الله الرحمن الرحيم والصلاة والسلام على رسول الله
وحيكم فالسلام عليكم ورحمة الله وبركاته، المحاضرة
السابقة كانت بعنوان المسح العمراني، وتناولنا في
المحاضرة توزيع السكان، وكان عندنا احنا القطاع كان
مودج من نماذج الأقاليم، وهنا طبعًا هذه الخريطة بتبين
حجم السكان في كل محافظة من أجل المقارنة بين حجم
السكان في المحافظة ومساحة كل محافظة، هذا الحلقة
الثانية نتحدث أيضًا عن حجم مساحة اللي هي المساحة
لكل محافظة من المحافظات، ووجدنا إن هناك مش يعني
تقريبًا تماثل ما بين توزيع السكان ومساحة كل محافظة
من المحافظات، ثم التوزيع الحجمي للمراكز العمرانية
للمدن والقرى على مستوى الإقليم، طبعًا القطاع بعيدتين
هو نموذج من النماذج يعني اللي احنا درسناها، مش على
القطاع، لكن كنموذج من النماذج، ثم التوزيع المساحي
للغم للمراكز العمرانية، وبنعمل مقارنة، وممكن من
خلالها أيضًا نحدد الكثافة السكانية في كل مركز من
المراكز، ونشوف وين الكثافة أعلى، و وين الكثافة أقل، و
وين المناطق اللي ممكن تستوعب عدد من السكان، وممكن
نوجه إليها التنمية الإقليمية أو التنمية العمرانية
وبرضه عرضنا عليكم يعني خريطة لمخيمات اللاجئين
وانتوا عارفين ان مخيمات اللاجئين وجدت بعد عام طبعًا
48، تم بناء ثمان مخيمات في قطاع غزة، وهذه المخيمات
مساحتها لم تتغير على الإطلاق منذ إنشائها، لكن
السكان زادوا بشكل كبير، يعني نسبة الزيادة كانت 590%
زي ما في مشكلة واضحة جدًا، وين دور المخطط الإقليمي لحل
هذه المشكلة، وكيف يمكن أن يُسهم في يعني حقيقة
معالجة هذه القضية الخطيرة المتمثلة في ضيق مساحة
المخيمات في ظل الزيادة المرتفعة في هذه المنطقة
أيضًا بنتحدث عن العلاقة بين المساحة العمرانية
والحدود الإدارية بين الـ build up area في كل محافظة
وبين مساحة الحدود، وبالتالي هيك ممكن نعرف احنا وين
في مناطق فاضية، وين في مناطق ممكن تستوعب أكبر عدد
من السكان، وهذا كلها عبارة عن مؤشرات تخطيطية ممكن
توجهنا وين ممكن يكون العمران في المحافظة من ضمن
المسح العمراني، هذا الجزء، يمكن طريبات الجغرافية،
مش الـ GIS، أعتقد جزء منهم أخذوه في مادة العمران،
وهذه مادة العمران هي مقدمة للتخطيط، ليش مقدمة
للتخطيط؟ عشان أنا أستفيد من مادة العمران لعملية
التخطيط، هذه طبعًا الموضوعات مش مضبوطة للامتحان،
واضح الأمر؟ لكن مضبوط تعرفوها، وكيف احنا الآن
السؤال، ممكن يجي سؤال في الامتحان كيف يمكن توظيف
هذه الموضوعات منها قوانين التوازن الحضري في عملية
التخطيط، القليل واضح الأمر؟ يعني الهدف مش ذكره عشان
احنا نعيد المادة اللي درسناها، لأ هو لابد من توظيف
هذه الموضوعات في عملية التخطيط، ممكن يجي سؤال مش
هتجيب سؤال مثلًا أذكري التوازن الحضري بين المراكز
العمرانية التالية، وأجيبك مثلًا بعض الأرقام، لأ لأ
مش مطلوب، المطلوب كيف ممكن الاستفادة من هذه
القوانين، لكن أنا حبيت أجيب أمثل عشان الأخوات في
العمارة يعني يقدروا يستخدموه يشوفوه ولو احتاجوا
أي حاجة برضه أنا كمان مستعد، والإخوة اللي ما درسوش
مادة العمران، لكن هذه الموضوعات كتير مهمة وبتفيدنا
في معرفة مدى التوازن الحضري، فكرة هذا الموضوع هل في
توازن بين أعداد السكان في المراكز العمرانية؟ هل
المدينة الثانية تتناسب مع المدينة الأولى؟ هل
المدينة رقم عشر تتناسب مع المدينة الأولى في عدد
السكان فيها؟ ولا في تقدس في المدن الثلاثة الأولى؟
يعني هل هناك توازن حضري، ولا فيش توازن حضري، كان
هناك عدد من الدراسات، أنا مش بصدد أفصل إيش طبيعة
الدراسة وكيف تمت، وإيش التجارب اللي بنى عليها هذه
الفرضية، لكن إحنا هنتكلم عن ثلاثة قوانين ونظريات
قانون المدينة الأولى لـ مارك جيفرسون، هذا القانون
هنشوف الآن بعالج ثلاث مدن، نشوف يعني مدى التوازن
الحضري بين الثلاث مدن الأولى، بشوف نسبة المدينة
الثانية من الأولى، ونسبة المدينة الثالثة من الأولى
القانون الثاني، قانون الرتبة والحجم ZPF، وهذا بعالج
عدد كبير من المدن، يعني لو في القليل فيه عند 100
مدينة، ممكن يقيس التوازن الحضري بين هذه المدن
القانون الثالث هو يعني بيعمل، هو اسمه قانون اختلال
التوازن، إيش معنى اختلال توازن؟ يعني أنا عندي كفتين
الميزان، بدي أحاول أسويهم مع بعض، بدي أشيل جزء من
هنا للكفة الثانية عشان أعمل توازن، وهذا مسموه قانون
الاختلال التوازني، بشوف الإقليم وين فيه زيادة، وين
فيه نقصة، نشوف احنا القانون الأول هو أنا جيب
الأمثلة برضه على قطاع غزة، هذه طبعًا سنة 95 كم
بنجيب هذا القانون، عندي طبعًا المدن بنرتبها ترتيب
تنازلي بالنسبة لعدد السكان اللي عندها، السؤال دي هي
عندي أعداد السكان كذا، المدينة الأولى خان يونس، رفح،
دير البلح، دير البلح ما لهاش علاقة بالموضوع، ليش؟ هذا
القانون بس بعالج كم مدينة؟ ثلاث مدن، ثلاث مدن فقط
لا غير، طب ولو في الرابعة والخامسة، لأ قانون تاني
إيش اسمه؟ المرتبة والحجم، قانون زيبف، الآن إيش
الفرضية تبعته؟ الفرضية تحت القانون إن المدينة
الثانية تشكل 30% من المدينة الأولى
المدينة الأولى ثابتة هي الـ boss هي الرئيس، حتى لو
فيها خلل ما أقدرش أعرف إن فيه خلل ولا لأ، طب وكتش
ممكن أعرف إن فيه خلل ولا لأ، في قانون اسكلال
التوازن، القانون الأخير اللي ممكن يقول إن لأ إن
المدينة الأولى فيها زيادة، المدينة الثانية حسب
النظرية، والمفترض أنه تشكل 20% من مين؟ من حجم
المدينة الأولى، إذا كان هذا الوضع في الإقليم،
بتكون فيه توازن حضري بين المدينة الأولى والثانية
والثالثة، بتكون مناسبة، طب نفترض أن المدينة
الثانية كانت 50%، حسب قانون جيفرز هو لا، فيش توازن
طب لو كانت المدينة الثالثة بتشكل 5% أيضًا في
إجتهازهم، وهذا مؤشر تخفيطي، كيف ممكن نزود السكان أو
نقلل السكان بحيث أن تكون بهذا الشكل، 100%، 30% من
حجم المدينة الأولى، و20% من حجم المدينة الأولى
نيجي للواقع، الواقع إن مدينة خان يونس بتشكل 31%
تقريبًا 32% في المية من المدينة الأولى، ومدينة رفح ها
كانت بتشكل 17، لو اجينا قررنا عملنا شكل بيان
وقررنا بين المفترض والحقيقي سنجد هناك شبه توازن
حدث توازن، مش هيكون بيه في المية طبعًا، الرقم مش
هيكون 30 ويكون 20، في توازن حضري في الـ 95 بين
المراكز العمرانية، فمقبول جدًا أنه يكون مدينة
خان يونس بهذا الشكل في أعداد سكانها، ومدينة رفح
بهذا الشكل، إذا لو زاد سكان، أعداد سكان مدينة غزة
وفي المقابل زاد خان يونس، وفي المقابل زاد رفح، يكون
التوازن الحضري مقبول ومعقول، وفي النهاية الهدف من
ذلك هو أن يكون مؤشر تخطيطي، بالنسبة لي الآن جيبنا
إحصائية ثانية سنة سبعة وتسعين، اختلف الوضع عندي
المدينة الثانية مين كانت؟ خانيونس، واضح الأمر، هان
برضه اكم سرعة شكل خانيونس بالأول؟ اكم واحد؟ و31
في المية، هان عندي طيب، إيش المؤشر التحقيقي إني اخذ
بالي إن أخد بالي الآن فيه زيادة صار في المدينة
الثانية، وممكن يصير فيها .. مش .. مش هكذا تضخم بس
ممكن يكون فيه زيادة في عدد السكان، لإنه صارت هان
أزود، هان شكل اكم المفروض شكل 30 في المية صار
في عند زيادة وتوجه السكان نحو مدينة خان يونس، الآن
المدينة رقم 3 اكم لازم تشكل؟ 20% كده الشكلات؟
32% إذا في برضه كمان تركز السكان في رفح، وفي توجه
لسكان في رفح، اتفضل يا عزيزي دكتور عبدالعبد الحاضر
ذكّي، 30% ل 20% حسب هذا القانون ثابتة يعني؟ ثابتة أنا
ما بديش أتكلم عن تفاصيلك في القانون، هو عمل على
مجموعة مدن، وطبعًا معروفة المدن الدول اللي عمل عليها
هو استنتج في الأخير أنه من خلال دراسته أن المدينة
الثانية تشكل 30%، والثالث تشكل 20%، هذا احنا ممكن
نستخدمه، ممكن ما يثبتش عالميًا يعني ممكن يكون لا ينطبق
عندنا واضح، لكن هو قانون بدنا نطبقه ونشوف، وممكن
احنا ناخده كمشروع تخطيطي أنه يكون فيه عندك يعني
التوازن حضري بين المراكز الأمريكية، هذا تفاصيل كيف
بنجيبه، هذا طبعًا قطر جوة، طيب، بس كمان ممكن اختصر، و
نقول طب دكتور احنا يعني المدينة الأولى واللاحقة
طب باقي المدن، طب احنا في قطاع غزة عندنا 15
مدينة في الدكتورية، طب وباقي المدن؟ أول حاجة هذا
القانون للمدن، مش للطرق، ما لهوش علاقة بالريف، التوازن
حضري بين المدن، في عندي 15 مدينة الآن القانون
التالي قانون المرتبة والحجم، تبعوا يا أخوات تبعوا
ركزوا معايا، قانون المرتبة والحجم، هذا قانون يعالج
كل مدن الإقليم حتى لو كانت 100، 200، 300،
أربع مئة طب إيش فكرته؟ فكرته اسمه الرتبة والحجم
إن رتبة أي مدينة .. رتبة أي مدينة إيش يعني رتبتها؟
يعني ترتيبها في عدد السكان في الإقليم إيش معناه
رتبة؟ ترتيبها في عدد السكان في الإقليم هو اللي
بيحدد حجم سكانها واضح الفكرة أن رتبة المدينة هو
اللي بيحدد حجم سكانها كيف؟ يعني الآن لاحظوا طبعًا
هو في البداية لابد من ترتيب المدن ترتيبًا تنازليًا هي
غزة، خانيونس، جباليا، رفح، و هكذا حسب عدد
السكان نيجي للمفترض حسب النظرية بعيد ثاني رتبة أي
مدينة هي التي تحدد عدد سكانها بتقول إنه المدينة
رقم 2 هي بتشكل 1 على 2 من المدينة الأولى بجسم 1
المدينة الأولى كم رتبتها؟ واحد المدينة رقم 2 كم
رتبتها؟ اثنين واحد على اثنين طيب المدينة رقم ثلاثة
واحدة على كم؟ ثلاثة طيب أربعة؟ أربعة طب المدينة
الرقم مئة واحد على أيوة إذا رتبة المدينة هو اللي
بيحدد حجم سكانها أو عدد سكانها يعني واحد على اثنين
يعني خمسين في المئة إذا المدينة الثانية لازم تتشكل
كم خمسين في المئة من حجم المدينة الأولى لأن واحد على
اثنين واحد على ثلاثة ثلاثة وثلاثين وثلاثة من عشرة
واحد على أربعة ليش .. ليش قسمنا على أربعة لأن
ترتيب المدينة هي المدينة الرابعة واضح يا أخوات
المدينة الرابعة واحد على خمسة وعشرين واحد على ستة
وهكذا إذا إحنا لو عندنا المدينة واحد على مئة مئة مش
مجسم واحد على مئة بتكون رتبة المدينة هي التي حددت
حجمها طيب هذا المفترض أنه يجب أن تشكل مدينة ثانية
خمسين اللي بعدها ثلاثة وثلاثين اللي بعدها خمسة و
عشرين اللي بعدها عشرين وهكذا نيجي للحقيقي ..
الحقيقي وجدنا أن خانيونس تشكل سبعة وثلاثين وتسعة و
عشرة من حجم المدينة الأولى أكملها لازم تشكل .. إذا
في مجال الآن إيش المؤشر التخطيطي؟ هل بدي أنا
الآن؟ إيش مشكلة التحقيقي؟ إيش رأيكم أنتم كمخططين؟
إيش رأيكم؟ شركة كثافة سكانية مرتفعة .. بس واحدة
واحدة تفضلي .. تفضلي أستاذة .. مش مهندس تفضلي
.. إنه يحسني زي تدخمة أو كثافة مرتفعة أو .. لأ بس
وشوف كيف .. النظرية كانت بتقول .. مناقشة .. بس
واحدة واحدة كانت مناقشة .. 50% هي لم تصل إلى الـ 50%
يعني هي وصلت كم تقريبًا 38% في المجال إيش المشروع
التخطيطي؟ في المجال الديموغرافي أيوة يعني أنا وصاحبي
إحنا مشروع من المشاريع إحنا مش خايفين نوديه على
خانيونس لإنه لو أدينا هذا المشروع باتجاه مدينة
خانيونس لأ فيه مجال تستوعب السكان ولم تخرج عن
نطاق التوازن الحاضر واضح؟ المدينة رقم ثلاثة لو
أجينا للمدينة رقم 2 جباليا قد إيه كم بتشكل
الحقيقة 32 والمفترض كم تبقى المؤشر التخطيطي
يعني فيه مجال زيادة أنا ممكن أجيب السؤال زي هيك
بهذه الطريقة أن أجيبك .. أنا مش هقول لك حل السؤال
أنا هحل السؤال وأنت تتعلق عليه ما هي المؤشرات
التخطيطية إيه بتوع جباليا دلوقتي؟ ابتعدوا عن جباليا
تمامًا، أي معناها أنه إحنا الآن خلاص في توازن، لأ
فيه مجال خانيونس تستقبل السكان، وأعتقد إحنا حسب اللي
إحنا عارفين القطاع، ممكن خانيونس بالفعل تستقبل
السكان ولما عرضنا الخريطة الثانية حسب
المساحة وجدت بالفعل أن مساحة خانيونس ممكن أن
تستقبل كمان وممكن يكون فيها مشاريع إسكان واعتقد
هي المدينة الثانية أو المحاورة الثانية بعد محاورة
غزة التي يمكن أن تكون مركزًا حضريًا مهمًا في القطاع طيب
ناخد مثال المدينة الثالثة الثالثة اه كم المفترض
25% كم موجود فيها الحقيقة 31% إذا فيها رفح برضه
كمان موجودة وهذا بتطلب إنه إحنا ندرس المنطقة ونشوف
إيش الوضع فيها ونشوف .. ممكن يكون أحسن فيها مثلًا
مخيم وبشكل مثلًا مساحة كبيرة من .. من المنطقة فهذا
بفيدنا كثير إحنا في عملية معرفة ما إذا كان هناك
توازن حضري أو لأ وممكن على الـ Excel أنتم تحطوا
المفترض وتحطوا الحقيقي وبالتالي بيبين أمامكم
بالضبط المفترض لازم يكون بهذا الشكل هيك هيك المفترض،
هاي، هان، المفترض، والحقيقي ممكن يكون هيك، جال،
ممكن أكثر من الخط، ممكن أقل، وإحنا الآن بدنا
نوازنه، بدنا نرجع اللي هو الحقيقي باتجاه المفترض
يصبح عندنا توازن حضري في قبل قليل، إذا هاي الهدف من
دراسة قوانين التوازن الحضري، أشوف أنا وين ممكن
أوجه المشروعات، طيب هو أنا بدي أعتمد على هذا
القانون اللي حملها؟ فاكرين أنتم لما إحنا عرضنا في
عندي أكثر من مؤشر هذه الخريطة إيش استفدنا منها؟
برضه كمان عرفنا إحنا وين فيه أرض فاضية يعني هنا في
عندي الـ build-up area وهذه مساحات فاضية ممكن أوجه
التنمية العمرانية يعني ممكن يكون عندي أكثر من
معيار لتحديد ما إذا كانت المنطقة يمكن أن تستوعب
بشريحة قبلها طيب الآن القانون الأول والثاني للمدينة
الأولى أحدش جادل يحكي معها 100% موجود أنه الثاني
إلى من إلى المدينة الأولى والثالث إلى من إلى
المدينة الأولى وقانون الثاني برضه كمان نفس الشيء
طب نفترض أنه في خلل في المدينة الأولى نفترض أنه في
تضخم في المدينة الأولى كما هو الحال في غزة نفترض
في تضخم على سبيل المثال في القاهرة في تضخم حضري طب
لو أنا بدأت أقارن كل المدن بالقاهرة ما هو فيها
مشكلة أصلًا يعني أنا مثلًا .. مثال عليكم أنتم ما
بقدر مثلًا أنا أجي أحسن نسبتكم إلى نسبة أعلى طالبة
عندكم طب أعلى طالبة عندكم 50% جال ما فيها مشكلة
يعني ممكن تكون المدينة الأولى فيها مشكلة طب إيش
الحل؟ الحل بالقانون الأخير اللي هناخده إحنا قانون
الاختلال التوازني هذا القانون ركزوا معايا دقائق
أخوات انتبهوا لهنا انتبهوا عليه قانون الاختلال
التوازن هذا مهم جدًا إيش هذا القانون كيف بنجيبه هو
يعني شبيه بالقوانين السابقة لكن بداية الطريقة بدنا
نجيب مقلوب الرتبة رتبة كل مدينة عشان رتبة ترتيبها
من حيث عدد قلنا السكان المدينة واحد اثنين ثلاثة
أربعة إلى آخرين إذا إن هذا مقلوب الرتبة عندنا
المدينة رقم واحد على واحد واحد على عشرة هذا واحد
صحيح واحد على اثنين نصف واحد على ثلاثة ثلث حتى كل الأرقام
بتجيبيها هذا اسمه مقلوب الرتب من جسم المدينة
الأولى على رتبة أي مدينة المدينة رقم واحد على ستة
عشر هي .. هذا مقلوب الرتب طب ليش مقلوب الرتب؟
بنجمع .. هنا أسطر عندي حاصل جمع .. هنا حاصل جمع
مقلوب الرتب الهدف من مقلوب الرتب إن أنا أحدد جداش
لازم يكون عدد سكان المدينة الأولى طب القانون
الأولاني والثاني ثابت محدش بيحكي معاه أطلاقًا خلاص
هو هو الأساس هل لأ هل بدنا نشوف الحد إذا كانت
المدينة الأولى بالفعل بتالية ولا لأ وبالتالي إذا
إيش خطوة الأولى، من تقول إيه إذا خطوة الأولى؟
الحصول على مقلوب، كيف يتم الحصول عليها؟ بقسمة
المدينة الأولى على رتبة كل مدينة، واحد على واحد،
واحد على اثنين، واحد على ثلاثة، واحد على ستة عشر،
جمعنا في النهاية مقلوب الرتبة، إيش بنعمل خطوة
الثانية؟ إذا خطوة الأولى، الحصول على مجموع مقلوب
الرتبة، بقسمة عدد السكان، عدد، أو رتبة المدينة
الأولى على رتبة أي مدينة التاليًا، عدد السكان
الإجمالي للقطاع 978 ألف، طبعًا هذه احصائية شوية،
قديمة، 349، بقسمها على مقلوب الرتب عرفتم ليش
مقلوب الرتب؟ بالطريقة هذه، بكون حصلت على عدد
السكان المفترض للمدينة الأولى
جمعت عدد سكان والقطاع قسمته على مقلوب الرتب
اشتغل عندي عدد السكان هذا المتوقع
لمدينة
غزة عدد السكان المتوقع المفترض يمكن هنا مش كثير
واضح فعند حياتي أنا اللي اكتبه عندك قصارى اشتغلوا
عندكم يا بنا سكان مدينة غزة الحقيقي
الرقم شمال 3 5 4 0 5 2 المتوقع
الآن اللي حصلنا عليه اكتبوا عندكم المتوقع 2 8 9 3
9
0 في فرق ولا ما فيش فرق بينهم طب اطرحوا بينهم
اطرحوا الرقمين مع بعض في زيادة ولا ما فيش زيادة؟ في
زيادة إذا كم فيه فرق ساعة أربعة وستين ألف وستمائة
وكم واثنين وستين إذا معناه أنه في يعني ما أقدرش
أقول هنا في تضخم حضري كبير في القطاع يعني أربعة
وستين ألف لكن هو مؤشر إن لأ في زيادة وقابل هذا
العدد أيضًا للزيادة في المستقبل وبالتالي إحنا بكون
هيك حصلنا على عدد سكان المدينة الأولى .. إيش بين
جوسين؟ المفترض عدد سكان المدينة الأولى المفترض
طيب عدد سكان المدينة الثانية والثالثة والرابعة
بنرجع لقانون الربح والحجب بنقسم عدد سكان المدينة
المفترض الأولى على اثنين بيطلع سكان المدينة
التالية المفترض الأولى سكان الأولى على مثلا ستة
عاشر آخر مدينة بيطلع عدد السكان المفترض و بنبدأ
نحن نقارن بين الحقيقي و بين المفترض في عندها
الفرق بين الحجم الحقيقي و الحجم المفترض للسكان
واضح؟ بعيدة ثانيةً، المقصود من هذا القانون تحديد
ومعرفة مدى التوازن والحضر في الإقليم بالقانونين
الأولين اللي هما قانون جيفرسون بعشرة كم مدينة
ثلاثة قانون زيبي في الرتبة والحجم ممكن أي عدد في
داخل الإقليم القانون الأول يعتمد على أن الفرضية
بتقول إنه المدينة الثانية تشكل 30% من المدينة
الأولى والمدينة الثالثة تشكل 20% من المدينة الأولى
وبالتالي ممكن نعرف في توازن حضري أو في عدم توازن حضري
القانون الثاني رتبة الحجم هو بيتلخص يعني من لخصه
فيه إن رتبة المدينة هو اللي بيحدد حجم سكانها
بالنسبة لمين؟ المدينة الأولى، لكن القانون الأول
والتاني في مشكلة أنه مش عارفين المدينة الأولى فيها
زيادة ولا ليس فيها زيادة، لأنه في القانون الأول
والتاني بيعتمد على المدينة الأولى أنه إيش هي
الرئيسية والأساسية لكن معالج هذه المشكلة من خلال
القانون الثالث قالوا عليه قانون اختلال التوازن
عارفين هذا القانون إيش بيعمل؟ بيعمل إعادة التوزيع
للسكان في البلد بس، واضح الأمر؟ إيش بيعمل؟ إعادة،
توزيع، بشيل من الأولى، بحط في الخامسة، بشيل من
الرابعة، بحط في الثالثة، سكان لإنه، خدوا بالكم، في
حاجة غريبة كيف بنعرف شغلنا صح؟ لو أجينا جمعنا
الرقم الحقيقي والأرقام المفترضة إيش بيطلع من هناك؟ نفس
الشيء، معناها إنه إيش الفكرة كانت في القانون عمل إيش
برنس توازن، يعاد توزيع، يعاد توزيع السكان، يعني بعد
ما نحن جبنا مقلوب الرتبة وقسمنا عدد سكان القطاع
على مقلوب الرتبة طلع عندي رقم اللي هو السكان
المفترض بالمدينة الأولى، قسمنا عدد السكان المفترض
للمدينة الأولى على اثنين طلع عدد السكان المفترض
للمدينة رقم اثنين عشان أعرف عدد السكان المفترض
للمدينة رقم خمسة مثلا بنجسم السكان المفترض الأولى
على خمسة طلعت مفترض، طب إحنا القانون يقول بأنه
إعادة التوازن، إعادة التوزيع في الإقليم، لاحظوا إنه لو
جمعنا العدد الحقيقي الإجمالي مع الإجمالي المفترض
إيش بيطلع؟ نفس الرقم، معناها شغلنا صح 100%، هذا
القانون أعاد عملية التوزيع بظل عندي آخر خطوة في
الفرق اللي طلع، هذا الفرق سواء بالسالب أو بالموجب
فيه فرق، طب كيف نعرف كده حجم اختلال التوازن في
الإقليم؟ قد إيش حجم الاختلال؟ 20%؟ 30%؟ 50%؟ لو قول
لو 10% يعني مقبول، 20% يعني حق، خد في بس
يزيد، لكن لو كان 50%، مشكلة كبيرة، كيف بدنا نقيس
الأمر؟ لو جينا سألنا سؤال، طب ماشي كل كلامها ده
مهم كتير، ويعرفنا وين فيه زيادة وين فيه نقصان،
ويعرفنا إن المدينة الأولى فيها تضخم أو مش فيها
تضخم، لكن احكولي برقم معين، أكن في عندكم خلل في ال
approach؟ قد إيش حجم الخلل؟ بيسموه حجم الاختلال؟
التوازن في .. هذا طبعا بطريقة في المادة موجودة إذا
كنتم تطبقوها طبعا في الامتحان مش هجيب سؤال بهذا
الشكل، مفيد من مقفلة العمران هذا إلكوا إنتوا تعرفوا
كيف إحنا نجيبه بالذات، إنتوا بكرا لو اشتغلتوا في
وزارات ومدرسات كمان أيضا هذا لابد من وضعه في دراسة
الوضع الراهن والمسح العمراني لابد من كلكم دور
تستخدموا هذه القوانين لتحديد المراتق اللي ممكن
يكون فيها عمران، هل طبعا، في مؤشر التوازن الحضري هاي
هار يا بنات مجموع الفروقات كلها اللي طبعا طلعت
معنا، هاي هذا الشكل، هاي مجموع الفروقات شايفينها؟
مجموع الفروقات الموجبة ببقى السالبة، مجموعها على جملة
عدد سكان الحضر، طلع الرقم 20%، يعني عندي حجم الخلل
جديد عشان عندي في الإقليم، عشان الإنجليزيين، إذا كيف
بدي أعرف حجم الاختلال التوازني؟ بقسم الفروقات
الموجبة بين الحجم الحقيقي والمتوقع، والفروقات
السالبة مقسومة على جملة السكان في الإقليم، وبالتالي
بنعرف كده إحنا في عندنا مشكلة، مجموع الفوائد والعجز
20% في الإقليم، كده عند العجز 20%؟ ممكن فيه إقليم
أكثر، ممكن يكون فيه إقليم 60%، 70%، يعني عندنا فيه
مشكلة كبيرة، لابد من إعادة التوازن، مثلا إحنا
موضوعنا الآن، طب إيش المطلوب؟ ممكن الأخوات يقولوا
دراستها في العمران، أو في أخوات مثلا القانون
الأخير ما أخذتهوش إنتوا، مظلوم أخذتهوا ولا لا؟
فهمتهوا؟ طيب، الآن واضح؟ فيه عدة مشكلة؟ really؟
الأخوات؟ تمام؟ ما فيش مشكلة، طيب، برضه أنا حتى اللي
قلته ما أخذتهوش، مش هنجيبه احنا كسؤال وامتحان، لأ أنا
هجيب نتائج فقط لغير، وكيف نوظف هذه الموضوعات أشوف
إيش رأيكم في عملية التخطيط؟ يعني إيش ممكن تستفيدوا
إنتوا من هذه الدراسات في عملية التخطيط؟ واضح؟ تمام
يا بنات نمشي في موضوع ثاني، في ندي كمان مقاييس مهمة
جدا لابد من دراستها، أنا طبعا أنا بديكم يعني نقاط
رئيسية، deadline، وإنتوا تبحثوا وبتشتغلوا طبعا في
هذه الموضوعات ولا نكلفكم واجبات؟ بلاش إيه؟ طيب
هذا الموضوع أخذتهوا في العمران المفترض أو مش
بتفاصيله طبعا، والمفروض في الإحصاء واضح؟ كمان إحنا
إذا كنا اشتغلنا في المخططات الإقليمية لابد من
دراسة بعض الموضوعات، ومقاييس التشتت، وهذه مهمة
جدا لمعرفة كيف طبيعة توزيع المدن في الإقليم، إذا
مقاييس توزيع المراكز العمرانية، في عندنا التباعد
والتشتت والجار الأكبر، الأقرب عفواً، يعني لو أنا في
عندي الآن شبكة مدن، هذه الشبكة المدن متبعدة عن بعض
طب هي قريبة من بعض؟ هل مشتتة؟ هل مركزة؟ طب السؤال
الآن هل نتائج دراسة التباعد والتشتت والجار الأقرب
بأثر على التخطيط؟ بأثر على التخطيط؟ طب لو كان في عند
القطاع زي قطاع غزة الآن في تقارب كبير والتباعد
محدود، اثنان، أصبح القطاع عبارة عن كتلة من من أسمنت
كل عبارة عن كتلة، واضح الأمر؟ طيب ما هي أهمية هذه
الدراسات؟ هذه لكم درستوها في الإحصاء أو ما درستوهاش؟
بترجعوا لها ثاني، يوم تشتغلوا في المخططات الإقليمية يوم
تعملوا أبحاث، إيه العلاقة في اتجاهات تخطيط الإقليم
تمام؟ وإعادة تخطيط المناطق لابد من وجود هذه
الدراسات كمسوح عشان أعتمد عليها في التخطيط، بره كيف
بدي أخطط؟ كيف بدي أكون عندي توجيهات؟ إيش بتفيد؟
هذه؟ بتأثر على توزيع المراكز العمرانية، على أول إشي
على علاقة المراكز بعضها البعض، كل ما كانت قريبة وكل
ما كانت العلاقة إيش بينها؟ أقوى، وكل ما كانت بعيدة
وفي كمان مكانيات أخرى، كل ما كان فيه طرق بينها، كل
ما كانت العلاقة أقوى، ما فيش طرق، العلاقات
الاقتصادية إيش بتكون؟ أقل، بعدين بتأثر هذه
القوانين من خلال نتائجها، بنتعرف على طبيعة خريطة
استخدامات الأرض، تباعد المدن بيأثر على خريطة
استخدامات الأرض، بيصير عنده إيش فيه؟ عنده، الكاردون
تبع المدينة أو الظهير الزراعي المديني، بيتاكل، سنة
دقيقة، فيه نقص في الأراضي، وبالتالي أحيانا فيه خطورة
يعني الانتقال بالمدن مش دائما يكون إيجابي، ممكن
يكون سلبي، لأن التوجه هيكون في التحام كما هو حادث
هتشوف خريطة الآن لقطاع غزة أو أنا بتفرجكم إياها
الآن، هاي
خريطة، طلع، إيش رأيكم؟ في القطاع، هاي المدن، كيف
التبايع؟ ما فيش تبايع؟ والجار الأقرب هو .. يعني
أصلاً فيه تلاصق، وبالتالي أصبحت المنطقة الفاصلة بين
محافظة جباليا الشمالي يعني ومحافظة غزة ما فيش فاصل
بينهم، ما فيش فاصل بينهم، الشارع أما كان كنت عمرانياً
في التحام، طب وإيش كان فيه بالأول؟ وكان فيه أرض
زراعية بينهم، إيش كان فيه أرض زراعية؟ راحت، إنت تعرف
في هذه القوانين وإيش تأثيرها على عملية التخطيط، وهذه
بتديني مؤشرات تخطيطية مهمة جداً، طيب نيجي لمنطقة
الوسطى شايفين؟ أكيد كان في مناطق فارغة هذه لثلاث
سنوات، لثلاث فترات، 82، 91، و97 أصبح هناك انتحام هذه
المنطقة، خدوا بالكم، هم في بتبعدوا شوية بين، يعني في
واد غزة، ومنطقة واد غزة بتفصل ما بين محافظة غزة
والمحافظة الوسطى، لكن هنا هناك مؤشرات في امتداد
عمراني، وبالتالي ستختفي الأراضي الزراعية من القطاع
يعني من هنا لـ 2005 و2030، إذا استمر التمدد
العمراني لإنه، طب وين الكوه اللي ممكن يا أختي تقولي
طب يكون على أراضي الصحراوية فيها، على الصحراء كل
أراضي الزراعية، ما فيش، يعني كلها أراضي زراعية، هذا
ممكن في المناطق اللي فيها صحاري، المناطق اللي فيها
طبعاً مساحات شاسعة، لكن عندنا في خيار واحد هو
الامتداد على الأراضي الزراعية، طبعاً الملكية برضه
إلها علاقة بالموضوع، يعني الملكية الحكومية تتصرف
بيها غير عن الملكية الخاصة، اتطلعوا هنا، هنونس،
إستر في إندهان التحام مع مين؟ المنطقة الوسطى، حتى
المراكز العمرانية في المنطقة الوسطى أصبحت يعني
أكثر تقاربا، تفضّل بنعرف علاش إحنا بنحكي إن كل ما
كانتنا التقارب في المراكز ده العمرانية كانت علاقة
أقوى .. أقوى في إيه؟ أقوى .. في العلاقة الاقتصادية
أنا لما أكون ساكن أنا .. طب بتكون .. ماشي أنا الآن
.. ا .. ا .. ا .. اضحكيها أنا ساكن هنا .. تمام؟
علاقتي بالمنطقة اللي أنا قريب منها أكثر من علاقتي
مع شمال قطار الزهر، واضح، دائما التقارب بيعمل علاقة
اقتصادية واجتماعية طبعا يعني بيكون فيه
إمكانية للتواصل بشكل أسهل كمان يعني بيأثر في خريطة
.. وهذا شيء خطير التأثير على خريطة استخدامات
الأرض بالذات إذا كان هناك امتداد عمراني على
الأراضي الزراعية تلاتة بيأثر على تخطيط الخدمات في
الأقليم أن الخدمات الآن حتى في بعض المناطق يعني
ممكن يتأثر عليها عملية تخطيط الخدمات أو توفير
الخدمات ممكن تكون بعيدة عن المدن الأخرى لكن إذا
كان في تقارب ممكن يكون الوضع مختلف الاتصال
العمراني بين المراكز العمرانية كما شهدنا في
الخريطة الآن مطلوب مننا كمان إحنا في المسح
العمراني أن نقوم بدراسة التطور العمراني للمحافظات
كيف كانت أو في الإقليم كيف كان التطور العمراني أو
الكتلة العمرانية وين كانت و أين أصبحت وأكثر متوقعة
أن تكون في المستقبل لتفيد في عملية التخطيط وهذه
بتفيدنا في مدى المركزية الجغرافية التي تتمتع بها
المراكز العمرانية ودرجة ثقل الوظيفة في الإقليم
كل ما كانت المدينة تتمدد وتتطور عمرانيا صح ممكن
يكون هناك تأثير سلبي لكن برضه هذا بيكون له دور كبير
في عملية طبعا مركزية المدينة وثقلها الوظيفي إحنا
كمان لابد من دراسة الكتلة العمرانية بشكل أكثر
تفصيلا يعني إيش بندرس فيها المباني السكنية ومدار
السكنية لابد من دراستها المباني، أعداد المباني في
الإقليم كم كانت، كم صارت، كم معدل النمو في
أعداد المباني وهذا بفيدنا في عملية التوقعات
المستقبلية كم هيكون أعداد المباني وكم هتحتاج
إيش مساحة من الأرض وبالتالي التوجه المستقبلي أنا
.. خذوا بالكم، خطوة غزة الوضع صعب جدا الوضع
المستقبلي أنا بحكيلكم مش مش مشكلة أنا بتكلم عن ال
crisis إيش هي الـ crisis؟ أزمة، المشكلة الـ problem
أقل دائما، بتكلم عن أزمة الاحتياجات السكنية عندنا
لأحتاج إلى عدد كبير من الوحدات السكنية معدل النمو
في الوحدات السكنية كان عندي حسب نتاج الإحصائي
المركزي في قطاع غزة خمسة وتسعة من عشرة من أعداد
المباني في كل سنة في الفترة الأخيرة أصبح اثنين
كمعدل لآخر خمسة عشر سنة تقريبا ثلاثة ونص ماشي
الحالة ثلاثة ونص بس الآن أقل من نصف في المئة
والسكان بيزيدوا إذن في عندي نقص كبير في أعداد
الوحدات السكنية وفي عندي احتياجات كبيرة من أعداد
الوحدات السكنية لإن في عندي قمرة إحنا محاصرين الآن و
الأسمنت ما بتأتي على الخطأ وبالتالي المشكلة اللي
أحصل فيها الآن تتراكم بشكل كبير وهذا سيؤدي إلى عدم
توفر المساكن لذات الأزواج الشباب أو لدول الداخل
المحدود المشكلة التراكمية أنا بتكلم عن خمسة وتسعة
معدل النمو في عدد الوحيدات السكنية الآن تقلص إلى
نصف إلى نصف في الحصار وأعتقد الآن يمكن أقل من نصف
كمان ما فيش الآن سكراب كلها وبالتالي أقل من نصف
مع أن ما فيش عندها وحيدات سكنية لا تستطيع بناء طابق
عندك في البيت وفي الشغلات أكثر من ذلك لا تستطيع
طبعا بناء غرفة واحدة وبالتالي السكان بيجيله
الاحتياجات تزيد وإحنا أمام مشكلة كبيرة ناهيك على
أن هذه الوحدات اللي أنا محتاجها تحتاج إلى مساحة من
الأرض طب وإحنا نروح الآن المساحة المحدودة هي 365
كيلومتر فش غيرها أي امتداد عمراني يكون على حساب
الاستخدامات الأخرى على الأرض الزراعية ويكون على حساب
الاستخدامات الأخرى طبعا الآن في تخطيط الأقاليم في
الدول الأخرى اعتمدوا اعتماد كبير على المجاورات
السكنية المجاورة السكنية والمدن السكنية تكون خلية،
الخلية تتكون من .. طبعا بعدها السلسلة تكون عبارة
عن مجاورات ومجموعة المجاورات أحياء ومجموعة الأحياء
يتشكل مدينة، أنا بخلص هي مدينة، برضه في المقابل
مدينة ثانية، في cardone بين المدينتين، فثابتة
الثانية العمرانية هنا أو التطور العمراني الثابت
واضح، هي هيك طب بدنا .. يكون في تطور عمراني في
مدينة أخرى بيتكون برضه من خلايا ومن مجاورات ومن
أحياء ومجموعة الأحياء مش بتشكل مدينة كاملة
وبالتالي بتاخد نموذج مثالي طبعا إحنا في عندنا
عشوائية في عملية التخطيط ما فيش عندنا مدن ثابتة كما
هو الحال في التخطيط الحديث دكتور فضل طب السؤال
اللي بطرحه نفسي مش العمل يعني هو في مشكلة وأنا في
المحاضرة العمل ما أقدرش أديكي الحل الحل إن هو
المشكلة أصلا كمان سياسية واقتصادية واجتماعية المشكلة
متراكمة بشكل كبير المساحة محدودة كمان أيضا الحصار
له دور كبير الظروف اللي بعيش فيها الشعب الفلسطيني برضه
له دور كبير مشكلة السكن مشكلة دولية أمريكا فيها
مشكلة السكن الكويت فيها مشكلة السكن، يعني فيه أنا
قرأت كتاب مشكلة السكن في مدينة الكويت من 15 سنة
إلى 20 سنة، مصر فيها مشكلة السكن، إحنا فيها إنها
أزمة سكن مش مشكلة السكن، الضفة الغربية أيضا فيها
مشكلة السكن، لكن السؤال كيف نحل هذه المشكلة؟ طبعا
هذا يحتاج إلى دراسة ويحتاج إلى حلول بالنسبة إلينا
حلول إبداعية لكن كمان بتكون .. كمان يكون في مساعدة
إلينا كشعب فلسطيني يكون في مساعدة أنا ما أقدرش أحل
مشكلة السكن والمعبر مغلق ما أقدرش أنا أحل مشكلة
السكن وما فيش عندي أسمنت ما أقدرش أحل مشكلة السكن وفي
مشكلة على سبيل المثال في المساحة المتوفرة تفضل يقول
إن في دراسة زمرافية عن استكالة المتدالة العمرانية
وتأثيرها على الزراع وهكذا لأن من ضمن الحرود
منتفن البحر يعني ممكن يكون يعني جزء من الحالة جزء
من الحالة وهذا .. وهذا نموذج .. وهذا نموذج
موجود في فنلندا يعني تم دفن جزء من .. اه واستفادوا
من البحر تفضل أستاذة دكتور كوند أسأل على مستوى مصر
اليوم سمعت معلومة إن كل دقيقة بيجي عندهم أربعة
مولود يعني ما يقارب الخمس تلاثة موجود في يوم واحد طب
هلأ هو هذا النمو السكاني الهائل بتلقمه المساحة في
مصر؟ لأ طبعا وفي عندي مشكلة السكن في عندك أربعة
مليون إنتوا ساكنين في العشوائيات اه وتسعة مليون
.. أنا عندي في قطاع غزة سبعة وأربعين منطقة
عشوائية غير المخيمات سبعة وأربعين slums area عندي
في القطاع وعندي طريقة ماجستير أشرفت عليها كان
موضوعها في المناطق العشوائية في القطاع وعملت دراسة
مدنية ونزلت على 47 منطقة عشوائية ومشكلة كبيرة نهيج
عن المخيمات في عدة مخيمات حكينا في بداية
المحاضرة أن المخيمات مساحتها محدودة والسكان بيزيدوا
بالرغم من إيجاد عدد من مشاريع الإسكان اللي كانت
تخفف الأزمة شوية منها إن كان لها أهداف طبعا يعني
سياسية للمشاريع لتخفيف السكان أو لتفريغ المخيمات
إلا إنه في النهاية لم تفرج والمشاريع برضه امتلأت
يعني المخيمات السكان فيها زادوا وهذه المشاريع برضه
كمان استوعبت عدد من .. من السكان زي الشيخ ردوان
وحليل أمج والمشاريع الأخرى اللي كانت في بداية آخر
السبعينات وفي بداية الثمانينات إحنا أمام مشكلة
كبيرة التخطيط عندنا حقيقة يجب أن يكون تخطيط إبداعي
يجب أن يكون هناك تفكير استراتيجي، يجب أن يكون هناك
أكثر من خط لتوفير عمل إنقاذ بالفعل القطاع من هذه
الأزمة الكبيرة والمشكلة أو الأزمة الحادة في موضوع
السكن وأعتقد كلنا الآن نتلمس حاجتنا إلى مساكن
نتلمس حاجة أبنائنا إلى وحدات سكنية نتلمس حاجة
الشباب والأزواج الشباب إلى توفير وحدات سكنية حتى
كمان الشغل في عندي مشكلة يعني عشان أنا أؤجر وحتة
سكنية مش بتوفر يعني ممكن في بعض الدول تعتمد على
الإيجار برضه السعر مرتفع الإيجار لا يتناسب مع حجم
الراتب وبالتالي الإسكان بياخد .. السكن بياخد جزء
كبير من .. من الراتب مشكلة كبيرة طبعا يعني إحنا
ظروفنا والاحتلال كان له دور كبير في هذا الموضوع
إذا لابد من دراسة المباني السكنية أعدادها تطورها
تاريخها عشان أعرف قد إيش في عندي تالف وإيش ممكن أنا
أكيد ممكن أحافظ على بعض المباني الأثرية المنشآت
المصانع الخدمات اللي هي المنشآت الخاصة بخدمات
التعليمية و الصحية و الإدارية و التجارية و التي
طبعا فيهم منفصلة و فيهم مختلفة بالاستيكالة وهذا عندنا
موجود الخلطة الوظيفة بين الاستخدام السكني
والاستخدامات الأخرى وهذا يؤثر على عملية التخطيط
ومؤشر التخطيط لما أكون في عندي خلط وظيفي مثلا
ورشات النجارة والحدادة والبوية وورشات اللي هو
معامل الحجارة والطوب هذه موجودة بين المناطق
السكنية طبعا لها مخاطر صحية وتأثير بيئي على
المنطقة الآن لابد من دراسة الطرق والأراضي الفضاء
والمسطحات المائية التي تتخلل الكتلة السكنية، كمان؟
الآن لو جينا نعرف ال built-up area، إيش ال built
-up area؟ ال built-up area هو الكتلة المبنية، من
يعرفها؟ أه إيش بالضبط، أنتم عندكم إيش بالضبط؟
ال built-up area هي المساحة المحددة من الأرض التي
بناء عليها، يعني راح تكون عليها المباني السكنية
والطرق، بتضم الطرق؟ ال built-up؟ لا ال built-up
area لا ما بتضمها، بتضم الطرق؟ طيب، إيش رأيكم من
الجغرافيين؟ الجغرافيين العرب، أيوة
طيب نأخذ مثال
على الجامعة، إيش ال build up area تبع الجامعة؟ كل
الجامعة؟ هل نستثني الحدائق من .. هل نستثني
الساحة الفاضية، هذه الحديقة من ال build up area؟ مش
رأيكم؟ هل نستغني عن الطرق؟ نستغني عن الطرق التي
هي في داخل الجامعة، عن ال build-up area؟ لا جزء ..
جزء من بنات السكني شوفوا بنات الآن مساحة استخدام
السكني camping gas مساحة استخدام السكني هي المنطقة
التي عليها المباني السكنية زائد نصف الطريق زائد ربع
قطع الطرق مش نصف الطريق؟ نصف الطريق يعني الآن
الطريق مثلا ثلاثون متر نصفها تابع للسكن والباقي
تابع للخدمات الأخرى عشان كده احنا حكينا فيه فرق بين
السكن و بين إيش؟ الإسكان، السكن هو ال shelter،
المأوى، السكن، المبنى السكني، الإسكان لا وضمن
السكن والمرافق الخدمة، أيوة الخدمات الأخرى
المحيطة بالسكن، إذًا اللي هي الكوكبة السكنية كيف
أنا بدي أجيزها؟ التي هي ال housing land use أو
residential area
مساحة الأرض التي عليها المباني السكنية زي نصف
الطريق زي ربع قطع الطرق طب نفترض أنا أمام بيت ساحة
واسعة في الشارع طب إيه نصف الطريق آخذ طب ما ده مش
طريق لا آخذ بس الحد الأقصى 15 متر لو كانت أمامها
مساحة كبيرة آخذ 15 متر واضح الأمر ال build up
area بنات الكتلة المبنية بتضم كل المباني وما
يتخللها من طرق ومن حدائق ومن مسطحات مائية تتخلل
المباني الاستكالية هذا ال build up area مش المباني
.. مش المباني بس فقط لا غير لا بتضم الطرق حتى
الأراضي الفضاء بس خذوا بالكم اللي وين التي تعتمد
على التي تتخلل الكتلة المبنية والمسطحات المائية
التي تتخلل الكتلة السكنية بالإضافة إلى الأراضي
المفرزة التي تم اعتمادها حتى في بعض التعريفات حتى
الأراضي المفرزة التي هتكون built up مبنية في
المستقبل برضه كمان هتكون ضمن الكتلة المبنية حسب
أحد التعريفات في حاجة بيسموها المساحة العمرانية
تعريف ثالث المساحة العمرانية يا أخوتي هو أشمل من ال
built-up area بضم مساحات زراعية أكبر من التي
تتخلل التي هي ال built-up area يعني لو في عندي
برضه في الكاردون شوية مساحات حول الكتلة المبنية
برضه تحسب في المساحة العمرانية لكن احنا فيه
تعريفين أساسيين هو ال built-up area الذي عرفنا توي
و الذي هو الاستخدام second hour residential area
واضح الأمر؟ تمام، في أي سؤال في الموضوع؟ طب إيش
مطلوب .. مطلوب مننا ندرس؟ تطور الكتلة العمرانية و
هان تعطينا مؤشر يعني كأنكم الآن لما نظررتم إلى هذه
الخريطة اتبادر إلى ذهنكم سؤال احنا وراء الحين صارت
هان كتلة عمرانية متصلة طب هان كان فيه أراضي زراعية
أنا أذكر المنطقة التي أسكن فيها الآن لما كنا ..
كان بيتنا على الدور الثاني في الأساس أنا أشوف في
قدامي كلها أراضي زراعية اليوم ما فيش لا كلّه
ما بشوفش شيء كله كتلة سكنية لما كنت تطلع على تلّة
المنطار كنت تشوف الأراضي الزراعية في القطاع كنت
تشوف البحر البحر التي تشوفيه من المنطار الآن لا
الآن تشوف كتلة من الأسمنت المدينة إيه اسمناها قطاع
غزة؟ المدينة إيش؟ مدينة غزة؟ نكرر اسمناها المدينة
الرمادية التي بطلع لعمارة حالية أنا مرة يعني طلعت
على عمارة تيبوت عمارة عالية على البحر واتفرجت
على مدينة غزة تطلع دلوقت كلها لونها سكن أسمنت مش
مشيدة طبعا أنتم عارفين إيش تشتغل فقر بيبني من الداخل
لكن عند التشطيب الخارجي خلاص مكون ما فيش ثقوب يكمل
و من الثاني بالفعل يمكن أن نطلق عليه المدينة
الرمادية عن جد تطلع غزة هيك لونها رمادي في مدن
معروفة، لونها مثلا اللون الذي هو الأصفر، في مدن أو
الكريم، في مدن زيتونس، المدينة البيضاء، جدّا، احنا
المدينة الرمادية، يلا لون جديد برضه كمان شايفين؟
الآن لو كنا للعمرانية، أعتقد لو جبنا خريطة لـ
2013، هيكون فيه اتصال عمراني بشكل أكبر، وهذا يتطلب
مننا أن يكون هناك اهتمام أكبر في عملية التخطيط،
انظروا يا عزيزي، هذا الشكل لابد من وضعه في الدراسات
في المخططات الإقليمية عشان احنا نحدد حجم المشكلة
دايما الواحد لو بيعرف وين حجم المشكلة بنهتم أكثر في
عملية التخطيط أنا عندي ال build up area أو عدد
المباني هنا مثلا و الخدمات الأخرى يعني الكتلة
العمرانية من سنة تسعة واربعين لسنة ألفي وستة يعني
ألف تسعة وتسعة واربعين ل ألفي وستة عدد المباني
عندي هنا أو مساحة الكتلة العمرانية هي 12799 تونة
ارتفعت إلى 83000 دولار كم زادت 550 في المائة 6 و 5
مرة هتزيد أكثر طب لوين؟ لوين هتصل؟ طيب في الجنوب
عندنا مسكر في الشرق عندي مسكر والغرب .. طب وين ..
وين الروح؟ البحر .. والبحر الساحل .. تتذكر أنت؟
طب عشان نرد من البحر .. بدنا نرد من وين تيجي
خلالينه؟ في عندك جبال يعني ممكن أن أنت تفكفكها و
ت .. من وين .. من وين تيجي خلالينه؟ مظبوط؟ لا كمان
مشكلة .. شايفين حجم المشكلة؟ جد الشطارة برضه و
أنتم فيكم كمخططين في المستقبل إن شاء الله تعالى
بتعمل عملية regression التنبؤ بأكم ممكن تكون
الكتلة العمرانية في المستقبل هي built-up area
وبالتالي ممكن تحدد حجم المشكلة التي عندك وكيف طبعا
هذا يساعد في عملية وضع الحلول آخر شريحة بدنا
نشرحها مؤشرات نمو العمراني كيف أنا بدي أعرف إن في
عندي نمو عمراني؟ ولا لا؟ وكيف ممكن أقيس النمو
العمراني في المستقبل من خلال أعداد المباني و
المشيئات كيف كانت وكيف تطورت أعدادهم ومساحة
البناء رخص المباني وأحيانا ما تكونش معبرة تماما
رخص المباني لأن ممكن يكون أنا آخذ رخصة للدور
الخامس وأبني دور واحد كمية الحديد وأسطول
المستخدمة دلوقتي يعني دلوقتي أنا أسأل نفسي ما فيش
بيخش أسمنت عندي كأن بيخش حديد الصورة بما فيها فيش بناء
هذا مؤشر أعداد القوى العاملة في مجال البناء
والتعمير عدد المشاريع المنجزة وبالتالي احنا نتوقف
إلى هنا سنتحدث في المحاضرة القادمة إن شاء الله
نتحدث عن أشكال النمو العمراني Kip بتكون أشكال
النمو وهناك طبعا في نمو بشكل عشوائي وفي عدة نظريات
لا، أنه مُستَخدَم في بعض الدول، وهذه أنا بدي أختصر
المحاضرة في كلمتين، كل الموضوعات هذه مطلوب دراستها
كمؤشر عمراني بتكون .. إيش؟ تكون بين قوسين دائما
كلمة مؤشرات تخطيطية أهمية للمخطط وخدمة التخطيط
الإقليمي والتنمية الإقليمية والتنمية العمرانية
بشكل عام، ببرنامج الله يعمل مشكلة