Datasets:

Omartificial-Intelligence-Space

/

FineWeb2-Najdi-Arabic

like 1

حطي ميزانية واتعبي وتطلع بعدين كلها مضروبة زي اللي حاصل معانا يعني لازم تتعديها فأحسن شيء تعملوا حساب الزيادة لإنه انتي بتحطي في الميزانية اشياء ولازم تطلع لك اشياء منتي عاملة حسابها

على سبيل المثال لا الحصر : نحن عاملين حساب أعمال العزل المائي مبلغ معين بس من هبالتنا اضطرينا نعمل العزل 3 مرات ليه

لإنه نحن بلطنا سطوح البيت في الأول من فترة قبل 8 شهور تقريبا فقلنا لنفسنا عشان نوفر خلينا نعمل العزل للسطوح وحمامات الدور الأول كلها والبانتري طبعا ونخلص ولما بدأنا الحين نبلط طبعا الحمامات قبل ما نبدأ شفنا العزل ( إذا انخدش خلاص ما في فايدة منه ) خرب قمنا كررنا العمل ( هبالة ) خلصوا سيراميك الحائط رجع طبعا اتخدش رجعنا عملناه مرة ثالثة أيه رأيك في شغل الهبالة هذه

وهكذا دواليك

يعني عن نفسي استغنيت عن الشفاطات السقفية لإنها بتكون مكلفة من ناحية انها تضطرني اعمل سقف ساقط لكل الحمامات والمطبخ وهذا مكلف بحد ذاته خلاص تجي الغبرة وأنظفها في الأخير هي حمامات وممكن بسهولة تتنظف

استغنيت عن واجهة الحجر لإنها بتكلف كثير والصبغ ارخص

اسغنيت عن العزل الحراري مع أني كنت مصرة كثير عليه لإنه في جدة ما عندنا برودة بس الحرارة ونحن المكيفات في الصيف 24 ساعة شغالة عندنا وأنا في الدور الأرضي في شقتي الان وفوقي ناس يعني عزل يعني هي هي سواء في عزل أو مافي المكيفات شغالة شغالة ونفس الصرفيه

فأحسن شيء انتي قبل كل شيء تعملي ميزانية تقديريه لكل مرحلة حسب متوسط الأسعار اللي عندكم

وتعملي زيادة شوي للطوارئ وبعدين تشوفي كم اللي عندكم وحتكفي ولا لا وإذا شفتي أنها ما بتكفي تنازلي عن بعض الأشياء اللي ممكن تأخرونها بعدين تقدروا تعملوها مثلا انا أجلت الدور الأرضي وتشطيبه ماعدا مجلس واحد والمطبخ شطبتهم والباقي بعدين عشان أقدر أخلص وأحول وأوفر من الإيجار

حبيبتي الاشياء الغير اساسيه هي اللي ما تدخل اساس البناء بس انها تكمله ...وتأجيلها مؤقتا ما منه ضرر

الكماليات بشكل عام مثلا عندك تبليط المسابح ....... والديكورات الداخليه يعني مو لازم اعمل مدفأة وعادي تتأجل....النافورة.... المبالغة في الجبس والنقوش والزخارف المكلفة وتلبيس العقود بالجبس ....... مظلات الجلسات الخارجية في الحديقة ..المكيفات مو لازم في كل الغرف بس اللي تحتاجوها.....الدواليب الداخليه في الجدران عادي ممكن تتأجل شوي

بس طبعا لو في امكانية انا افضل ان كل شي يتم قبل السكن

المطبخ صراحة مهممممممم جدا يتعمل من الاول بعد الانتهاء من التشطيب على طول لا تقولوا يتأجل

بالنسبه لارضيه المطبخ طبعا افضل شي وبلا منازع البورسلان المطفي او المعتق عشان ما يزحلق وكمان عملي اكثر من السيراميك واحلى ما فيه ان مافي فراغات بين الحبات ومافي ترويبه اللي لونها

دايما يتغير وتتوسخ

اما عيوب الدرج اللي في وسط الصالة في حاله عدم وجود درج ثاني للخدمة بتصير الشغاله طالعة نازله قدامكم ولو في عندك صديقاتك بالصالة ما يقدر زوجك يتحرك في بيته يقعد محبوس فوووق

عيب ثاني وهذا الكلام للجمييييييييع سامعين الجميع ترى الدرج الدائري مكلف جدااااااااا

مو بناه قصدي الرخام يكلف مبلغ جامد اعتقد كلفنا بس الرخام17000 غير الدرابزين مع ان الجانبي يقول زوجي كلف كله من تحت لفوق 1000 ريال وبرضه رخام شايفين الفرق صح النوع يختلف بس حتى لو كان نوع الرخام غالي برضه في فرق لان الغلا في قص الرخام

انا عندي درج دائري بالهول جنب الصالة وسط البيت معطي انشراح وجمال وماله اي عيب لان عندي درج خدمة يوصل لكل الادوار وللملحق

أرضية ألمطبخ : الأفضل بورسلان اسباني مطفي

الأبواب : عندك خيارات عدة سنديان أو ماجنو افريقي للأبواب المداخل

والسويدي ( لو تختاريه للداخلي ) لازم يكون النوع الممتاز منه ومن غير عقد ولا زم تشترطي وتشوفيها بنفسك

وإذا عندك ميزانية ممكن تخليها سنديان أو ماجنو

الدربزين : ممكن خشب أو حديد مشغول أو استنسل استيل مع زجاج يعني انتي وذوقك أو حتى زجاج مع حديد مشغول أو زجاج مع خشب

نات نسيت اقول لكم ان التشطيب اغلى من العظم بنسبة 20 %

ولا تنسون تخلون الكهربائي يمدد لجرس انذار الحريق مهم وللأنتر فون ويكون بكاميرا

واما هواية الحمام الاحسن تكون بالسقف اشيك وانظف وفرقها عن العاديه 400 ريال

بس بيت الملك مايغلى عليه ولاااااااااا؟

يابنات انا للحين دايخه بارضيات الدور اللي تحت ودي بشيء شيك وسهل التنظيف (يعني مايبي مسح دايم ) وانقذوني بالالوان والله احترت ودي بالسكري بس خايفه يصير قديم وش رايكم ؟تذكرت حاجة صح بسيطة بس لازم نعمل حسابها أعمال الرش الحشري تنعمل مرتين أولا قبل الأساس وبعدين قبل الكبس والردم داخل البيت وتنظيف الخزان بعد العظم عشان الماء يستخدم في البناء وموتور الماء والخزان العلوي والأبواب الحديدية المؤقته

عيوني شفاط السقف له فتحة في الجدار على بره .......... يعني شكله يصير كانه فتحه مكيف في السقف والسقف كله يتغطى بالجبس عشان تتغطى الاسلاك والهوز اللي يمر الهواء من خلاله على بره والفتحه اللي بره يكون لها غطاء مايل وفيه شبك صعب اني اوصف الشكل بس اكيد حتشوفيه بالمحلات اللي تبيعه

بالنسبه للدهان الصراحة انا مالي في التعتيق بس ما يمنع هذا اني اعطيك رأيي

غرف الطعام اشوف يناسبها اللون العودي لو انها كبيرة ....وهذا اللون متخصص

لغرف للطعام لانه يفتح الشهية.... لو الغرفة واسعه حيكون رائع ويعطي فخامة

وفي اللون النبيتي(( مابين العودي والفوشي)) كمان هذا رائع

وممكن تدهني جدار واحد بس غامق اللي فيه الشفنيره والباقي اوف وايت

اما الصالون انا اشوف احلى لون هو الاوف وايت القشدي يعطي رقي للصالون

وسمعت ان في اشكال طالعة جديدة لدهان الجدران والتعتيق

المهم الشبابيك الافضل انك تحددين اماكن فرش الغرف وخاصه غرف النوم لانه يمكن توزعينها وتكون الشباك الي بينفتح بيضيع عليك مكان السرير او الدولاب او غيره واذا استقريتي على التوزيع اختاري اماكن الشبابيك والاذوق من رايي الشبابيك الطويله النحيفه احسن واذوق من الكبيره لانها احلى في الشكل العام للغرفه والمبنى يعني عرض متر او متر وربع وطول الجدار وبعد بشوي كذا ثانيه يعني شباكين بنفس الغرفه ونفس الجداروبينهم مسافه يمكن تحطين فيها التسريحه او طاوله فهمتي على

والواجههه ترها مهمه جدا وزين انك انتبهتي لها بدري لان الكتله الخارجيه للمبنى هي الي تحدد الشكل المبدئي للواجهه

بالنسبة لأطقم خزفية دام انها عاجبتك ليه ما تأخذين منهم وخاصة انهم عندكم في ينبع مصنعهم والله انا حتى بانيوهاتهم عجبتني بس قالوا انهم حيتأخروا علينا على بال ما يجيبوا الطلبية من ينبع فأخذنا من البدر والجاكوزي فكرت فيه بس حسيت أني ما حستفيد منه كثير وغيرت وبأخذ كابينة بخار أحسه يفيدني وبناتي أكثر يعني عندي بانيو بزاوية إضافة لكابينة بخار

وعلى فكرة مصنع البدر نفسه يعمل جاكوزي بأسعار ارخص بكثير أنتي روحي المعرض اللي قلتلك عليه وتذهلي من أسعارهم وعلى فكرة نحن أخذنا الكتالوجات منهم وتفرجنا على الأشكال عندهم بس ورحنا مباشرة للمصنع لإنهم كمان ارخص من المعرض ايه رأيك

بالنسبة للجبس اللي يتحط في المطابخ والحمامات يقولون انه لازم يكون جبس فرنسي عشان يتحمل الرطوبة والحرارة

وحسب ما سمعت من زمان أن كيس الجبس الفرنسي 50 ريال والجبس السعودي 5 ريال شفتو الفرق كيف

المهم قلنا لنفسنا ليه ما نعمل حركة ثانية وتوفر شوي وهو اننا نضيف لها مادة اسمها اسكودورا وهذه تضاف للجبس الخارجي ( الديكور الخارجي ) حتى تحميها من الرطوبة والمطر والحرارة يعني نفس العوامل وعملنا كده في المطبخ والحمامات

ترى ما ادري هل هي طريقة صحيحة ولا لا نحن الحين بس نبغى نخلص ونحول وندور على اي شيء توفر معانا فجاتنا الفكرة هذه ونفذناها على طول بس سألت واحدة خبيرة بالديكور قالت انها صممت لبيوت كثيرة جبس عادي في المطابخ والحمامات وماتغيرت معاهم وقالت لي حتى أنه لو تغير لونه ودهنتيه بويه 5 مرات كل سنتين ثلاث بيطلع معاك ارخص مما لو عملتيه بالفرنسي فنحن صرفنا نظر على طول عن الفرنسي

الدواليب اللي في غرفتنا مخصصين لها غرفه صغيره 3*3 وتفتح على غرفة النوم بقوس

والدواليب حقت العيال حطيناها في سيبهم اللي يودي للحمام لانه طويل يعني الدواليب على يمين السيب وفي النهاية يكون الحمام تكرمون

بالنسبه للجبس انا رحت لمحلات ديكور وقعدت اتفرج على شغلهم وجمعت افكار وفريت الفلل القريبه في الرياض واقتبست بس ماقصيت ولزقت يعني قلدتهم لاني ماحب الشيء المكرر احب التميز

اما القبه فإنتي عكسي انا عندنا قبتين وحده في الصاله العلويه صالة المعيشه وحجمها وسط وخليناها زجاج معشق ومع الجبس طالعه جنان والثانيه فوق بيت الدرج ونفس الحركه

اما قبتكم فاحس الجبس المغربي قديم الكل صلحه وفيه ناس راسمين في اسفل القبه من جوى مثل شكل الحجر والفتحات ياللي فيها حاطينها زجاج معشق طبعا ملون بس طالعه تجنن وترى الالوان تلعب دور

1-لاتعتمدون فقط على المهندس في تصميم الخارطه لازم تفرضون عليه رغبتكم في شكل البيت

2-اي شى تبغينه لازم يحطه في الخارطه من البدايه مثل الفجوات الجداريه, النافوره,موقع جهاز التحليه مثلا

لاني وقعت في نفس مشكلة الاخت غلا الروح قال المهندس اللي تبغينه من فجوات قولي للمقاول بعدين, طبعا ما صار من اللي بغيته شى

3- الاشراف الهندسي على البناء ضروري والاشراف على الديكور من قبل مصمم مهم جدا عشان التقليل من الاخطاء

4-عندي غرفة البنات الارضيه اخترتها من ايلامس بني حجريمع الوان ثانيه طبيعيه , تخيلو الحين ناويه اصبغ الجدران لون وردي عشان بنتي,شوفوا تناقض الالوان بس مضطره اتحمل غلطي لاني ما خططت من البدايه زين

البنات الي مابعد ركبوا فتحة التصريف الي في الحمامات نصيحه لا تغلطون مثلي انا حطيت بلاستك لون سكري ارخص وعشان يمشي مع لون الصحي لكن بعد الترويب مسك اللون فيها وطلع شكلها غلط نصيحه حطوا استيل صافي ايطالي بس تراه غالي ماعليه لانك بترتاحين للابد وانا مفكره مستقبلا بغيره للاستيل

واول مرحله بعد العظم مثل ما قالت لك الاخت رتوش

تحديد اماكن افياش الكهرباء

والتمديد للكهرب والسنترال واي نضام حمايه داخل الفيلا كا لحمايه ضد السرقه

والانظمه الصوتيه ان حبيتي

ثم اللياسه واهم شي تكون بطريقه القده للحصول على افضل النتائج

وقبل اللياس فيه شي اسمه( الطرطشه) وتعتبراول مراحل اللياسه

وان كنتي بتحطين الواجهه حجر اوجزء منها تراه مايليس

لان الحجر ما يحتاج لياسه

ومتر التلييس عادة ب 5 بدون مواد

ويستخدم فيه اسمنت بحريني وتخلط بماء عذب

لتكون الياسه تمام وناعمه

حددي اماكن اطقم الحمامات ومجلى المطبخ وكل شي يتعلق بالسباكة قبل ردم الارضيه

وهذه الخطوة تتم مع الكهرباء في فترة وحدة لان كل شي يرتبط بالثاني

مثلا عند كل مغسله تحتاجي فيش كهرباء وعند مواسيير المجلى من تحت تحتاجي برضه فيش لمكينه طحن بقايا الطعام الديسبوسر وهذة ممتازة ............ وفيش لغساله الصحون لو ودك تشتريها

ولو بتشتري جاكوزي برضه يحتاج فيش يعني مثل هذه الشغلات

تحديد اماكن الافياش والسويتشات تبدا في مرحلة الكهرباء واذا ما اخترتوا راح يتصرف العامل من حاله وعلى كيفه

مو فاكرة مين الاخت اللي سألت عن اماكن الافياش بس طبعا التحديد يعتمد على طريقه الفرش

انا خليت العامل يركبها في اسفل الجدار لانهم عادة يركبوها طايرة شوي على فوق ومنظرها اكيد

مو حلو مع الاسلاك

وزعي فرشك على التصميم وحددي كل شي ولا تنسي ان يكون عندك في كل مكان 220,110 للاحتياط وفي المطبخ بالذات مراح تتلخبطي بينهم لانك حتختاري شكل 220 ابو ثلاث فتحات للامان

واضاءة جداريه لدواليب المطبخ العلويه .......وفيش للفرن الكهربائي للي بيركبه

اخت استرخاء الجبس احسن شيء المغاربة بس غاليين وشغلهم يكون مميز لو انك تبغي تسوي شغل الحفر والنقوش بس لو كنتي تبغي تسوي حاجات عادية وسمبل ممكن اي واحد يزبطه لك بس يكون شغله نظيف اتوقع الأسعار اللي قلتيها عالية وخاصة بأصحاب محلات ديكور لو تعاملتي مع العمالة بيكونون ارخص ما يتجاوزوا 40 _ 45 ريال للمتر هذا للجبس الساقط أما الكرانيش والقبب هذه حسابها غير يعني بالمتر الطولي ( الكرانيش ب 9 ريال ) طبعا هذه اسعارنا في جدة ما دري كيف عندكم

أخواتي تذكرت شيء لما تكلمتوا عن الأفياش والكهرباء بالنسبة لإضاءة السبوتات انتبهوا لا تخلوها كلها تولع وتقفل مع بعضها ( يعني سلكها واحد) لا خلوها على سلكين بحيث تكون واحدة ايوه وحدة لا

فهمتوني يعني لو تبغوا تفتحوها كلها ممكن ولو تبغوا اضاءة خافتة ممكن وبكذا يكون صرفية الكهرباء قليلة وانتبهوا لإنه فيه كهربائية اغبياء لما تقوليلهم هذا الكلام يعملولك صف كامل مع بعضه والصف الثاني مع بعضه لا فهموهم زين

بالنسبه للافياش انا من راي يجب ان تكون في متناول اليد وقريبه بالنسبه للغرف

اما اذا في مخططك حابه ان يكون في تلفزيون بلازما معلق بالحائط يجب ان تحددي

وين ودك تحطيه بالضبط علشان تحطي الفيش خلفه وما يبين الاسلاك نازله او طالعه

سبب تكسر البلاطات مو عيب في التركوتا ..لا...عيب المبلط لانه اكيد ترك فراغات تحت البلاطة وهذا هو سبب الكسر......

لازم تحرصوا بعين قوية على المبلطين انهم مايتركوا فراغات تحت البلاط لا في الجدران ولا الارضيه مو خذني جيتك بلط وامشي.. لا... شدوا عليهم لان بعضهم الغش في دمهم والعياذ بالله

صح كلام رتووش البلاط إذا تركت فراغات تحته لم تمتلئ بخلطة الإسمنت يتكسر بسهولة اي كان نوعه وسمكه

بالنسبة للرخام : أنا زيك ما احب الروزا والواحه ايش رأيك في الكريم مارفل روعة بصراحة وما يعلى عليه وإذا حاجة ارخص عندك البرلاتينوالإيطالي اعتقد سعره 150 ريال والكريم مارفل 250 ريال

ودي تروحين لطريق الخرج بتلاقيين كل انواع الرخام ومحلاته هناك

بس روحي بدري من العصر لانهم ما يفتحون بعد صلات العشاء

وبتشوفين الي ما شفتيه في التخصصي

تراني انبهرت يوم رح, وبالنسبه للكريم مارفييل تراه انواع يعني

كله فرنسي لكن من عيوبه انه حساس جدا على الرطوبه يمتصها بسرعه

ويبقع بعدين ولو رحتي للملحم الي في طريق الخرج عند 4مستويات من( الكريم مارفييل)

تختلف وفقا للمعان ودرجة المساميه وامتصاص الرطوبه وكل وحده بسعر

يبداء من 250 للمتر للبلاط الى 350 ايضا للبلاط وليس الالواح

اما الالواح فحدث ولا حرج شي لا يوصف جمالا وسعرا

ولكن مهندسنا يقول ان فيه رخام اسمه( بوتشينو )ايطالي افضل في المواصفات من (المارفيل)

واقل قابليه للكسر بعد التركيب لقلة المساميه فيه ورحت شفته عند (دار مار)

ايضا في طريق الخرج تحسين انه ذوق وراقي وارخص من( المارفيل)

لان متره ب240 ريال للبلاط وفيه منه الواح