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"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：賣方對廣告之義務 - 案 名： 擎 天 峰 和 \n棟 樓 別： 戶 樓\n汽車位編號：地下 層 號\n買 方： \n賣 方：騰泰建設股份有限公司 \n行 使 契 約 審 閱 權\n 本契約於中華民國 年 月 日經買方攜回審閱 日(契約審閱期間至少五日)，買方已詳加審閱完畢，並充分瞭解買賣雙方應盡之各項權利與義務無誤。\n違反上述規定者，其條款不構成契約內容；但消費者得主張該條款仍構成契約內容。\n\n\n\n\n買 方： (簽章)\n 代 理 人：\n (或法定代理人)\n\n 賣 方：騰泰建設股份有限公司\n 負責人：鄭 志 祥\n中華民國 年 月 日\n房屋土地預售屋買賣契約書\n\t\t\t\t買方：\t\t\t\t\n立契約書人：\n\t\t\t\t賣方：騰泰建設股份有限公司\t\t\t\t\n 茲為建物、土地預售買賣事宜，買賣雙方同意訂定本買賣契約書（以下簡稱本契約），其約定條款如下，以資共同遵守："
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"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：賣方對廣告之義務 - 賣方應確保廣告內容之真實，本預售屋之廣告宣傳品及其所記載之建材設備表、房屋及停車位平面圖與位置示意圖，為契約之一部分；若因法令變更、不可歸責於賣方之調整，則不在此限。"
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"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：賣方對廣告之義務 - 本預售屋文宣中，關於室內裝潢傢俱配置圖及接待中心之擺設及裝潢，僅供買方作為未來裝修(潢)之參考，非屬本契約約定範圍，亦不構成本契約之一部分。"
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"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：賣方對廣告之義務 - 賣方於銷售現場備有台新北市政府所核發之建造執照影本及其核准圖樣(圖說)、預售屋不動產說明書、第一商業銀行 預售屋買賣「價金信託」契約書、、、等等供買方詳閱。買 方： (簽章)\n 代理人： (簽章)\n (或法定代理人)"
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"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地標示及停車位規格 - 土地座落：\n新北市中和區民樂段871-1、872、873、874、875、876、877、878、879、880、881、882、885、886、887、888、889、890、891、892、893、894、895、896、897、898、899、900、901、902、903、904、905、906、907、908、909地號計37筆土地，面積計3,008.68平方公尺（約910.13坪），使用分區為都市計畫內商業區。"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地標示及停車位規格 - 房屋座落：\n同前述基地內，房屋編號第 戶 樓房屋計壹戶(以下簡稱本戶房屋，共計262戶)，為新北市政府於民國110年11月5日所核准110中建字第00530號建造執照（以下簡稱本社區，建造執照影本暨核准之該層房屋平面簡圖如附件三、附件四）。\n本戶房屋之建物核准使用用途，係作為：\n□ B2 店舖使用。\n□ G2 辦公室使用。\n□ H2 集合住宅使用。"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地標示及停車位規格 - 汽車停車位性質、位置、型式、編號、規格：\n □ 無購買停車位。"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地標示及停車位規格 - 買方購買之平面式停車位屬□ 法定停車位 □ 自行增設停車空間，依建造執照圖說位於地下第 層，編號第 號停車空間計 位（編號第1號至262號為法定停車位、編號第263號至271號為自行增設停車位。建造執照核准之該層停車空間平面簡圖如附件五），該停車位 □有 □無獨立權狀(登記於本戶房屋共有部分內) ，其車位規格為：\n□ 長 6.0公尺，寬 2.5公尺，高 2.1公尺。\n□ 長 5.75公尺，寬 2.25公尺，高 2.1公尺。\n另含車道及其他必要空間，面積共計 點 平方公尺（ 點 坪）。\n如停車空間位於共有部分且無獨立權狀者，其面積應按車位(格)數量、型式種類、車位大小、位置、使用性質或其他與停車空間有關之因素，依第二款之比例計算之（其計算方式如第二款所示）。"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地標示及停車位規格 - 前款停車空間如位於共有部分且無獨立權狀者，應列明停車空間面積占共有部分總面積之比例。\n本社區共有部分總面積為22,194.32平方公尺（6,713.78 坪）。\n計算方式為停車空間總面積除車位數再除以共有部分總面積，買方購買之汽車停車空間面積占共有部分總面積之比例\n為 %。"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地標示及停車位規格 - 買方購買之停車位屬自行增設停車位者，買賣雙方如有另訂該種停車位買賣契約書，其有關事宜悉依該契約約定為之。"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地標示及停車位規格 - 停車空間(格)規格尺寸之認定標準：\n其長度與寬度以相臨車位線中心測量至買方購買之車位線中心，無相臨車位部分則測量至買方購買之車位線外線。高度則以樓地板地面起算至天花板下方共用設備施作物(管)下緣計算之淨高。"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地標示及停車位規格 - 本社區各戶房屋及停車位之建物核准使用用途概述如下："
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地標示及停車位規格 - 地下六層：防空避難室兼停車空間。"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地標示及停車位規格 - 地下一至五層：停車空間。"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地標示及停車位規格 - 地上一、二層：B2 店舖。"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地標示及停車位規格 - 地上三層：G2 辦公室。"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地標示及停車位規格 - 地上四至二十九層：H2 集合住宅。"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地出售面積及認定標準 - 土地面積：\n(一) 買方購買本戶房屋，其土地持分面積為 點 平方公尺（ 點 坪），應有權利範圍為 /1,000,000，計算方式係以本戶房屋專有部分面積（約定於第二項第一款）÷ 區分所有全部專有部分總面積25,442.67平方公尺（7,696.41坪）× (1－汽車停車位土地持分總和26,700/1,000,000) 比例計算。\n(二) 買方購買之汽車停車位，應有權利範圍均為100/1,000,000，其土地持分面積為 0.30平方公尺（0.09坪）。"
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"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地出售面積及認定標準 - 買方購買之汽車停車位，應有權利範圍均為100/1,000,000，其土地持分面積為 0.30平方公尺（0.09坪）。"
},
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地出售面積及認定標準 - 如因土地分割、合併或地籍圖重測，則依新地號、新面積辦理所有權登記。"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地出售面積及認定標準 - 房屋面積：\n本戶房屋面積\n共計 點 平方公尺（ 點 坪），其中包含下列各款面積："
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地出售面積及認定標準 - 專有部分面積：\n 計 點 平方公尺（ 點 坪）。"
},
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地出售面積及認定標準 - 主建物面積：\n計 點 平方公尺（ 點 坪）。"
},
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地出售面積及認定標準 - 附屬建物面積：\n計 點 平方公尺（ 點 坪）。\n包括下列面積：\n■ 陽台 點 平方公尺（ 點 坪）。\n■ 中華民國107年1月1日前已申請建造執照者，其\n屋簷 0 平方公尺（ 0坪）。\n雨遮 點 平方公尺（ 點 坪）。"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地出售面積及認定標準 - 共有部分面積(含買方購買之汽車停車位)：\n 計 點 平方公尺（ 點 坪）。"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地出售面積及認定標準 - 主建物面積占本房屋得登記總面積之比例 %。"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地出售面積及認定標準 - 前二項所列面積與地政機關登記面積有誤差時，買賣雙方應依第五條規定互為找補。"
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"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地出售面積及認定標準 - 房屋共有部分及汽車停車空間(格)、車道及其他必要空間等等之產權登記方式，買方無條件同意由賣方依相關法令或地政機關規定範圍內就可登記方式逕行擇一辦理(如多項共有部分併同登記、汽車停車位一部分持分面積與他項共有部分持分面積併同登記、、、等），但加總持分面積不變。"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地出售面積及認定標準 - 為滿足土地及房屋、汽車停車位共有部分之權利範圍分別總合為一，於地政機關辦理登記時，若有進位取捨情形，應以賣方逕行調整之權利範圍總表所載權利範圍為準，買方不得異議。"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：共有部分項目、總面積及面積分配比例計算 - 本戶房屋共有部分項目包含不具獨立權狀之停車空間以及下列各項："
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"value": "Please assess the risk of the following contract：共有部分項目、總面積及面積分配比例計算 - 一 樓：排煙室A、特別安全梯、B安全梯、C緊急昇降機兼行動不便者電梯、梯廳(含室內無障礙通路)、宅配室、排煙室2、B2電梯、A2緊急昇降機兼行動不便者電梯、排煙室1、A1電梯、B1電梯、A安全梯、A特別安全梯、排煙室B、C安全梯、D電梯、住宅出入口空間(含室外無障礙通路)、機車車道、高層緩衝空間以及電氣、進風、弱電、排煙、給水、排水等等共用管道間。"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：共有部分項目、總面積及面積分配比例計算 - 二 樓：防災中心、排煙室A、B特別安全梯、C緊急昇降機兼行動不便者電梯、排煙室2、梯廳、走道、A2緊急昇降機兼行動不便者電梯、B2電梯、A1電梯、B1電梯、A特別安全梯、C安全梯、D電梯以及電氣、進風、弱電、排煙、給水、排水等等共用管道間。"
},
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"value": "無風險"
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"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：共有部分項目、總面積及面積分配比例計算 - 三 樓：男廁、女廁、供行動不便者使用廁所、排煙室A、B特別安全梯、C緊急昇降機兼行動不便者電梯、排煙室2、梯廳、走道、A2緊急昇降機兼行動不便者電梯、B2電梯、排煙室1、A1電梯、B1電梯、A特別安全梯、排煙室B、C安全梯、D電梯以及電氣、進風、弱電、排煙、給水、排水等等共用管道間。"
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"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：共有部分項目、總面積及面積分配比例計算 - 四樓：管委會空間(1)、消防中繼機房、管委會空間(2)、男廁、女廁、供行動不便者使用廁所、管委會空間(3)、排煙室A、B特別安全梯、C緊急昇降機兼行動不便者電梯、排煙室2、梯廳、走道、A2緊急昇降機兼行動不便者電梯、B2電梯、排煙室1、A1電梯、B1電梯、A特別安全梯、排煙室B、陽台、雨遮以及電氣、進風、弱電、排煙、給水、排水等等共用管道間。"
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"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：共有部分項目、總面積及面積分配比例計算 - 五至二十三樓：各層排煙室A、B特別安全梯、C緊急昇降機兼行動不便者電梯、排煙室2、梯廳、走道、A2緊急昇降機兼行動不便者電梯、B2電梯、排煙室1、A1電梯、B1電梯、A特別安全梯、排煙室B以及電氣、進風、弱電、排煙、給水、排水等等共用管道間。"
},
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"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：共有部分項目、總面積及面積分配比例計算 - 二十四至二十八樓：各層排煙室A、B特別安全梯、C緊急昇降機兼行動不便者電梯、排煙室2、梯廳、走道、A2緊急昇降機兼行動不便者電梯、B2電梯、排煙室1、A1電梯、B1電梯、A特別安全梯、排煙室B以及電氣、進風、弱電、排煙、給水、排水等等共用管道間。"
},
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"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：共有部分項目、總面積及面積分配比例計算 - 二十九樓：排煙室A、B特別安全梯、C緊急昇降機兼行動不便者電梯、排煙室2、梯廳、走道、A2緊急昇降機兼行動不便者電梯、B2電梯、排煙室1、A1電梯、B1電梯、A特別安全梯、排煙室B以及電氣、進風、弱電、排煙、給水、排水等等共用管道間。"
},
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"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：共有部分項目、總面積及面積分配比例計算 - 屋突：屋突第一至三層。"
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"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
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"value": "Please assess the risk of the following contract：共有部分項目、總面積及面積分配比例計算 - 地下一層：整層皆為共有部分項目，其中包含受電箱、台電配電場所A、台電配電場所B、電表室、排風機房、梯廳、安全梯、C緊急昇降機兼行動不便者電梯、排煙室B、A2緊急昇降機兼行動不便者電梯、電梯機坑、電梯、垃圾儲藏室、A垃圾停車位、汽車及機車坡、車道(停車空間) 、各項共用管道間、、、等等以及下列各項：\n 法定機車停車位：編號第1至262號計262位(含4位行動不便者使用車位) 。法定自行車停車位：編號第1至64號為雙層上下停放車位、編號第65至131號為平面車位。\n 法定汽車停車位：編號第261、262號計2位行動不便者使用車位 。"
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"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
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{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：共有部分項目、總面積及面積分配比例計算 - 地下二層：電信機房、排風機房、梯廳、安全梯、C緊急昇降機兼行動不便者電梯、A2緊急昇降機兼行動不便者電梯、排煙室B、排煙室A、A1電梯、緊急發電機室、裝卸車位2位、行動不便者使用車位1位、訪客車位8位及其各車位接連之空間以及電氣、進風、弱電、排煙、給水、排水等等共用管道間。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：共有部分項目、總面積及面積分配比例計算 - 地下三層：機械房、排風機房、梯廳、安全梯、C緊急昇降機兼行動不便者電梯、A2緊急昇降機兼行動不便者電梯、排煙室B、排煙室A、A1電梯、法定汽車停車位編號216、217號計2位行動不便者使用車位、蓄水池以及電氣、進風、弱電、排煙、給水、排水等等共用管道間。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：共有部分項目、總面積及面積分配比例計算 - 地下四、五層：各層機械房、排風機房、梯廳、安全梯、C緊急昇降機兼行動不便者電梯、A2緊急昇降機兼行動不便者電梯、排煙室B、排煙室A、A1電梯、蓄水池以及電氣、進風、弱電、排煙、給水、排水等等共用管道間。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：共有部分項目、總面積及面積分配比例計算 - 地下六層：消防幫浦室、排風機房、雨水回收機房、梯廳、安全梯、C緊急昇降機兼行動不便者電梯、A2緊急昇降機兼行動不便者電梯、排煙室B、排煙室A、A1電梯、蓄水池以及電氣、進風、弱電、排煙、給水、排水等等共用管道間。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：共有部分項目、總面積及面積分配比例計算 - 本社區房屋共有部分總面積計11,927.08平方公尺（3,607.94 坪）；專有部分總面積計25,442.67平方公尺（7,696.41坪）。前項共有部分之權利範圍，係依買受專有部分面積與專有部分總面積之比例而為計算，其面積係以本社區共有部分總面積乘以該權利範圍而為計算。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地面積誤差及其價款找補 - 房屋面積以地政機關登記完竣之面積為準，部分原可依法登記之面積，倘因簽約後法令改變，致無法辦理建物所有權第一次登記時，其面積應依公寓大廈管理條例第五十六條第三項之規定計算。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地面積誤差及其價款找補 - 依第三條計算之土地面積、主建物或本房屋登記總面積如有誤差，其不足部分賣方均應全部找補；其超過部分，買方只找補百分之二為限(至多找補不超過百分之二)，且買賣雙方同意面積誤差之找補，分別以土地、主建物、附屬建物、共有部分價款，除以各該面積所得之單價（應扣除汽車位價款及面積），無息於交屋時結算。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地面積誤差及其價款找補 - 前項之土地面積、主建物或本房屋登記總面積如有誤差超過百分之三者，買方得解除契約。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：建物、土地面積誤差及其價款找補 - 買賣雙方無條件同意面積誤差之找補，以平方公尺為單位，並計算至小數點後第二位(小數點第三位以後，採四捨五入法）為計算標準。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：契約總價 - 本契約買賣總價款總計新台幣 仟 佰 拾 萬元整，其中包含以下各項買賣價款："
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：契約總價 - 土地價款合計新台幣 仟 佰 拾 萬元整(免稅)。\n(一)房屋部分：新台幣 仟 佰 拾 萬元整。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "有風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：契約總價 - 汽車停車位部分：新台幣 佰 拾 萬元整。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "有風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：契約總價 - 建物價款合計新台幣 仟 佰 拾 萬元整(含稅）。\n(一) 房屋價款：新台幣 仟 佰 拾 萬元整。\n 1. 專有部分：新台幣 仟 佰 拾 萬元整。\n 主建物部分：新台幣 仟 佰 拾 萬元整。 \n附屬建物陽台部分：新台幣 仟 佰 拾 萬元整。\n(除陽台外，其餘項目不得計入買賣價格)。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：契約總價 - 共有部分：新台幣 仟 佰 拾 萬元整。\n (二) 汽車停車位價款：新台幣 佰 拾 萬元整。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：契約總價 - 本預售屋應辦理履約擔保，履約擔保依下列方式擇一處理：\n □ 不動產開發信託\n由建商或起造人將建案土地及興建資金信託予某金融機構或經政府許可之信託業者執行履約管理。興建資金應依工程進度專款專用。又簽定本契約時，賣方應提供上開信託之證明文件或影本予買方。\n價金返還之保證\n 本預售屋由__ (金融機構)負責承作價金返還保證。\n 價金返還之保證費用由賣方負擔。\n賣方應提供第一項之保證契約影本予買方。\n價金信託\n本預售屋將價金交付信託，由第一商業銀行股份有限公司負責承作，設立專款專用帳戶，並由受託機構於信託存續期間，按信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管事宜。\n前項信託之受益人為賣方(即建方或合建雙方)而非買方，受託人係受託為賣方而非爲買方管理信託財產。但賣方未依約定完工或交屋者，受益權歸屬於買方。\n賣方應提供第一項之信託契約影本予買方。\n又簽定本契約時，賣方應提供上開信託之證明文件或影本予買方。\n【第一商業銀行預售屋買賣價金信託契約說明】\n一、本案由第一商業銀行辦理「價金信託」，買方應將各期期款存入第一商業銀行在其光復分行所開立之預售款信託專戶。信託專戶之戶名：第一商業銀行受託信託財產專戶-騰泰建設預售款，帳號：50506□□□□□□□□□。前開各期期款之個別繳款帳號係指第一商業銀行就每一買賣契約所給予買方專屬之繳款帳號(編號)。\n二、價金信託之信託目的係在將買方所繳價金依信託契約之約定專款專用，不具有「完工保證」或「價金返還保證」等之功能。買方就買賣契約之任何請求，應由賣方負最終履約責任。信託契約受益權之金額將隨信託財產支付工程款及繳納各項稅費而逐漸減少，信託契約並於本案建築完工辦理建物所有權第一次登記致使信託目的完成而終止，就完工後賣方與買方雙方間就產權移轉與點交事宜，非屬第一商業銀行責任範圍。\n三、為保障買方權益及配合第一商業銀行建置查詢網頁，賣方應告知且徵取買方書面同意將其個人資料及買賣契約資料提供予第一商業銀行，並同意第一商業銀行於信託契約相關之特定目的範圍內，得為蒐集、處理、利用及揭露。但除法令、中華民國信託業商業同業公會會員辦理預售屋「不動產開發信託」與「價金信託」業務應行注意事項或信託契約約定應予公開或揭露者外，第一商業銀行應負保密之責任。\n四、買方所繳價金，除直接匯(存)入信託專戶者外，賣方至遲應於收訖該筆價金之次一營業日交付信託。但不論前述任一方式，其信託關係僅存在於第一商業銀行與賣方，並非存在於第一商業銀行與買方，買方所繳價金於賣方交付信託後方為信託財產，未存入信託專戶之價金非屬信託財產，不受本價金信託之保障，就未存入信託專戶之價金所生之相關爭議應由買賣雙方自行協商。買方應每次繳款後自行於查詢網頁查詢其所繳價金交付信託之明細及相關資訊，以確認其所繳價金是否已確實交付信託。查詢網址為：https://www.firstbank.com.tw，查詢途徑為：https://www.firstbank.com.tw=>個人金融=>信託=>信託業務查閱服務=>預售屋價金信託=>輸入繳款帳號。買方對該網頁之資訊如有任何疑問，應逕洽賣方處理。\n五、信託契約第二條第四項「特定事由」發生時，買方對於可供分配信託財產之請求將因稅費、法定抵押權及抵押權等各項優先權利而受影響；買方就其未受償部分，應依買賣契約之約定向賣方請求。\n六、信託契約第二條第四項「特定事由」發生時，如第一商業銀行認為有需要通知預售屋買方召開受益權人會議之情形，受益權人會議之召集事由、召集程序、議決方法、表決權之計算及其他應遵循事項如信託契約附件一所載，賣方應將其訂為買賣契約之一部分，與買賣契約有相同效力。\n\n\n前述第一商業銀行預售屋買賣價金信託契約說明及本契約附件六第一商業銀行預售屋買賣「價金信託」契約書影本等內文約定，業經買方詳細審閱，並無條件同意其約定後行使之。\n\n 買 方： (簽章)\n 代理人： (簽章)\n (或法定代理人)\n同業連帶擔保\n本公司與依公司章程規定得對外保證之○○公司(同業同級公司)等相互連帶擔保，賣方未依約定完工或交屋者，買方可持本契約向上列公司請求完成本建案後交屋。上列公司不得為任何異議，亦不得要求任何費用或補償。\n前項同業同級分級之基準，由內政部定之。\n賣方應提供連帶擔保之書面影本予買方。\n公會辦理連帶保證協定\n本預售屋已加入由全國或各縣市不動產開發商業同業公會辦理之連帶保證協定，賣方未依約定完工或交屋者，買方可持本契約向加入本協定之○○公司請求共同完成本建案後交屋。加入本協定之○○公司不得為任何異議，亦不得要求任何費用或補償。\n 賣方應提供加入前項連帶保證協定之書面影本予買方。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "有風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：付款條件 - 付款，除簽約款及開工款外，應依已完成之工程進度所定付款期別表（如附件一）之規定於工程完工後繳款，其每次付款間隔日數應在二十日以上。\n如賣方未依工程進度定付款條件者，買方得於工程全部完工時一次支付之。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：付款條件 - 各期期款買方應於接獲賣方繳款通知書指定之繳款日起七日內，以 指名支付賣方且禁止背書轉讓之即期票據（票據未兌現前視為未支付）至賣方指定地點繳付或存(匯)款至賣方信託財產專戶帳戶內。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：付款條件 - 若買方無需辦理貸款時，買方應依本契約付款期別表之約定，於賣方辦理產權移轉所訂各項程序時，依期繳付各期期款予賣方，憑以續辦所有權移轉登記之各項手續。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：付款條件 - 賣方應於收取前述價款後，開立收訖價款之證明，交付買方收執。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：逾期付款之處理方式 - 買方如逾期達五日仍未繳清期款或已繳之票據無法兌現時，買方應加付按逾期期款部分每日萬分之二單利計算之遲延利息，於補繳期款時一併繳付賣方。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：逾期付款之處理方式 - 如逾期二個月或逾使用執照核發後一個月不繳期款或遲延利息，經賣方以存證信函或其他書面催繳，經送達七日內仍未繳者，買賣雙方同意依違約之處罰規定處理。但前項情形經賣方同意緩期支付者，不在此限。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：地下層、屋頂及法定空地、約定專用之使用方式及權屬 - 地下層汽車停車位"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：地下層、屋頂及法定空地、約定專用之使用方式及權屬 - 本社區地下層共六層，總面積14,453.16平方公尺（4,372.08 坪），扣除第四條所列地下層不具獨立權狀之停車空間以外之共有部分及依法令得為區分所有之標的者，其餘面積10,267.24平方公尺（3,105.84坪），由賣方依法令以停車位應有部分（持分）設定專用使用權予本預售屋承購戶。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：地下層、屋頂及法定空地、約定專用之使用方式及權屬 - 位於地下六層之防空避難室兼停車空間，於演習、空襲或緊急事件時，買方應無條件提供他人使用。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：地下層、屋頂及法定空地、約定專用之使用方式及權屬 - 位於地下六層汽車停車空間及車道之樓地板下方設有消防水池、雨水回收池、雨水滯留池、、等等社區共用設施，各該專用使用權人應無條件配合管理委員會或管理負責人需求，提供社區修繕、清潔、維護時使用，並依管理委員會或管理負責人指定，暫時停放於共有部分空間。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "有風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：地下層、屋頂及法定空地、約定專用之使用方式及權屬 - 本社區法定空地之所有權應登記為全體區分所有權人共有，並為區分所有權人共用。但部分區分所有權人不需使用該共有部分者，得予除外。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：地下層、屋頂及法定空地、約定專用之使用方式及權屬 - 屋頂平臺及突出物\n共有部分之屋頂突出物及屋頂避難平台，不得為約定專用部分，除法令另有規定外，不得作為其他使用。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：地下層、屋頂及法定空地、約定專用之使用方式及權屬 - 法定空地、露台、非屬避難之屋頂平臺，如有約定專用部分，應於規約草約訂定之。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：地下層、屋頂及法定空地、約定專用之使用方式及權屬 - 本社區約定專用部分，買賣雙方無條件同意約定如下："
},
{
"from": "assistant",
"value": "有風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：地下層、屋頂及法定空地、約定專用之使用方式及權屬 - 位於二樓房屋編號第A1戶至A12戶、三樓房屋編號第A1戶及A4戶、四樓房屋編號第A3戶至A5戶、五樓房屋編號第A5戶、A7戶、A8戶、A10戶及二十九樓房屋編號第A1戶至A4戶所毗鄰露台之各戶，約定無償由各該區分所有權人自行管理使用，不得加設任何裝設物、影響外觀之設施或設備等等，且其使用不得違反政府相關法令規定。其位置及範圍如附件八之一至八之五所示。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：地下層、屋頂及法定空地、約定專用之使用方式及權屬 - 位於四樓管委會空間(1) 所毗鄰之露台，約定無償由管理委員會管理使用，不得加設任何裝設物、影響外觀之設施或設備等等，且其使用不得違反政府相關法令規定。其位置及範圍如附件 八之三所示。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：地下層、屋頂及法定空地、約定專用之使用方式及權屬 - 購買汽車停車位者，如無法辦理登記停車位編號時，則依買賣雙方之買賣契約書或分管契約書，為約定專用部分使用。惟賣方應於管理委員會或推選管理負責人正式成立時，將汽車停車位之數量及編號列冊移交之。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：地下層、屋頂及法定空地、約定專用之使用方式及權屬 - 未購買汽車停車位者，除其他法律另有明文規定外，買方充分認知對汽車停車位無任何權利，包括持分所有權及自由使用、收益、處分等等主張或請求。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：地下層、屋頂及法定空地、約定專用之使用方式及權屬 - 前項約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或其使用人為之，並全數負擔其費用。另管理委員會或管理負責人因維護(含外牆清潔)、修繕共用部分、設置管線或其他正當因素，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得以任何理由拒絕。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "有風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：地下層、屋頂及法定空地、約定專用之使用方式及權屬 - 位於四樓之管委會空間(1) 、(2) 、(3)及消防中繼機房、地下第一層編號第1至262號機車停車空間(含4位行動不便者使用車位)及車道、編號第1至131號自行車停車空間、編號第261、262號計2位行動不便者使用車位及A垃圾車位、地下第二層裝卸車位2位、行動不便者使用車位1位及訪客車位8位及其各車位接連之空間、地下第三層編號第216、217號計2位行動不便者使用車位等等均為全體區分所有權人共有(用)部分，由管理委員會或管理負責人依法管理、使用、維護及修繕，並全數負擔其費用。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "有風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：地下層、屋頂及法定空地、約定專用之使用方式及權屬 - 依建造執照核准圖說，本社區基地內部分土地為現有巷道及鄰房有共同壁之情形產生，買方及其管理委員會或管理負責人應維持原狀，現有巷道不得擅自廢止改道及妨礙他人對該巷道公共地役權之行使，依法保留與鄰地現有房屋共用之牆壁，須待該鄰地改建時無條件一併拆除，並收回作為空地使用。其位置及範圍如附件九所示。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：地下層、屋頂及法定空地、約定專用之使用方式及權屬 - 本社區共有(用)部分之使用空間如有設備與設施重疊，且無牴觸其相關法規規定時 ，買方及其管理委員會或管理負責人應依現況點交，不得藉故向賣方請求瑕疵擔保責任。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "有風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：地下層、屋頂及法定空地、約定專用之使用方式及權屬 - 本條如有未提及之約定，買方無條件同意依附件七住戶管理規約約定確實遵守之。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "有風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：建材設備及其廠牌、規格 - 施工標準悉依核准之工程圖樣與說明書及本契約附件二之建材設備表施工，除經買方同意、不得以同級品之名義變更建材設備或以附件所列舉品牌以外之產品替代，但賣方能證明有不可歸責於賣方之事由，致無法供應原建材設備，且所更換之建材設備之價值、效用及品質不低於原約定之建材設備或補償價金者，不在此限。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：建材設備及其廠牌、規格 - 賣方建造本預售屋不得使用有損建築結構安全或有害人體安全健康之輻射鋼筋、石棉、電弧爐煉鋼爐碴(石)、未經處理之海砂等材料或其他類似物。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：建材設備及其廠牌、規格 - 前項材料之檢測，應符合檢測時中華民國國家標準或主管機關所定之檢測規範，如有造成買方生命、身體、健康及財產之損害者，仍應依法負責。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：建材設備及其廠牌、規格 - 賣方如有違反前三項之情形，買賣雙方同意依違約之處罰規定處理。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：開工及取得使用執照期限 - 本預售屋之建築工程應在民國111年10月2日之前開工，民國118 年11月1日之前完成主建物、附屬建物及使用執照所定之必要設施，並取得使用執照。但有下列情事之一者，得順延其期間："
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：開工及取得使用執照期限 - 因天災地變等不可抗力之事由，致賣方不能施工者，其停工期間。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：開工及取得使用執照期限 - 因政府法令變更或其他非可歸責於賣方之事由發生時，其影響期間。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：開工及取得使用執照期限 - 賣方如逾前項期限未開工或未取得使用執照者，每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。若逾期三個月仍未開工或未取得使用執照，視同賣方違約，買賣雙方同意依違約之處罰規定處理。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：建築設計變更之處理 - 買方申請變更設計之範圍以室內隔間及裝修為限，如需變更污、廢水管線，以不影響下層樓為原則，其他有關建築主要結構、大樓立面外觀、管道間、消防設施、公共設施等不得要求變更。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：建築設計變更之處理 - 買方若要求室內隔間或裝修變更時，應經賣方同意於賣方指定之相當期限內為之，並於賣方所提供之工程變更單上簽認為準，且此項變更之要求以一次為限。辦理變更時，買方需親自簽認，並附詳圖配合本工程辦理之，且不得有違反建管法令之規定，如須主管機關核准時，賣方應依規定申請之。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：建築設計變更之處理 - 工程變更事項經買賣雙方於工程變更單上簽認後，由賣方於簽認日起 日內提出追加減帳，以書面通知買方簽認。工程變更若為追加帳，買方應於追加減帳簽認日起十日內繳清工程追加款始為有效，若未如期繳清追加款，視同買方無條件取消工程變更要求，賣方得拒絕受理並按原設計施工。工程變更若為減帳，則於交屋時一次結清。若賣方無故未予結清，買方得於第十三條之交屋保留款予以扣除。買賣雙方無法簽認時，則依原圖施工。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：建築設計變更之處理 - 工程變更管理費計算："
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：建築設計變更之處理 - 工程或材料單價依賣方訂定之單價並加計百分之十之管理費。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：建築設計變更之處理 - 管理費計算基準為變更加帳總價減去變更減帳總價之值乘以百分之十。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：建築設計變更之處理 - 依建築技術規則建築設計施工編規定，高層建築物廚房隔間及門扇不得取消，並不可改為開放式廚房，買方不得要求變更廚房隔間設計。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：驗收 - 賣方依約完成本戶一切主建物、附屬建物之設備及領得使用執照，並接通自來水、電力、於有天然瓦斯地區，並應達成瓦斯配管之可接通狀態及完成契約、廣告圖說所示之設施後，應通知買方進行驗收手續。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：驗收 - 買賣雙方驗收時，賣方應提供驗收單，如發現房屋有瑕疵，應一次載明於驗收單上，由賣方限期完成修繕；買方並有權於自備款部分保留房地總價百分之五作為交屋保留款，於完成修繕並經雙方複驗合格後支付。複驗合格後，買方不得以提出新瑕疵或缺失為由，拒絕支付交屋保留款。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "有風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：驗收 - 第一項接通自來水、電力之管線費及其相關費用(例如安裝配置設計費、施工費、道路開挖費、復原費及施工人員薪資等) 由賣方負擔；達成天然瓦斯配管之可接通狀態之約定，除契約另有約定，並於相關銷售文件上特別標明不予配設者外，其管線費及相關費用依下列方式處理："
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：驗收 - 預售屋基地範圍內之天然瓦斯配管，由賣方負擔。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：驗收 - 預售屋基地範圍外銜接公用事業外管線之天然瓦斯配管，雙方協議後由買方負擔由買賣雙方議定之；未議定者，由賣方負擔。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "有風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：驗收 - 有關本社區共有(用)部分之公共設施及設備之驗收，買方無條件同意由賣方逕行移交管理委員會或管理負責人統一點收管理，買方不得藉故作為拒絕驗收或交屋之理由。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "有風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：建物及土地所有權移轉登記期限 - 土地所有權移轉登記\n土地所有權之移轉，除另有約定，依其約定者外，另有關稅費及權利移轉登記之辦理期限悉依本條第六項之規定辦理應於使用執照核發後四個月內備妥文件申辦有關稅費及權利移轉登記，惟本案辦理期限悉依本條第六項之規定辦理。其土地增值稅之負擔方式，依有關稅費負擔之約定辦理。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
[
{
"from": "system",
"value": "Assess contract risk. Respond '無風險' if no issues, '有風險' if there are. Output:{有風險/無風險}"
},
{
"from": "user",
"value": "Please assess the risk of the following contract：建物及土地所有權移轉登記期限 - 建物所有權移轉登記\n建物所有權之移轉，應於使用執照核發後四個月內備妥文件申辦有關稅費及權利移轉登記，惟本案辦理期限悉依本條第六項之規定辦理。"
},
{
"from": "assistant",
"value": "無風險"
}
] | null | 1 |
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