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### 1. 전문가의 확인 - 관련 사항이 존재하지 않습니다.

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**전문가와의 이해관계** - 관련된 사항이 없습니다.

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# ## 분기 보고서 - **보고서 제목:** 분기 보고서 - **보고 기간:** 2023년 09월 01일부터 2023년 11월 30일까지 - **제출일:** 2024년 01월 15일 - **제출 대상 법인 유형:** 주권 상장 법인 - **면제 사유 발생:** 해당 사항 없음 - **회사명:** 주식회사 풍강 - **대표이사:** 김진용 - **본사 주소:** 경기도 화성시 우정읍 남양만로 745 - **전화번호:** 031)359-3600 - **홈페이지:** [www.pungkang.com](http://www.pungkang.com) - **작성 책임자:** 박승엽 (이사) - **연락처:** 031)359-3600

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**제목:** 대표이사 등의 확인 **내용:** 확인서가 제출되었습니다.

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# ## I. 회사의 개요 1. 회사에 대한 일반적인 정보는 분기보고서에서 다루지 않습니다. 2. 회사의 역사에 관한 내용은 분기보고서에 포함되지 않습니다. 3. 자본금의 변동 사항은 분기보고서에 기재되지 않습니다. 4. 주식의 총수에 대한 정보는 분기보고서에서 언급되지 않습니다. 5. 정관에 관한 사항 또한 분기보고서에는 포함되지 않습니다.

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1. 회사의 개요 분기보고서 작성 기준에 따라 이 항목에는 회사에 대한 구체적인 정보가 기재되지 않습니다.

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## 2. 회사의 연혁 분기보고서 작성 기준에 의거하여 이 항목은 포함되지 않습니다.

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### 3. 자본금 변동사항 기업공시서식의 작성 기준에 의거하여 분기보고서에서는 이 항목을 포함하지 않습니다.

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**4. 주식의 총수 등** 분기보고서 작성 시 기업공시서식 기준에 따라 이 항목은 포함되지 않습니다.

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**5. 정관에 관한 사항** 분기보고서는 기업공시서식 작성기준에 의해 본 항목을 포함하지 않습니다.

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# II. 사업의 내용 ## 1. 사업의 개요 당사는 너트, 볼트, 스크류를 제조, 판매 및 수출입하는 업체로 설립되었습니다. 현재 완성차 업체에 자동차 조립용 부품을 공급하고 있으며, 현대자동차, 기아, 한국지엠, 르노코리아, 타타대우, 케이지모빌리티 등 국내 업체에 직접 납품하고 있습니다. 또한, 일본, 중국, 미국, 폴란드, 아르헨티나 등 해외 시장에도 제품을 공급하고 있습니다. ## 2. 주요 제품 및 서비스 ### 가. 주요 제품 (단위: 백만원, %) | 품목 | 매출액 | 비중 | 전기 매출액 | 전기 비중 | |------|--------|------|--------------|------------| | WELD NUT(용접너트) | 6,484 | 26.8 | 27,211 | 28.0 | | LOCK NUT(풀림방지강제너트) | 2,591 | 10.7 | 10,322 | 10.6 | | FLANGE NUT | 3,365 | 13.9 | 14,291 | 14.7 | | WHEEL NUT | 3,583 | 14.8 | 14,625 | 15.0 | | PLATE NUT(용접너트) | 2,271 | 9.4 | 8,972 | 9.2 | | CONICAL NUT | 1,361 | 5.6 | 5,553 | 5.7 | | HEX NUT외 | 4,541 | 18.8 | 16,349 | 16.8 | | **계** | **24,196** | **100.0** | **97,323** | **100.0** | 주요 제품들은 고객의 수요에 따라 개발되었습니다. 제품의 성능을 향상시키고, 자동차 조립 공정을 효율화하는 데 기여하고 있습니다. ### 나. 주요 제품 등의 가격 변동 추이 (단위: 원, 개당) 품목 | 제50기 당분기 | 제49기 | 제48기 | 단가 증감 --- | --- | --- | --- | --- NUT | 41.61 | 41.26 | 38.68 | 0.85% ### 3. 원재료 및 생산설비 #### 가. 주요 원재료 (단위: 천원, %) | 매입유형 | 품목 | 매입액 | 구성비 | |----------|------|--------|--------| | 상품 | 너트 | 9,997 | 0.1 | | 원재료 | WIRE ROD(선재) | 11,454,135 | 93.8 | | 부재료 | WASHER | 745,177 | 6.1 | | **계** | **12,209,309** | **100.0** | 원재료 가격은 국제 원자재 가격 상승에 따라 변동하고 있으며, 완성차 업체의 판매단가에 반영되고 있습니다. #### 나. 생산 및 설비 현황 당사는 경기도 화성에 본사 및 공장을 두고 있으며, 군산, 경주, 안산 공장을 운영하고 있습니다. 주요 생산설비는 냉간 및 열간 단조 설비와 TAPPING 가공기계를 포함하고 있습니다. ### 4. 매출 및 수주 상황 #### 가. 매출 실적 (단위: 백만원) | 매출유형 | 품목 | 제50기 당분기 | 제49기 | 제48기 | |----------|------|----------------|--------|--------| | 제품상품 | NUT | 14,825 | 60,182 | 53,080 | | 수출 | - | 9,371 | 37,141 | 30,342 | | **합계** | - | **24,196** | **97,323** | **83,422** | #### 나. 판매 방법 및 조건 완성차 업체와 1차 협력업체에 직접 공급하며, 대리점과 도매상을 통해 2,3차 협력업체에 납품하고 있습니다. #### 다. 판매 전략 국내 완성차 업체를 대상으로 한 판매 전략을 유지하고 있으며, 해외 시장으로의 공급을 확대하고 있습니다. 최근 전기차 부품 개발에 주력하고 있습니다. ### 5. 위험 관리 및 파생 거래 #### 가. 위험 관리 당사는 유동성 위험, 시장 위험(환위험, 이자율 위험) 등을 관리하며, 잠재적 위험을 식별하고 허용 가능한 수준으로 감소시키기 위해 노력하고 있습니다. #### 나. 파생 상품 및 풋백 옵션 해당 사항 없음. ### 6. 주요 계약 및 연구개발 활동 #### 가. 연구개발 활동 당사는 연중 고객의 요구에 따라 연구개발을 진행하고 있으며, 제품의 품질 개선 및 원가 절감을 위해 노력하고 있습니다. #### 나. 연구개발 비용 (단위: 천원) | 구분 | 제50기 당분기 | 제49기 | 제48기 | |------|----------------|--------|--------| | 재료비 | 188,845 | 568,220 | 564,202 | | 인건비 | 233,770 | 953,370 | 934,467 | | **계** | **569,150** | **1,522,184** | **1,506,381** | ### 7. 기타 참고 사항 #### 가. 업계의 현황 볼트와 너트 산업은 자동차 및 건설, 전기, 전자 산업 등에서 광범위하게 사용되고 있으며, 지속적인 성장이 가능한 산업입니다. #### 나. 회사의 현황 당분기 매출은 전분기 대비 감소하였으며, 연결 기준으로도 매출이 감소하였습니다. 주요 매출처는 현대자동차, 현대글로비스, 엠에스오토텍입니다. #### 다. 시장 점유율 당사는 볼트 및 너트 업계에서 약 3%의 점유율을 기록하고 있습니다.

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당사는 너트, 볼트, 스크류를 제조하고 판매하며 수출입을 주요 사업으로 하고 있습니다. 현재 완성차 제조업체를 위한 자동차 조립 부품을 생산하여 판매하고 있습니다. 국내에서는 현대자동차, 기아, 한국지엠, 르노코리아, 타타대우, 케이지모빌리티에 직접 공급하고 있으며, 1차 협력업체에도 납품하고 있습니다. 또한 일본, 중국, 미국, 폴란드, 아르헨티나 등 해외 시장에도 제품을 공급하고 있습니다.

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## 2. 주요 제품 및 서비스 ### 가. 주요 제품 주요 제품의 매출 현황은 다음과 같습니다 (단위: 백만원, %): - **WELD NUT (용접너트)**: 6,484 (26.8%) - 주로 1, 2차 협력업체에 공급되며, 풍강과 삼진정공이 시장을 독점하고 있음. - **LOCK NUT (풀림방지강제너트)**: 2,591 (10.7%) - 체결 상태의 풀림 방지 기능을 가진 제품으로, 완성차 업체에 주로 공급됨. - **FLANGE NUT**: 3,365 (13.9%) - 풀림 방지를 위해 WASHER와 함께 사용되며, 주요 수요처는 완성차 업체임. - **WHEEL NUT**: 3,583 (14.8%) - 자동차 바퀴 조립용으로 설계된 기능성 너트이며, 주 수요처는 완성차 업체와 KD 수출임. - **PLATE NUT (용접너트)**: 2,271 (9.4%) - WELD NUT과 유사한 특성을 가진 제품으로, 1차 협력업체에 공급됨. - **CONICAL NUT**: 1,361 (5.6%) - 풀림 방지 기능이 있는 너트로, 완성차 업체에 주로 공급됨. - **HEX NUT 외**: 4,541 (18.8%) - 기타 제품군으로 구성됨. 전체 매출액은 24,196 백만원으로, 모든 품목이 완성차 업체에 공급되고 있습니다. ### 주요 제품의 개발 동기 및 대상 대부분의 주요 제품은 시장의 수요에 따라 개발되었습니다. 예를 들어, WELD NUT과 PLATE NUT은 1987년 기아자동차의 프라이드 차종과 함께 개발되었으며, LOCK NUT은 기능성 너트로 조립 공정을 단축하는 데 기여했습니다. FLANGE NUT은 시장에서 오랜 역사를 가지고 있으며, WHEEL NUT은 1980년 기아자동차의 봉고 차종 출시와 함께 생산되기 시작했습니다. CONICAL NUT은 1986년 대우자동차의 르망 차종 출시와 함께 개발되었습니다. ### 나. 주요 제품 가격 변동 추이 - **NUT 단가**: 41.61 원 (0.85% 증가) - 여러 제품의 혼합으로 단가 변동이 개별 판매 단가와 일치하지 않음.

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# ## 3. 원재료 및 생산설비 ### 가. 주요 원재료에 관한 사항 1. **원재료 구성비** - 매입유형별 품목과 구체적 용도를 정리한 결과, 제50기 당분기와 제49기의 매입액 및 구성비는 다음과 같습니다: - 상품: 너트(소량 품목 외) - 매입액: 9,997천원 (구성비: 0.1%), 203,285천원 (0.4%) - 원재료: WIRE ROD(선재), BAR(환봉) 등 - 매입액: 11,454,135천원 (93.8%), 43,345,293천원 (92.5%) - 부재료: WASHER 등 - 매입액: 745,177천원 (6.1%), 3,327,399천원 (7.1%) - 합계: 12,209,309천원 (100.0%), 46,875,977천원 (100.0%) 2. **주요 원재료 가격 변동** - 원자재 가격 상승은 회사의 원재료 가격에 직접적으로 영향을 미치고 있습니다. 철강재 가격이 오름세를 보이며, 현재 원재료 가격은 안정세를 유지하고 있습니다. ### 나. 생산 및 설비에 관한 사항 1. **생산능력 및 생산실적** - 제50기 당분기의 생산능력과 생산실적은 다음과 같습니다: - 품목: WELD NUT 등 - 생산능력: 658,478천개 (제49기: 2,693,548천개, 제48기: 2,622,699천개) - 생산실적: 592,435천개 (제49기: 2,335,493천개, 제48기: 1,922,202천개) - 가동율: 90.0% - 제품의 특성상 품목별 생산능력 구분이 어려우며, 원재료가 투입된 후 공정 단계를 거쳐 최종 제품으로 생산됩니다. 2. **생산능력의 산출 근거** - 연간 작업일수와 일일 작업시간을 기준으로 생산능력을 계산하며, 설비별 회전수와 과거 실적을 반영하여 실질적인 생산능력을 조정할 수 있습니다. 3. **생산설비 현황** - 본사는 경기도 화성에 위치하며, 여러 공장을 운영하고 있습니다. 주요 생산설비는 냉간 및 열간 단조 설비, TAPPING 가공기계 등이 포함됩니다. 품질 향상을 위해 자동 선별기도 운영 중입니다. 4. **설비 신설 및 매입 계획** - 완성차 생산계획에 따라 주요 단조 설비와 부대 장치의 도입이 계획되고 있습니다.

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# 4. 매출 및 수주상황 ## 가. 매출실적 2023년 1분기 매출은 241억 9천6백만 원으로, 지난해 같은 기간에 비해 증가하였습니다. 세부적으로는 내수 매출이 148억 2천5백만 원, 수출 매출이 93억 7천1백만 원에 달했습니다. 이전 분기와 비교했을 때, 내수와 수출 모두 성장세를 보였습니다. ## 나. 판매방법 및 조건 완성차업체와 1차 협력업체는 직접 수요처에 제품을 공급하며, 2차 및 3차 협력업체는 대리점과 도매상을 통해 판매됩니다. 대부분의 거래는 월말 결산 후 익월에 이루어지며, 현금 및 전자채권 등 다양한 결제 방식으로 진행됩니다. 주요 거래처는 신용도가 높은 업체들로 구성되어 있습니다. ## 다. 판매전략 국내 완성차업체를 중심으로 한 기존의 판로를 넘어, 해외 완성차업체 및 국내 모델의 해외 생산 기지에 대한 공급이 증가하고 있습니다. 가격과 품질을 경쟁력으로 삼아 적극적인 시장 개발에 나서고 있으며, 특히 전기차 관련 부품의 개발과 공급을 확대하고 있습니다. 1. **완성차업체**: 현대자동차와 기아 등에게는 VE 제안을 통해 점유 품목을 확대하고 있으며, 신차종 개발 초기 단계부터 연구소와 협력하여 연구 개발에 참여하고 있습니다. 2. **1차협력업체**: 품질과 가격이 중요한 경쟁력으로, 지속적인 공정 개선과 품질 검사를 통해 고객 만족도를 높이고 있습니다. 3. **대리점 및 시판**: 용접너트 전용 공장의 생산량을 늘리고 가격 경쟁력을 확보하여, 대리점을 통해 2차 및 3차 협력업체에 대한 수요를 창출할 계획입니다. 4. **수출**: GM 해외 공장 및 여러 자동차 제조사에 안정적으로 제품을 공급하고 있으며, 전사적인 노력을 통해 원가 경쟁력을 확보하고 해외 마케팅을 통해 판로를 확대할 예정입니다. ## 라. 주요 매출처 2023년 1분기 주요 매출처는 현대자동차, 현대글로비스, 엠에스오토텍으로, 이들 매출처는 전체 매출의 약 26%를 차지합니다. ## 마. 수주상황 현재 당사의 재무제표에 중대한 영향을 미치는 장기 공급 계약은 없습니다.

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# ## 5. 위험관리 및 파생거래 ### 가. 위험관리 연결실체는 금융상품과 관련하여 유동성위험과 시장위험(환위험 및 이자율위험) 등의 금융위험에 직면해 있습니다. 위험관리는 연결실체의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하고, 이를 허용 가능한 수준으로 감소, 제거 또는 회피하는 것을 목표로 하고 있습니다. #### (1) 유동성위험 당분기 말 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. 모든 금액은 상계약정의 효과를 포함하지 않습니다. | 구분 | 장부금액 (천원) | 계약상 현금흐름 (천원) | 1년이내 (천원) | 1-2년 (천원) | 3-5년 (천원) | |-------------------|----------------|-----------------------|----------------|--------------|--------------| | 매입채무 및 기타채무 | 11,797,125 | 11,797,125 | 11,711,105 | 86,020 | - | | 단기차입금 | 7,500,000 | 7,500,000 | 7,500,000 | - | - | | 금융보증계약 | 63,716 | 63,716 | 6,870 | 56,846 | - | | 리스부채 | 238,074 | 238,074 | 96,378 | 141,696 | - | | **합계** | **19,598,915** | **19,598,915** | **19,314,353** | **284,562** | **-** | 연결실체는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 시점에 발생하거나, 다른 금액일 것이라고 예상하지 않습니다. #### (2) 환위험 연결실체의 환위험 노출 정도는 다음과 같습니다. | 외화 | 외화 자산 (천원) | 외화 부채 (천원) | 외화 자산 원화 환산액 (천원) | 외화 부채 원화 환산액 (천원) | |------|------------------|------------------|-------------------------------|-------------------------------| | USD | 7,781,057 | 25,678 | 10,029,782 | 33,099 | | JPY | 3,789,565 | - | 33,245 | - | | EUR | 32,882 | 103,557 | 46,500 | 146,446 | | GBP | 2 | - | 3 | - | | CNY | 4,398,971 | - | 795,818 | - | | **합계** | **10,905,348** | **179,545** | **12,073,094** | **387,666** | 환율의 10% 변동 시 외화 자산 및 부채의 환산 변동이 법인세 비용 차감 전 순이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. | 외화 | 당분기말 10% 상승 (천원) | 당분기말 10% 하락 (천원) | |------|--------------------------|--------------------------| | USD | 999,668 | (999,668) | | JPY | 3,325 | (3,325) | | EUR | (9,995) | 9,995 | | GBP | - | - | | CNY | 79,582 | (79,582) | | **합계** | **1,072,580** | **(1,072,580)** | 이 민감도 분석은 보고기간 말 현재 기능 통화 이외의 외화로 표시된 화폐성 자산 및 부채를 대상으로 합니다. #### (3) 이자율위험 연결실체가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다. | 구분 | 당분기말 (천원) | 전기말 (천원) | |-------------------|----------------|----------------| | 고정 이자율 금융자산 | 11,999,352 | 7,181,192 | | 고정 이자부 순 금융자산(부채) | 11,999,352 | 7,181,192 | | 변동 이자율 금융자산 | 2,419,023 | 4,064,024 | | 변동 이자부 금융부채 | (7,500,000) | (3,177,550) | | 변동 이자부 순 금융자산(부채) | (5,080,977) | 886,474 | 고정 이자율 금융상품은 당기 손익 인식 금융상품으로 처리되지 않으며, 이자율 스왑과 같은 파생상품은 공정 가치 위험 회피 회계의 위험 회피 수단으로 지정되지 않았습니다. 따라서 이자율 변동은 손익에 영향을 미치지 않습니다. 변동 이자율 금융상품의 경우, 이자율이 100 베이시스 포인트 변동하면 자본과 손익은 다음과 같이 변동할 것입니다. | 구분 | 손익 (천원) | 자본 (천원) | |-------------------|------------------|------------------| | 금융자산 | 24,190 | 24,190 | | 금융부채 | (75,000) | 75,000 | | **현금흐름 민감도 (순액)** | **(50,810)** | **50,810** | ### 나. 파생상품 및 풋백옵션 거래 현황 해당 사항은 없습니다.

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# 6. 주요 계약 및 연구개발 활동 ## 가. 경영상의 주요 계약 해당 사항은 없습니다. ## 나. 연구개발 활동 ### 1. 연구개발 활동 개요 회사의 연구개발은 대규모 프로젝트가 아닌 고객의 요구에 따라 연중 지속적으로 진행되고 있습니다. 자체 제조공법의 개선과 생산 공정의 혁신은 제품 품질 향상과 원가 절감에 기여하고 있습니다. 최근에는 너트 외에 냉간단조품을 개발하여 매출 성과를 이루고 있습니다. ### 2. 연구개발 담당 조직 당사는 기술개발본부를 조직하여 연구개발을 운영하고 있습니다. ### 3. 연구개발 비용 | 구분 | 제50기 당분기 | 제49기 | 제48기 | 비고 | |----------------|----------------|--------------|--------------|------| | 재료비 등 | 188,845 | 568,220 | 564,202 | - | | 인건비 | 233,770 | 953,370 | 934,467 | - | | 교육훈련비 | - | 594 | 550 | - | | 위탁 용역비 | - | - | - | - | | 기타 | 146,535 | - | 7,162 | - | | 연구개발비용 합계 | 569,150 | 1,522,184 | 1,506,381 | - | | 회계처리 | | | | | | 판매비와 관리비| 85,931 | 358,098 | 344,247 | - | | 제조 경비 | 483,219 | 1,164,086 | 1,162,134 | - | | 개발비(무형자산)| - | - | - | - | | 연구개발비 / 매출액 비율 | 2.35% | 1.56% | 1.81% | - | ## 다. 연구개발 실적 ### 1. 제50기 당분기 제조공법 개선에 따른 제품 개발 현황 절삭가공을 거쳐 완제품으로 생산되던 제품을 직접단조로 전환하는 데 성공하였습니다. 이로 인해 절삭가공비가 96백만원 절감되었으며, 품질 또한 향상되었습니다. 기존 제조공법 개선으로는 23백만원의 재료비 절감 효과를 보았습니다. | 연구 기관 | 개발 대상 품목 | 개발 내용 | 개발 결과 | 상품화 내용(비용 절감 금액) | |----------------|----------------|---------------|----------------------|-----------------------------| | (주) 풍강자체 연구소 | PLATE NUT 외 | 부분 절삭 | 직접 단조 성공 | 가공비 절감 96,153 | | | | 공법 변경 | 소재 중량 감소 | 재료비 절감 22,858 | | 합계 | | | | 119,011 | ### 2. 신제품 개발 현황 제50기 당분기 말 현재 신제품 개발이 완료되었습니다. 개발된 제품은 즉시 상품화되어 매출에 기여하며, 완성차업체 및 1차 협력업체의 제품은 자동차 양산 시점에 매출이 실현됩니다. | 개발 완료 | 공급처 | 품목 | |---------------|----------------|--------------| | 2023년 9월 | BOSSARD | FLANGE NUT | | 2023년 10월 | 동희산업 | FLANGE NUT |

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# ## 7. 기타 참고사항 ### 가. 업계의 현황 1. **산업의 특성** 볼트와 너트는 자동차 부품, 건축, 토목, 조선, 해양플랜트, 전기, 전자, 건설기계, 일반산업기계, 레저산업, 군수산업, 우주항공 산업 등 다양한 분야에서 사용되는 광범위한 요소부품입니다. 2. **산업의 성장성** 볼트 너트 산업은 고부가가치 산업은 아니지만, 숙련된 기술자를 필요로 하는 노동 집약적 산업으로 지속적인 성장이 가능합니다. 3. **경기변동의 특성** 이 산업은 국내외 경기 변동에 민감하게 반응하며, 주요 수요처인 자동차 및 기계류 제조업체의 판매에 크게 영향을 받습니다. 4. **경쟁요소** - **경쟁의 특성** 볼트와 너트는 각각 전문 업체에서 제조되며, 제조업체 간에는 원재료 소요량 차이로 가격의 차이가 발생합니다. 볼트 제조업체는 너트 제조업체보다 일반적으로 더 큰 외형을 가집니다. - **진입의 난이도** 볼트와 너트 업계는 비교적 진입이 용이하지만, 주요 기업으로의 진입은 어려운 상황입니다. 신규 창업자는 기술과 설비를 단기간에 축적하기 어렵습니다. - **경쟁요인** 가격 면에서 소규모 업체와 주요 기업 간의 비교는 실질적으로 어렵습니다. 주요 기업들은 품질 보증에 대한 체계적인 관리로 경쟁력을 유지하고 있습니다. ### 나. 회사의 현황 1. **영업개황** 당사의 별도 기준 매출은 전분기 대비 2.8% 감소한 238억원이며, 영업이익은 74.4% 감소한 545백만원입니다. 연결 기준으로는 매출이 1.4% 감소한 242억원, 영업이익은 70.7% 감소한 626백만원을 기록했습니다. 2. **공시대상 사업부문의 구분** 회사의 너트 제조업 관련 매출액과 자산은 총매출액 및 총자산에서 지배적인 비중을 차지합니다. 3. **시장점유율** 2022년 볼트 너트 업계 매출액 기준 시장 점유율은 29.5%로 케이피에프가 가장 높은 비율을 차지하고 있습니다. 풍강은 3.0%의 점유율을 기록했습니다. 4. **시장 특성** - **수요자의 구성 및 특성** 당사의 주요 고객은 현대자동차, 기아, 한국지엠, 르노코리아 등이며, 주요 품목으로는 FLANGE NUT, WHEEL NUT 등이 있습니다. - **수요 변동요인** 수요는 자동차 산업의 생산 및 판매 실적에 따라 변동하며, 완성차업체의 가동률에 영향을 받습니다. - **기타 시장의 특성** 영세업체와 주요기업이 공존하는 시장에서, 영세업체는 저가 판매를, 주요기업은 품질과 안정성을 기반으로 시장을 형성하고 있습니다. 5. **신규사업 등의 내용 및 전망** 현재 구체적으로 진행되고 있는 신규 사업은 없습니다.

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# 재생성된 리포트 요약본 ## III. 재무에 관한 사항 ### 1. 요약재무정보 #### 가. 요약연결재무정보 - 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 연결재무제표가 작성되었습니다. - 제50기 1분기 연결재무제표는 외부감사인의 검토를 받지 않았으며, 비교 표시된 제49기 및 제48기 연결재무제표는 외부감사인의 감사를 받았습니다. ##### 요약 재무상태표 (단위: 원) | 구분 | 제50기 1분기 (2023.11.30) | 제49기 (2023.08.31) | 제48기 (2022.08.31) | |------|------------------------|---------------------|---------------------| | 유동자산 | 45,713,165,802 | 40,783,503,288 | 39,576,655,553 | | 비유동자산 | 50,844,250,198 | 50,213,076,594 | 49,649,733,666 | | 자산총계 | 96,557,416,000 | 90,996,579,882 | 89,226,389,219 | | 유동부채 | 20,803,518,852 | 13,522,480,010 | 15,121,474,875 | | 비유동부채 | 4,493,662,780 | 4,105,831,497 | 4,791,596,323 | | 부채총계 | 25,297,181,632 | 17,628,311,507 | 19,913,071,198 | | 자본총계 | 71,260,234,368 | 73,368,268,375 | 69,313,318,021 | | 부채및자본총계 | 96,557,416,000 | 90,996,579,882 | 89,226,389,219 | ##### 요약 손익계산서 (단위: 원) | 구분 | 제50기 1분기 (2023.09.01~2023.11.30) | 제49기 (2022.09.01~2023.08.31) | 제48기 (2021.09.01~2022.08.31) | |------|--------------------------------|----------------------------|----------------------------| | 매출액 | 24,195,795,340 | 97,322,976,980 | 83,422,538,833 | | 영업이익 | 626,109,199 | 5,238,490,101 | 3,012,329,509 | | 연결당기순이익 | 96,220,789 | 5,625,015,653 | 4,349,914,434 | | 주당순이익 | 6 | 582 | 444 | #### 나. 요약재무정보 - 제50기 1분기 재무제표는 외부감사인의 검토를 받지 않았으며, 비교 표시된 제49기 및 제48기 재무제표는 외부감사인의 감사를 받았습니다. ##### 요약 재무상태표 (단위: 원) | 구분 | 제50기 1분기 (2023.11.30) | 제49기 (2023.08.31) | 제48기 (2022.08.31) | |------|------------------------|---------------------|---------------------| | 유동자산 | 45,331,665,052 | 39,931,806,940 | 39,347,750,798 | | 비유동자산 | 51,084,124,532 | 50,515,646,388 | 49,756,091,613 | | 자산총계 | 96,415,789,584 | 90,447,453,328 | 89,103,842,411 | | 유동부채 | 21,080,301,480 | 13,304,918,312 | 15,211,930,908 | | 비유동부채 | 4,371,784,672 | 3,984,853,218 | 4,700,431,635 | | 부채총계 | 25,452,086,152 | 17,289,771,530 | 19,912,362,543 | | 자본총계 | 70,963,703,432 | 73,157,681,798 | 69,191,479,868 | | 부채및자본총계 | 96,415,789,584 | 90,447,453,328 | 89,103,842,411 | ##### 요약 손익계산서 (단위: 원) | 구분 | 제50기 1분기 (2023.09.01~2023.11.30) | 제49기 (2022.09.01~2022.11.30) | |------|--------------------------------|----------------------------| | 매출액 | 23,790,001,414 | 24,486,700,817 | | 영업이익 | 544,703,377 | 2,130,663,534 | | 당기순이익 | 10,276,430 | 2,602,784,500 | | 주당순이익 | 1 | 271 | ### 2. 연결재무제표 - 연결 재무상태표와 포괄손익계산서는 2023년 11월 30일 기준으로 작성되었습니다. #### 2-1. 연결 재무상태표 (상세 내용은 생략, 위의 요약 재무정보 참고) #### 2-2. 연결 포괄손익계산서 (상세 내용은 생략, 위의 요약 손익계산서 참고) ### 3. 연결재무제표 주석 - 연결재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. - 당사는 1974년에 설립되어 너트, 볼트 및 스크류의 제조와 판매를 주 영업목적으로 하고 있습니다. (기타 세부 사항 및 추가 정보는 생략)

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## ### 1. 요약재무정보 #### 가. 요약연결재무정보 - 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었습니다. - 2023년 11월 30일 기준의 제50기 1분기 연결재무제표는 외부감사인의 검토를 받지 않았습니다. 반면, 비교 표시된 제49기 및 제48기 연결재무제표는 외부감사인의 감사를 완료하였습니다. ##### 주요 재무정보 (단위: 원) - **유동자산** - 제50기 1분기: 45,713,165,802 - 제49기: 40,783,503,288 - 제48기: 39,576,655,553 - **비유동자산** - 제50기 1분기: 50,844,250,198 - 제49기: 50,213,076,594 - 제48기: 49,649,733,666 - **자산총계** - 제50기 1분기: 96,557,416,000 - 제49기: 90,996,579,882 - 제48기: 89,226,389,219 - **부채총계** - 제50기 1분기: 25,297,181,632 - 제49기: 17,628,311,507 - 제48기: 19,913,071,198 - **자본총계** - 제50기 1분기: 71,260,234,368 - 제49기: 73,368,268,375 - 제48기: 69,313,318,021 #### 나. 요약재무정보 - 재무제표는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성되었습니다. - 제50기 1분기 재무제표는 외부감사인의 검토를 받지 않았으며, 제49기와 제48기 재무제표는 외부감사인의 감사를 완료하였습니다. ##### 주요 재무정보 (단위: 원) - **유동자산** - 제50기 1분기: 45,331,665,052 - 제49기: 39,931,806,940 - 제48기: 39,347,750,798 - **비유동자산** - 제50기 1분기: 51,084,124,532 - 제49기: 50,515,646,388 - 제48기: 49,756,091,613 - **자산총계** - 제50기 1분기: 96,415,789,584 - 제49기: 90,447,453,328 - 제48기: 89,103,842,411 - **부채총계** - 제50기 1분기: 25,452,086,152 - 제49기: 17,289,771,530 - 제48기: 19,912,362,543 - **자본총계** - 제50기 1분기: 70,963,703,432 - 제49기: 73,157,681,798 - 제48기: 69,191,479,868 ##### 주요 손익 정보 - **매출액** - 제50기 1분기: 23,790,001,414 - 제49기: 97,150,312,282 - 제48기: 82,407,161,489 - **영업이익** - 제50기 1분기: 544,703,377 - 제49기: 5,124,925,884 - 제48기: 2,820,463,547 - **당기순이익** - 제50기 1분기: 10,276,430 - 제49기: 5,536,267,229 - 제48기: 4,167,550,809 회사의 재무상태와 성과는 지속적으로 개선되고 있으며, 정확한 재무정보 제공을 위해 외부감사를 받고 있습니다.

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# ## 1. 연결재무제표 ### 1-1. 연결 재무상태표 2023년 11월 30일 기준 제50기 1분기 연결 재무상태표는 자산 총계가 96,557,416,000원으로 나타났습니다. 이는 이전 기말인 2023년 8월 31일의 90,996,579,882원에서 증가한 수치입니다. 유동자산은 45,713,165,802원이었고, 비유동자산은 50,844,250,198원으로 집계되었습니다. 부채 총계는 25,297,181,632원이며, 유동부채는 20,803,518,852원, 비유동부채는 4,493,662,780원이었습니다. 자본 총계는 71,260,234,368원으로, 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본은 71,098,266,180원입니다. ### 1-2. 연결 포괄손익계산서 2023년 9월 1일부터 11월 30일까지의 연결 포괄손익계산서에 따르면, 매출액은 24,195,795,340원이었고, 매출원가는 21,389,373,185원이었습니다. 이로 인해 매출총이익은 2,806,422,155원이었습니다. 영업이익은 626,109,199원이었으며, 당기순이익은 96,220,789원으로 집계되었습니다. ### 1-3. 연결 자본변동표 2023년 9월 1일부터 11월 30일까지의 연결 자본변동표에 의하면, 기초 자본은 73,249,272,366원이었고, 당기순이익으로 53,248,610원이 추가되었습니다. 기말 자본은 71,260,234,368원으로 기록되었습니다. ### 1-4. 연결 현금흐름표 2023년 9월 1일부터 11월 30일까지의 연결 현금흐름표에서는 영업활동현금흐름이 2,263,691,932원이었고, 투자활동현금흐름은 (4,609,661,787)원이었습니다. 재무활동현금흐름은 4,299,688,256원이었으며, 기말 현금 및 현금성 자산은 5,423,405,860원으로 나타났습니다.

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# ## 1. 연결실체의 개요 주식회사 풍강은 1974년에 설립되어 2007년 6월 1일 코스닥시장에 상장되었습니다. 당사는 너트, 볼트, 스크류 및 기계의 제조 및 판매를 주요 영업목적으로 하고 있으며, 경기도 화성시에 본사를 두고 있습니다. 당분기말 현재 주요 주주 현황은 다음과 같습니다: 김진용 대표이사(29.51%), 염유선(1.01%), 우리사주조합(0.14%), 기업은행신탁(2.95%), 기타주주(66.39%)로 총 100%입니다. ## 2. 연결대상 종속기업 개요 종속기업 투자 내역으로는 (주)피케이메카트로닉스가 있으며, 50%의 지분을 보유하고 있습니다. 종속기업의 요약 재무상태표에 따르면, 유동자산은 813,315천원, 비유동자산은 139,566천원으로, 자산총계는 952,881천원입니다. 유동부채는 311,632천원, 비유동부채는 121,878천원으로, 부채총계는 433,510천원입니다. ## 3. 연결재무제표 작성기준 연결실체의 분기 연결재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었으며, 기업회계기준서 1034호에 준거하여 요약 중간재무제표로 작성되었습니다. 중간재무제표의 이해를 위해서는 연차 연결재무제표와 함께 참고해야 합니다. ## 4. 금융위험관리 연결실체는 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있으며, 적절한 위험 관리 정책을 수립하고 있습니다. 신용위험에 대해서는 매출채권과 투자자산에 대한 충당금을 설정하고 있으며, 유동성위험은 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하는 방향으로 관리되고 있습니다. ## 5. 영업부문 연결실체는 전략적 영업단위인 2개의 보고부문인 화스너(너트)와 기계제조를 운영하고 있습니다. 당분기 보고부문별 매출액은 화스너 부문에서 23,790,001천원, 기계제조 부문에서 1,049,125천원이 발생하였으며, 당기순이익은 96,221천원입니다. ## 6. 현금및현금성자산 당분기말 현금 및 현금성자산은 총 5,423,406천원이며, 사용이 제한된 금액은 없습니다. ## 7. 매출채권 및 기타채권 당분기말 매출채권은 15,325,164천원이며, 기타채권은 1,504,436천원입니다. 대손충당금은 27,177천원으로 설정되어 있습니다. ## 8. 기타금융자산 당분기말 기타 금융자산의 총액은 7,747,764천원입니다. 이 중 단기금융자산은 7,681,005천원이며, 장기금융자산은 13,712천원입니다. ## 9. 재고자산 당분기말 재고자산 총액은 16,353,765천원입니다. 이는 취득원가와 평가손실 충당금을 반영한 금액입니다. ## 10. 유형자산 당분기말 유형자산의 장부금액은 42,832,670천원입니다. 이는 감가상각 및 정부 보조금을 반영한 금액입니다. ## 11. 관계기업투자 관계기업인 SPM AUTO PARTS S.A. DE C.V.의 지분율은 44.49%이며, 당분기말 장부금액은 3,350,130천원입니다. ## 12. 매입채무 및 기타채무 당분기말 매입채무는 11,807,482천원이었으며, 기타채무는 227,716천원입니다. ## 13. 자본금 및 자본잉여금 발행된 주식의 총수는 20,000,000주이며, 자본잉여금은 13,031,306천원입니다. ## 14. 이익잉여금 당분기 이익잉여금은 54,576,719천원이며, 이는 법정적립금과 임의적립금을 포함한 금액입니다. ## 15. 기본주당이익 당분기 기본주당이익은 6원으로, 전분기와 동일한 주식 수를 기준으로 계산되었습니다. ## 16. 현금흐름표 당분기 영업활동에서 창출된 현금은 2,473,889천원이며, 당기순이익은 96,221천원이었습니다. 이 보고서는 연결실체의 재무상태와 운영 성과에 대한 요약을 제공합니다.

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# ## 4. 재무제표 ### 4-1. 재무상태표 2023년 11월 30일 기준 제50기 1분기 재무상태표는 다음과 같은 주요 내용을 포함하고 있습니다. - **자산 총계**: 96,415,789,584원으로, 이전 기말(90,447,453,328원) 대비 증가했습니다. - **유동자산**: 45,331,665,052원으로, 39,931,806,940원에서 증가했습니다. - **비유동자산**: 51,084,124,532원으로, 50,515,646,388원에서 소폭 증가했습니다. 부채 총계는 25,452,086,152원으로, 전기 17,289,771,530원에서 증가하였습니다. 자본 총계는 70,963,703,432원이며, 이는 지난 기말(73,157,681,798원)보다 감소했습니다. ### 4-2. 포괄손익계산서 2023년 9월 1일부터 2023년 11월 30일까지의 포괄손익계산서에 따르면, - **매출액**: 23,790,001,414원이었으며, 지난해 같은 기간의 24,486,700,817원보다 감소했습니다. - **영업이익**: 544,703,377원으로, 전년 2,130,663,534원에서 큰 폭으로 감소했습니다. - **당기순이익**: 10,276,430원이었으며, 지난해의 2,602,784,500원에 비해 크게 줄어들었습니다. ### 4-3. 자본변동표 2023년 9월 1일부터 2023년 11월 30일까지의 자본변동표에서는 총자본이 - 기초 자본: 73,157,681,798원 - 당기순이익: 10,276,430원 - 배당금 지급: (1,917,644,400원) - 기말 자본: 70,963,703,432원으로 변동된 것을 확인할 수 있습니다. ### 4-4. 현금흐름표 2023년 9월 1일부터 2023년 11월 30일까지의 현금흐름표는 다음과 같습니다. - **영업활동 현금흐름**: 2,200,650,866원이었으며, 지난해 1,023,674,317원에서 증가했습니다. - **투자활동 현금흐름**: (4,762,361,155원)으로, 전년의 (1,389,951,917원)보다 증가했습니다. - **재무활동 현금흐름**: 4,477,238,363원이었으며, 지난해 2,800,190,906원에서 증가했습니다. - **기말 현금 및 현금성 자산**: 5,291,728,128원으로, 기초 자산 3,383,511,534원에 비해 증가했습니다.

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# ## 1. 회사 개요 주식회사 풍강은 1974년에 설립되어 너트, 볼트 및 스크류의 제조와 판매를 주요 사업으로 하고 있으며, 경기도 화성시에 본사를 두고 있습니다. 2007년 6월 1일에는 한국거래소 코스닥시장에 상장하였습니다. 분기말 기준 주요 주주 현황은 다음과 같습니다. | 주주명 | 주식수(주) | 지분율 | |--------|------------|--------| | 김진용 (대표이사) | 2,915,000 | 29.51% | | 염유선 (대표이사의 특수관계자) | 100,000 | 1.01% | | 우리사주조합 | 14,100 | 0.14% | | 기업은행신탁(자사주) | 291,091 | 2.95% | | 기타주주 | 6,559,122 | 66.39% | | **합계** | **9,879,313** | **100.00%** | ## 2. 재무제표 작성 기준 당사의 분기 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었으며, 중간재무보고 기준서에 따라 요약되었습니다. 연차재무제표와 함께 참고할 필요가 있습니다. 주요 회계정책은 이전 연도의 연차재무제표와 동일하게 적용되었습니다. ## 3. 중요한 회계추정 및 가정 회계추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험을 바탕으로 미래 사건을 예측하여 결정됩니다. 이는 중요한 조정을 유발할 수 있는 위험을 내포하고 있습니다. ## 4. 금융위험 관리 회사는 신용위험, 유동성위험, 시장위험에 노출되어 있으며, 위험관리 정책은 이러한 위험을 식별하고 분석하여 적절한 통제를 설정하는 방향으로 수립되었습니다. ## 5. 현금 및 현금성 자산 당분기말 보유현금 및 예금 내역은 다음과 같습니다. | 구분 | 당분기말 | 전기말 | |------|----------|--------| | 보유현금 | 6,201 | 9,143 | | 보통예금 등 | 5,285,527 | 3,374,369 | | **합계** | **5,291,728** | **3,383,512** | ## 6. 매출채권 및 기타채권 당분기 및 전기말 현재 매출채권 및 기타채권 내역은 다음과 같습니다. | 구분 | 당분기말 | 전기말 | |------|----------|--------| | 매출채권 | 15,244,664 | 15,399,492 | | 기타채권 | 1,502,197 | 2,547,507 | | **합계** | **16,746,861** | **17,946,999** | ## 7. 자산 및 부채 당사의 총 자산 및 부채 내역은 다음과 같습니다. | 구분 | 당분기말 | 전기말 | |------|----------|--------| | 총 자산 | 70,963,703 | 73,157,682 | | 총 부채 | 25,452,086 | 17,289,771 | | 부채비율 | 35.87% | 23.63% | ## 8. 영업 수익 및 비용 당분기 및 전분기의 매출 내역은 다음과 같습니다. | 구분 | 당분기 | 전분기 | |------|--------|--------| | 제품매출 | 23,713,644 | 24,363,445 | | 합계 | **23,790,001** | **24,486,701** | 매출원가는 다음과 같습니다. | 구분 | 당분기 | 전분기 | |------|--------|--------| | 제품매출원가 | 21,017,140 | 20,303,177 | | 합계 | **21,081,443** | **20,426,041** | ## 9. 법인세 비용 당분기 및 전분기의 법인세 비용 내역은 다음과 같습니다. | 구분 | 당분기 | 전분기 | |------|--------|--------| | 법인세 비용 | 27,006 | 489,320 | ## 10. 주당이익 당분기 및 전분기의 주당이익은 다음과 같습니다. | 구분 | 당분기 | 전분기 | |------|--------|--------| | 주당이익 | 1원 | 271원 | ## 11. 요약 본 리포트는 주식회사 풍강의 재무상태와 성과를 간략히 요약한 것으로, 경영진의 판단에 따라 작성되었습니다. 특정 재무정보는 향후 더 많은 정보와 함께 검토되어야 할 필요가 있습니다.

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### 6. 배당에 관한 사항 #### 주요 배당 지표 - **주식의 종류**: 보통주 - **주당 액면가액**: 500원 - **당기 순이익 (연결)**: 53백만원 - **전기 순이익 (연결)**: 5,581백만원 - **전전기 순이익 (연결)**: 4,259백만원 - **당기 순이익 (별도)**: 10백만원 - **전기 순이익 (별도)**: 5,536백만원 - **전전기 순이익 (별도)**: 4,168백만원 - **주당 순이익 (연결)**: 6원 - **현금 배당금 총액**: 0백만원 - **주식 배당금 총액**: 0백만원 - **현금 배당 성향 (연결)**: 0% - **현금 배당 수익률 (보통주)**: 0% - **주당 현금 배당금 (보통주)**: 0원 - **주당 주식 배당**: 0주 #### 과거 배당 이력 - **연속 배당 횟수**: 0회 - **평균 배당 수익률 (최근 3년)**: 3.3% - **평균 배당 수익률 (최근 5년)**: 2.6% - **결산 배당**: 17회

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# ## 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 ### 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 #### 지분증권의 발행 현황 2023년 11월 30일 기준으로 최근 5년간 자본금 변동이 없었습니다. - **2007년 05월 29일:** 유상증자로 보통주 2,600,000주가 발행되었습니다. 주당 액면가는 500원이었으며, 발행가액은 3,700원이었습니다. 해당 주식은 코스닥시장에 신규상장되었습니다. - **2013년 05월 03일:** 신주인수권 행사로 보통주 1,279,313주가 발행되었습니다. 주당 액면가는 500원이었고, 발행가액은 2,345원이었습니다. #### 채무증권의 발행 현황 2023년 11월 30일 기준으로 채무증권 발행 실적은 없습니다. #### 기업어음증권 미상환 잔액 2023년 11월 30일 기준으로 미상환 잔액에 대한 정보는 없습니다. #### 단기사채 미상환 잔액 2023년 11월 30일 기준으로 미상환 잔액에 대한 정보는 없습니다. #### 회사채 미상환 잔액 2023년 11월 30일 기준으로 미상환 잔액에 대한 정보는 없습니다. #### 신종자본증권 미상환 잔액 2023년 11월 30일 기준으로 미상환 잔액에 대한 정보는 없습니다. #### 조건부자본증권 미상환 잔액 2023년 11월 30일 기준으로 미상환 잔액에 대한 정보는 없습니다. ### 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 현재까지 해당 항목에 대한 정보는 없습니다.

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# 8. 기타 재무에 관한 사항 ## 가. 대손충당금 변동현황 1. 최근 3개 사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정 내역(연결기준)은 다음과 같습니다. (단위: 천원) | 구분 | 계정과목 | 채권 총액 | 대손충당금 | 대손충당금 설정률 | |--------------|-----------|-------------|------------|------------------| | 제50기 1분기 | 매출채권 | 15,325,164 | 27,177 | 0.2% | | | 미수금 | 113,651 | - | 0.0% | | | 대여금 | 1,307,000 | - | 0.0% | | | 합계 | 16,745,815 | 27,177 | 0.2% | | 제49기 | 매출채권 | 15,488,283 | 20,309 | 0.1% | | | 미수금 | 116,123 | - | 0.0% | | | 대여금 | 2,264,380 | - | 0.0% | | | 합계 | 17,868,786 | 20,309 | 0.1% | | 제48기 | 매출채권 | 14,893,617 | 31,456 | 0.2% | | | 미수금 | 224,573 | - | 0.0% | | | 대여금 | 2,309,750 | - | 0.0% | | | 합계 | 17,427,940 | 31,456 | 0.2% | 2. 최근 3개 사업연도의 대손충당금 변동현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) | 구분 | 제50기 1분기 | 제49기 | 제48기 | |---------------------|---------------|----------|----------| | 기초 대손충당금 잔액 합계 | 20,309 | 31,456 | 300,944 | | 순대손처리액 | - | (16,180) | (219,469)| | 대손상각비 계상(환입)액 | 6,868 | 5,033 | (50,019) | | 기말 대손충당금 잔액 합계 | 27,177 | 20,309 | 31,456 | 3. 매출채권 관련 대손충당금 설정방침은 기대손실모형을 적용하여 전체 매출채권에 대해 손상시 간편법을 사용합니다. 4. 당분기말 현재 경과기간별 매출채권 잔액 현황은 다음과 같습니다. (단위: 천원) | 구분 | 6개월 이하 | 6개월 초과 1년 이하 | 1년 초과 | 합계 | |---------------------|-------------|---------------------|----------|-----------| | 매출채권 | 14,949,894 | 361,872 | 13,398 | 15,325,164| | 구성 비율 (%) | 97.55 | 2.36 | 0.09 | 100.00 | ## 나. 재고자산의 보유 및 실사내역 1. 최근 3개 사업연도의 재고자산 사업부문별 보유 현황(연결기준)은 다음과 같습니다. (단위: 천원) | 사업부문 | 계정과목 | 제50기 1분기 | 제49기 | 제48기 | |----------------|-----------|---------------|----------|----------| | 단일사업부문 | 상품 | 173,384 | 179,454 | 169,620 | | | 제 품 | 7,710,413 | 7,213,140| 5,824,948| | | 재공품 | 4,272,183 | 4,560,277| 3,640,419| | | 원재료 | 1,501,373 | 1,287,890| 1,191,850| | | 부재료 | 289,804 | 327,758 | 288,750 | | | 저장품 | 2,405,210 | 2,385,290| 2,573,935| | | 미착품 | 1,398 | - | - | | | 합계 | 16,353,765 | 15,953,809| 13,689,522| - 총자산 대비 재고자산 구성비율: 16.9% (제50기 1분기) - 재고자산 회전율: 5.3회 (제50기 1분기) 2. 재고자산의 실사 내역은 다음과 같습니다. - 실사일자: 2023.9.1 - 입회자: 2023년 외부 감사인 4인 및 당사 재고관리 담당자 - 평가현황: 재고자산은 이동평균법으로 취득원가를 평가하며, 저가법에 의한 평가손실은 매출원가에 계상합니다. 3. 당분기말 및 전기말 현재 재고자산 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) | 계정과목 | 당분기말 | 전기말 | 취득원가 | 평가손실충당금 | 장부금액 | |-----------|----------|----------|----------|----------------|----------| | 상품 | 197,424 | 207,602 | 173,384 | (24,040) | 173,384 | | 제 품 | 8,426,426| 7,896,832| 7,710,413| (716,013) | 7,710,413| | 재공품 | 4,272,183| 4,560,277| 4,272,183| - | 4,272,183| | 원재료 | 1,519,436| 1,305,953| 1,501,373| (18,063) | 1,501,373| | 부재료 | 301,947 | 339,901 | 289,804 | (12,143) | 289,804 | | 저장품 | 3,140,242| 3,120,322| 2,405,210| (735,032) | 2,405,210| | 미착품 | 1,398 | - | 1,398 | - | 1,398 | | 합계 | 17,859,056| 17,430,887| 16,353,765| (1,505,291) | 16,353,765| ## 다. 공정가치평가 내역 1. 당분기말 및 전기말 현재 금융상품 장부금액의 범주별 분류 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) ### 당분기말 | 구분 | 기타포괄손익 공정가치 금융자산 | 당기손익 | 공정가치 금융자산 | 상각후 원가 금융자산 | 총계 | |-----------------------------|----------------------------------|----------|--------------------|----------------------|------------| | 금융자산 | - | - | 29,933,711 | - | 29,973,593 | | 금융부채 | - | - | 19,598,915 | | 19,598,915 | ### 전기말 | 구분 | 기타포괄손익 공정가치 금융자산 | 당기손익 | 공정가치 금융자산 | 상각후 원가 금융자산 | 총계 | |-----------------------------|----------------------------------|----------|--------------------|----------------------|------------| | 금융자산 | - | - | 26,702,426 | - | 26,743,824 | | 금융부채 | - | - | 12,035,098 | | 12,035,098 | 2. 공정가치로 측정되는 자산은 공정가치 서열체계에 따라 구분됩니다. 각 수준

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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 부분은 기업공시서식 작성기준에 의거하여 분기 및 반기보고서에 포함되지 않습니다.

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## V. 회계감사인의 감사의견 등 ### 1. 외부감사에 관한 사항 - 회계감사인의 명칭 및 감사의견은 다음과 같습니다. | 사업연도 | 감사인 | 감사의견 | 강조사항 등 | 핵심감사사항 | |------------|----------------|----------|--------------|---------------------------| | 제50기(1분기) | 한영회계법인 | - | - | - | | 제49기(전기) | 대주회계법인 | 적정 | 해당사항 없음 | 재고자산 평가의 적정성 | | 제48기(전전기) | 대주회계법인 | 적정 | 해당사항 없음 | 재고자산 평가의 적정성 | ### 2. 감사용역 체결현황 - 감사용역 계약 내역 및 보수는 다음과 같습니다. | 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | 실제수행내역 | 보수 | 시간 | |------------|----------------|---------------------|---------------|---------------|------------|------| | 제50기(1분기) | 한영회계법인 | 회계감사 용역계약 | 120,000,000 | 24,000,000 | 1,200 | - | | 제49기(전기) | 대주회계법인 | 회계감사 용역계약 | 53,000,000 | 53,000,000 | 810 | 826 | | 제48기(전전기) | 대주회계법인 | 회계감사 용역계약 | 43,000,000 | 43,000,000 | 810 | 766 | ### 3. 비감사용역 계약체결 현황 - 비감사용역 계약체결 현황은 해당사항 없음으로 기재됩니다. ### 4. 내부감사기구와 회계감사인 논의 결과 - 아래는 이해관계자 판단에 영향을 미칠 수 있는 사항에 대한 내부 감사기구와 회계감사인 간의 논의 내용입니다. | 구분 | 일자 | 참석자 | 방식 | 주요 논의 내용 | |------|-----------------|--------------------------------|-----------|-------------------------| | 1 | 2023년 11월 03일 | 감사인 : 업무수행이사 | 서면보고 | 감사결과 보고 | ### 5. 회계감사인의 변경 - 당사는 제50기 회계감사인을 대주회계법인에서 한영회계법인으로 변경하였습니다. 이 결정은 관련 법령에 따른 감사인 주기적 지정에 따른 것입니다. ### 6. 내부통제에 관한 사항 - 기업공시서식 작성기준에 따라 이 항목은 분기보고서에 기재되지 않습니다.

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# ## 1. 외부감사에 관한 사항 1. **회계감사인 및 감사의견** - 다음 표는 각 사업연도의 회계감사인과 감사의견을 나타냅니다. | 사업연도 | 감사인 | 감사의견 | 강조사항 등 | 핵심감사사항 | |---------------|----------------|----------|-------------------|----------------------| | 제50기(1분기) | 한영회계법인 | - | - | - | | 제49기(전기) | 대주회계법인 | 적정 | 해당사항 없음 | 재고자산 평가의 적정성 | | 제48기(전전기) | 대주회계법인 | 적정 | 해당사항 없음 | 재고자산 평가의 적정성 | 2. **감사용역 체결현황** - 감사계약 및 실제 수행 내역은 다음과 같습니다. | 사업연도 | 감사인 | 내 용 | 감사계약내역 | 실제수행내역 | 보수 | 시간 | |---------------|----------------|--------------------------|-----------------|------------------|----------------|---------| | 제50기(1분기) | 한영회계법인 | 회계감사 용역계약 | 120,000,000 | 24,000,000 | 1,200 | - | | 제49기(전기) | 대주회계법인 | 회계감사 용역계약 | 53,000,000 | 53,000,000 | 810 | 826 | | 제48기(전전기) | 대주회계법인 | 회계감사 용역계약 | 43,000,000 | 43,000,000 | 810 | 766 | 3. **비감사용역 계약체결 현황** - 비감사용역 계약에 관한 사항은 다음과 같습니다. | 사업연도 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 | |---------------|------------|----------|--------------|----------|------| | 제50기(1분기) | - | - | - | - | - | | 제49기(전기) | - | - | - | - | - | | 제48기(전전기) | - | - | - | - | 해당사항 없음. | 4. **내부감사기구의 논의 결과** - 이해관계자에게 중요한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구와 회계감사인 간의 논의 내용은 아래와 같습니다. | 구분 | 일자 | 참석자 | 방식 | 주요 논의 내용 | |------|---------------|------------------------|-----------|------------------| | 1 | 2023년 11월 03일 | 감사인 : 업무수행이사<br>감사위원회 : 감사위원장 | 서면보고 | 감사결과 보고 | 5. **회계감사인의 변경** - 당사는 제50기 회계감사인을 대주회계법인에서 한영회계법인으로 변경하였습니다. 이 변경은 관련 법령에 따라 감사인의 주기적 지정을 따른 것입니다.

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**제목: 2. 내부통제 관련 사항** 분기보고서 작성기준에 의거하여, 본 항목은 기업공시서식에 포함되지 않습니다.

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## VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항 1. 이사회 관련 사항은 분기보고서에 기재되지 않습니다. 2. 감사제도에 대한 사항은 분기보고서에 포함되지 않습니다. 3. 주주총회 관련 사항은 분기보고서에 명시되지 않습니다.

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1. 이사회에 관한 사항은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 포함되지 않습니다.

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감사제도에 관한 사항은 기업공시서식 작성기준에 따라 분기보고서에 포함되지 않습니다.

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주주총회와 관련된 사항은 기업공시서식의 작성기준에 따라 분기보고서에 포함되지 않습니다.

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# VII. 주주에 관한 사항 ## 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 - 기준일: 2023년 11월 30일 - 주식의 종류: 보통주 - 최대주주 김진용은 2,915,000주(29.51%)를 소유하고 있으며, 염유선은 100,000주(1.01%)를 소유하고 있습니다. - 총 보통주 소유 수는 3,015,000주(30.52%)입니다. ## 최대주주의 주요경력 및 개요 - 최대주주 김진용은 현재 (주)풍강의 대표이사로 재직 중이며, 과거 삼성전자 반도체연구소 공정개발팀 수석을 역임하였습니다. ## 주식 소유현황 - 5% 이상 주주로는 김진용이 2,915,000주(29.51%)를 보유하고 있습니다. - 우리사주조합은 14,100주(0.14%)를 보유하고 있습니다. ## 소액주주현황 - 기준일: 2023년 08월 31일 - 소액주주는 6,841명으로 전체 주주 수의 99.85%를 차지하며, 소액주식은 5,638,878주로 총 발행주식의 57.08%에 해당합니다. ## 주식사무 및 정관상 신주인수권의 내용 - 주주는 소유한 주식 수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가집니다. 특정 조건에 따라 신주는 주주 외의 자에게도 배정될 수 있습니다. ## 결산 및 공고 방법 - 결산일은 8월 31일이며, 정기주주총회는 11월 중에 개최됩니다. 주주명부는 9월 1일부터 9월 30일까지 폐쇄됩니다. - 공고는 회사의 인터넷 홈페이지에 게재되며, 부득이한 경우 매일경제신문에 공고됩니다. ## 최근 6개월 간의 주가 및 주식 거래실적 - 보통주 주가는 6월 4,245원에서 11월 3,840원으로 변동하였으며, 최저가는 3,430원이었습니다. - 거래량은 6월 789,165주에서 11월 881,333주로 증가했습니다. 이 자료는 공시 리포트의 요약이며, 중요한 정보가 포함되어 있습니다.

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# ## VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 ### 1. 임원 및 직원 현황 #### 임원 현황 - 기준일: 2023년 11월 30일 - **임원 목록**: - **김진용**: 대표이사사장, 사내이사, 상근. 경영 전반 담당, 서울대학교 공학박사, 삼성전자 반도체연구소 수석부장 경력, 현재 (주)풍강 대표이사로 재직 중. 보유주식: 2,915,000주, 의결권있는 주식: 2,915,000주, 의결권없는 주식: 없음, 재직 기간: 13년 10개월, 임기 만료일: 2026.11.21. - **이광희**: 전무, 사내이사, 상근. 영업 및 기술본부 담당, 서울대 금속공학 박사, 삼성전자 책임연구원 경력, 현재 (주)풍강 기술본부장으로 재직 중. 보유주식: 없음, 의결권 있는 주식: 없음, 의결권 없는 주식: 없음, 재직 기간: 9년 4개월, 임기 만료일: 2024.11.22. - **김경만**: 상무, 미등기, 상근. 생산본부 담당, 인하대학교 조선공학 전공, 현재 (주)풍강 생산본부장으로 재직 중. 보유주식: 없음, 의결권 있는 주식: 없음, 의결권 없는 주식: 없음, 재직 기간: 5년 3개월, 임기 만료일: 없음. - **박승엽**: 이사, 미등기, 상근. 경영지원 담당, 목원대학교 수학교육학 전공, 현재 (주)풍강 경영지원본부장으로 재직 중. 보유주식: 없음, 의결권 있는 주식: 없음, 의결권 없는 주식: 없음, 재직 기간: 5년 3개월, 임기 만료일: 없음. - **윤홍준**: 이사, 미등기, 상근. 품질본부 담당, 부산공업대 전기공학 전공, 현재 (주)풍강 품질본부장으로 재직 중. 보유주식: 없음, 의결권 있는 주식: 없음, 의결권 없는 주식: 없음, 재직 기간: 4년 11개월, 임기 만료일: 없음. - **박혜준**: 사외이사, 비상근. 사외이사 감사위원, 서울대학교 경제학 전공, 현재 법무법인 김장리 변호사로 재직 중. 보유주식: 없음, 의결권 있는 주식: 없음, 의결권 없는 주식: 없음, 재직 기간: 2년 1개월, 임기 만료일: 2024.11.22. - **추연우**: 사외이사, 비상근. 사외이사 감사위원장, 고려대학교 통계학 전공, 현재 이정회계법인 회계사로 재직 중. 보유주식: 없음, 의결권 있는 주식: 없음, 의결권 없는 주식: 없음, 재직 기간: 2년 1개월, 임기 만료일: 2024.11.22. #### 직원 현황 - 기준일: 2023년 11월 30일 - 총 직원 수: 252명 (남성: 230명, 여성: 22명) - 평균 근속 연수: 9년 7개월 - 연간 급여 총액: 3,446,124천원 - 1인 평균 급여액: 13,675천원 #### 미등기 임원 보수 현황 - 기준일: 2023년 11월 30일 - 미등기 임원 수: 3명 - 연간 급여 총액: 72,726천원 - 1인 평균 급여액: 24,242천원 ### 2. 임원의 보수 - 기업공시서식 작성기준에 따라 본 항목은 분기보고서에 포함되지 않습니다.

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# ## 1. 임원 및 직원 현황 ### 임원 현황 - **기준일**: 2023년 11월 30일 - **주요 임원 정보**: - **김진용**: 남, 1970년 3월 출생, 대표이사사장, 상근. 서울대학교 공과대학에서 공학박사 학위를 취득하고 삼성전자에서 공정개발팀 수석부장으로 근무. 현재 (주)풍강 대표이사로 재직 중. 소유주식 수: 2,915,000. - **이광희**: 남, 1971년 5월 출생, 전무, 상근. 서울대 대학원에서 금속공학 박사 학위를 취득하고 삼성전자에서 책임연구원으로 일한 후 LG CNS 총괄컨설턴트를 역임. 현재 (주)풍강 기술본부장. - **김경만**: 남, 1966년 9월 출생, 상무, 상근. 인하대학교 조선공학과 졸업 후 유신정밀공업 이사로 근무. 현재 (주)풍강 생산본부장. - **박승엽**: 남, 1966년 12월 출생, 이사, 상근. 목원대학교 수학교육학과 전공 후 SPM AUTO PARTS에서 법인장을 역임. 현재 (주)풍강 경영지원본부장. - **윤홍준**: 남, 1964년 10월 출생, 이사, 상근. 부산공업대 전기공학과 졸업 후 (주)풍강 품질본부장으로 재직 중. - **박혜준**: 남, 1970년 1월 출생, 사외이사, 비상근. 서울대학교에서 경제학을 전공하고 법무법인에서 변호사로 활동 중. - **추연우**: 남, 1972년 12월 출생, 사외이사, 비상근. 고려대학교 통계학과 졸업 후 회계사로 활동 중. ### 직원 현황 - **기준일**: 2023년 11월 30일 - **직원 수**: 총 252명 (남 248명, 여 22명) - **평균 근속 연수**: 9년 7개월 - **연간 급여 총액**: 3,446,124 천원 - **1인 평균 급여액**: 13,675 천원 ### 미등기임원 보수 현황 - **기준일**: 2023년 11월 30일 - **인원수**: 3명 - **연간 급여 총액**: 72,726 천원 - **1인 평균 급여액**: 24,242 천원 *상기 직원 수와 연간 급여 총액은 2023년 11월 30일 기준으로 산출된 데이터입니다.*

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## 2. 임원의 보수 등 분기보고서 작성 기준에 의거하여 해당 항목은 기재되지 않습니다.

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IX. 계열회사 관련 정보 기업공시서식 작성 기준에 의거하여, 분기보고서에는 이 항목에 대한 내용을 포함하지 않습니다.

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# X. 대주주 등과의 거래내용 1. 본사는 대주주와의 거래에서 신용공여, 자산양수도 및 영업거래가 없음을 확인하였습니다. 2. 대주주 외의 이해관계자와의 거래 내역으로는 채무보증이 있으며, 당분기말 기준으로 아래와 같은 지급보증이 존재합니다. | 제공처 | 보증액 | 관련 차입금 | 보증기간 | 차입처 | |---------------------------|---------------|----------------|-------------------------|----------------------| | SPM AUTO PARTS S.A. DE C.V. | USD 3,600,000 | USD 3,600,000 | 2021.10.20~2024.10.18 | 기업은행 뉴욕지점 | | | USD 1,000,000 | USD 1,000,000 | 2023.04.25~2024.04.25 | | | 합계 | USD 4,600,000 | USD 4,600,000 | | | 당분기말과 전기말 현재 지급보증의 공정가치는 금융보증채무로 계상되고 있습니다. 3. 특수관계자와의 대여거래 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) | 특수관계자명 | 계정과목 | 기초 | 대여 | 회수(*) | 외화평가 | 기말 | |---------------------------|-------------|---------------|---------------|--------------|-----------------|-------------| | SPM AUTO PARTS S.A. DE C.V. | 장기대여금 | 2,246,380 | 1,344,150 | 2,246,380 | (55,150) | 1,289,000 | (*) 2023년 10월에 170만 불의 대여금을 출자전환하였습니다.

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# XI. 기타 투자자 보호를 위한 사항 ## 1. 공시 내용 진행 및 변경 사항 - 현재 공시와 관련된 사항은 없습니다. ### 주주총회 의사록 요약 - **제49기 정기주주총회** (2023.11.21) - 제1호 의안: 제49기 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건 - 원안 가결 - 제2호 의안: 사내이사 "김진용" 선임의 건 - 원안 가결 - 제3호 의안: 이사 보수한도 승인의 건 - 원안 가결 - **제48기 정기주주총회** (2022.11.22) - 제1호 의안: 제48기 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건 - 원안 가결 - 제2호 의안: 이사 보수한도 승인의 건 - 원안 가결 - **제47기 정기주주총회** (2021.11.22) - 제1호 의안: 제47기 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건 - 원안 가결 - 제2호 의안: 사내이사 "이광희" 선임의 건 - 원안 가결 - 제3호 의안: 사외이사 선임의 건 - 3-1호: 사외이사 "박혜준" 선임의 건 - 원안 가결 - 3-2호: 사외이사 "추연우" 선임의 건 - 원안 가결 - 제4호 의안: 이사 보수한도 승인의 건 - 원안 가결 ## 2. 우발부채 등에 관한 사항 ### 가. 주요 소송 사건 - 현재 상대방이 손해배상을 청구한 소송 사건은 다음과 같습니다. - 원고: 전태원(동성특수금속) - 피고: 당사 - 법원: 수원지방법원 - 소송내용: 손해배상 - 소송가액: 400,000천원 - 진행상황: 1심 진행 중 - 당분기 말 현재 소송 결과를 합리적으로 예측할 수 없습니다. ### 나. 담보용 어음ㆍ수표 현황 - 기준일: 2023년 11월 30일 - 해당 사항 없음. ### 다. 채무보증 현황 - 당분기 말 현재 타인을 위한 지급 보증 내역은 다음과 같습니다. - 제공처: SPM AUTO PARTS S.A. DE C.V. - 보증액: USD 3,600,000 - 관련 차입금: USD 3,600,000 - 보증기간: 2021.10.20 ~ 2024.10.18 - 제공처: 기업은행 뉴욕지점 - 보증액: USD 1,000,000 - 관련 차입금: USD 1,000,000 - 보증기간: 2023.04.25 ~ 2024.04.25 - 합계: USD 4,600,000 (공정가치 추정치로 금융보증채무 계상) ### 라. 기타 우발채무 1) 담보 제공 자산 내역 - 자산: 토지, 건물 - 장부금액: 26,261,025천원 - 채권최고액: 30,148,171천원 - 차입금종류: 단기차입금 - 차입금액: 7,500,000천원 - 담보권자: 기업은행 2) 차입약정 한도 - 금융기관명: 기업은행 - 무역금융대출: 한도액 12,000,000천원, 사용액 7,500,000천원, 미사용액 4,500,000천원 - 중소기업자금대출: 한도액 200,000천원, 사용액 없음, 미사용액 200,000천원 - 합계: 한도액 12,200,000천원, 사용액 7,500,000천원, 미사용액 4,700,000천원 ## 3. 제재 등과 관련된 사항 - 해당 사항 없음. ## 4. 주요 사항 등 기타사항 - 해당 사항 없음. ### 외국 지주회사의 자회사 현황 - 기준일: 2023년 11월 30일 - 해당 사항 없음.

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# ## 1. 공시내용 진행 및 변경사항 - 현재 해당 사항은 없습니다. ### 주주총회 의사록 요약 **제49기 정기주주총회 (2023.11.21)** - **안건**: 제49기(2022년 9월 1일~2023년 8월 31일) 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건 (이익잉여금처분계산서 포함) - **결의내용**: 원안가결 - **안건**: 사내이사 김진용 선임의 건 - **결의내용**: 원안가결 - **안건**: 이사 보수한도 승인의 건 - **결의내용**: 원안가결 --- **제48기 정기주주총회 (2022.11.22)** - **안건**: 제48기(2021년 9월 1일~2022년 8월 31일) 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건 (이익잉여금처분계산서 포함) - **결의내용**: 원안가결 - **안건**: 이사 보수한도 승인의 건 - **결의내용**: 원안가결 --- **제47기 정기주주총회 (2021.11.22)** - **안건**: 제47기(2020년 9월 1일~2021년 8월 31일) 재무제표 및 연결재무제표 승인의 건 (이익잉여금처분계산서 포함) - **결의내용**: 원안가결 - **안건**: 사내이사 이광희 선임의 건 - **결의내용**: 원안가결 - **안건**: 사외이사 선임의 건 - 사외이사 박혜준 선임의 건: 원안가결 - 사외이사 추연우 선임의 건: 원안가결 - **안건**: 이사 보수한도 승인의 건 - **결의내용**: 원안가결

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## 2. 우발부채 등에 관한 사항 ### 가. 중요한 소송사건 당분기말 기준으로 손해배상을 청구한 주요 소송사건은 다음과 같습니다. - **원고**: 전태원(동성특수금속) - **피고**: 당사 - **계류법원**: 수원지방법원 - **소송내용**: 손해배상 - **소송가액**: 400,000천원 - **진행상황**: 1심 진행중 현재 이 소송의 결과를 예측하는 것은 불가능합니다. ### 나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 2023년 11월 30일 기준으로 견질 또는 담보용 어음 및 수표에 대한 현황은 해당 사항이 없습니다. ### 다. 채무보증 현황 당분기말 기준으로 타인을 위한 지급보증 내역은 다음과 같습니다. - **SPM AUTO PARTS S.A. DE C.V.**: 보증액 USD 3,600,000, 관련 차입금 USD 3,600,000, 보증기간 2021.10.20~2024.10.18 - **기업은행 뉴욕지점**: 보증액 USD 1,000,000, 관련 차입금 USD 1,000,000, 보증기간 2023.04.25~2024.04.25 - **합계**: 보증액 USD 4,600,000, 관련 차입금 USD 4,600,000 현재 지급보증의 공정가치는 금융보증채무로 계상되고 있습니다. ### 라. 그밖의 우발채무 1) 당분기말 기준으로 연결실체의 채무를 위해 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다. - **담보제공자산**: 토지, 건물 - **장부금액**: 26,261,025천원 - **채권최고액**: 30,148,171천원 - **차입금종류**: 단기차입금 - **차입금액**: 7,500,000천원 - **담보권자**: 기업은행 2) 연결실체의 차입약정한도 및 약정사항은 다음과 같습니다. - **금융기관명**: 기업은행 - **무역금융대출**: 한도액 12,000,000천원, 사용액 7,500,000천원, 미사용액 4,500,000천원 - **중소기업자금대출**: 한도액 200,000천원, 사용액 없음, 미사용액 200,000천원 - **합계**: 한도액 12,200,000천원, 사용액 7,500,000천원, 미사용액 4,700,000천원

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**제재 관련 사항** - 현재 제재에 해당하는 사항은 없습니다.

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# 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 - 작성기준일 이후 특별한 사항은 없습니다. ## 외국지주회사의 자회사 현황 - 기준일: 2023년 11월 30일 - 단위: 백만원 ### 요약 재무정보 - 매출액: 특정 수치 없음 - 내부 매출액: 특정 수치 없음 - 순 매출액: 특정 수치 없음 - 영업손익: 특정 수치 없음 - 계속사업손익: 특정 수치 없음 - 당기순손익: 특정 수치 없음 - 자산총액: 특정 수치 없음 - 현금 및 현금성 자산: 특정 수치 없음 - 유동자산: 특정 수치 없음 - 단기금융상품: 특정 수치 없음 - 부채총액: 특정 수치 없음 - 자기자본: 특정 수치 없음 - 자본금: 특정 수치 없음 ### 감사인 및 의견 - 감사인: 특정 정보 없음 - 감사 및 검토 의견: 특정 정보 없음 ### 비고 - 해당사항 없음.

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# XII. 상세표 1. 연결대상 종속회사 현황은 분기보고서에 포함되지 않습니다. 2. 계열회사 현황은 분기보고서에 기재되지 않습니다. 3. 타법인출자 현황은 분기보고서에서 언급되지 않습니다.

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1. 연결대상 종속회사 현황에 대한 상세 정보는 분기보고서 작성 기준에 따라 포함되지 않습니다.

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계열회사 현황에 대한 자세한 내용은 분기보고서 작성 기준에 따라 포함되지 않습니다.

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## 3. 타법인출자 현황(상세) 분기보고서에서는 기업공시서식 작성기준에 따라 본 항목에 대한 기재가 이루어지지 않습니다.

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# 전문가의 확인 1. 전문가의 확인 사항은 존재하지 않습니다. 2. 전문가와의 이해관계는 없습니다.

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1. 전문가의 확인 - 관련 사항이 존재하지 않습니다.

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전문가와의 이해관계에 대한 내용은 해당 사항이 없습니다.

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# 정정 신고 (보고) - **정정일자:** 2024년 1월 15일 - **정정대상 문서:** 반기보고서 - **최초 제출일:** 2024년 1월 15일 ## 정정사항 - **재무 관련 사항:** 자금 조달을 위한 증권 발행 실적에 관한 내용이 정정되었습니다. - **정정 사유:** 단순 오기로 인해 수정되었습니다. ### 증자(감자) 현황 (기준일: 2023년 11월 30일, 단위: 백만원, 주) - **2019년 7월 16일:** 보통주식 300,000주 발행, 액면가 1,000원, 발행가 5,000원 - **2020년 6월 20일:** 유상증자(일반공모)로 보통주식 23,700,000주 발행, 액면가 1,000원, 발행가 5,000원 - **2021년 11월 30일:** 유상증자(제3자배정)로 보통주식 6,872,852주 발행, 액면가 1,000원, 발행가 5,820원 - **2022년 6월 11일:** 유상증자(제3자배정)로 보통주식 5,872,483주 발행, 액면가 1,000원, 발행가 5,960원 - **2023년 8월 2일:** 유상증자(주주배정)로 보통주식 14,698,134주 발행, 액면가 1,000원, 발행가 4,270원

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**제목: 대표이사 확인** 대표이사는 확인서를 제출하였습니다.

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# ## 반기 보고서 - 보고서 제목: 반기 보고서 (제 9기) - 사업 연도: 2023년 09월 01일부터 2023년 11월 30일까지 - 제출일: 2024년 01월 15일 - 제출 대상 법인 유형: 주권상장법인 - 면제 사유 발생: 해당 사항 없음 - 회사명: (주) 이지스밸류플러스위탁관리부동산투자회사 - 대표이사: 도병운 - 본사 주소: 서울시 영등포구 여의공원로 115, 14층 - 연락처: 02-6959-3100 - 홈페이지: [www.igisvaluereit.com](http://www.igisvaluereit.com) - 작성 책임자: 김현웅 (직책: 과장) - 연락처: 02-6959-3100

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대표이사는 9기 반기 확인서를 제출하였습니다.

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# ## I. 회사의 개요 ### 1. 회사 개요 회사는 연결재무제표를 작성하는 주권상장법인으로, 연결대상 종속회사는 총 2개입니다. 이 중 비상장 회사는 2개이며, 상장된 회사는 없습니다. ### 2. 회사의 명칭 회사의 법적 명칭은 '주식회사 이지스밸류플러스위탁관리부동산투자회사'이며, 영문으로는 'IGIS Value Plus REIT Co,. Ltd'입니다. ### 3. 설립일자 및 존속기간 회사는 2019년 7월 16일에 설립되었으며, 존속기간은 40년입니다. ### 4. 본사 주소 및 연락처 - 주소: 서울특별시 영등포구 여의공원로 115, 14층(여의도동, 세우빌딩) - 전화번호: 02-6959-3100 - 홈페이지: [www.igisvaluereit.com](http://www.igisvaluereit.com) ### 5. 사업 근거 법률 회사는 부동산이나 부동산 관련 증권에 투자하여 운영하는 것을 주요 목적으로 하고 있으며, 부동산투자회사법에 따라 설립되었습니다. ### 6. 중소기업 여부 회사는 중소기업기본법에 따라 중소기업에 해당되며, 벤처기업 및 중견기업에는 해당하지 않습니다. ### 7. 주요 사업 내용 회사는 부동산 투자, 취득 및 매매업을 주된 사업으로 하고 있습니다. 주요 종속회사는 (주)이지스데이터센터위탁관리부동산투자회사와 (주)카이트제이십호위탁관리부동산투자회사입니다. ### 8. 주권상장 현황 회사는 2019년 7월 16일 유가증권시장에 상장되었습니다. ## II. 회사 연혁 회사는 2019년 7월 16일 설립 이후, 여러 계약 체결과 영업 인가를 통해 사업을 확장하였습니다. 특히, 2020년 6월 22일 태평로빌딩의 지분을 매입하고, 2021년에는 여러 부동산 투자에 참여하여 지분을 확보했습니다. ## III. 경영진 구성 현재 이사회는 대표이사 1명과 기타 비상무이사 2명으로 구성되어 있으며, 이사회는 2019년 7월 16일에 구성되었습니다. ## IV. 최대주주 현황 현재 최대주주는 이지스자산운용(주) 외 2명이며, 보통주식 7,512,361주를 보유하고 있습니다. 주주명부 변동이 2023년 8월 31일 기준으로 기록되었습니다. ## V. 자본금 변동 회사의 자본금은 2023년 11월 30일 기준으로 51,443,469,000원이 확인되었으며, 발행주식 총수는 51,443,469주입니다. ## VI. 정관 변경 이력 회사는 전자증권 도입 및 사업연도 변경 등으로 여러 차례 정관을 개정하였으며, 최근 변경 사항은 2023년 11월 29일에 발생하였습니다. 이 요약본은 회사의 개요, 연혁, 경영진 구성, 최대주주 현황, 자본금 변동 및 정관 변경 이력을 간결하게 정리한 것입니다.

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# ## 1. 회사 개요 ### 1. 연결대상 종속회사 현황 연결재무제표를 작성하는 주권상장법인의 경우, 연결대상 종속회사의 현황은 다음과 같습니다. - **연결대상회사 수**: 2 - **주요 종속회사 수**: 0 - **기초**: 2 - **증가**: 0 - **감소**: 0 - **기말**: 2 상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)'에서 확인 가능합니다. ### 1-1. 연결대상회사의 변동 - **자회사 신규 연결**: 0 - **연결 제외**: 0 ### 2. 법적 및 상업적 명칭 회사의 법적 명칭은 '주식회사 이지스밸류플러스위탁관리부동산투자회사'이며, 영문명칭은 'IGIS Value Plus REIT Co,. Ltd'입니다. ### 3. 설립일자 및 존속기간 회사는 2019년 7월 16일에 설립되었으며, 존속기간은 설립일로부터 40년입니다. ### 4. 본사 정보 - **주소**: 서울특별시 영등포구 여의공원로 115, 14층 (여의도동, 세우빌딩) - **전화번호**: 02-6959-3100 - **홈페이지**: [igisvaluereit.com](http://www.igisvaluereit.com) ### 5. 사업 운영 근거 회사는 부동산투자회사법에 따라, 부동산 또는 부동산 관련 증권에 투자하여 운영하는 것을 주요 목적으로 하고 있습니다. ### 6. 중소기업 여부 회사는 중소기업기본법 제2조에 따라 중소기업에 해당하나, 벤처기업 및 중견기업에는 해당하지 않습니다. ### 7. 주요 사업 내용 회사의 주요 사업은 부동산투자, 취득 및 매매업이며, 상세 내용은 'Ⅱ. 사업의 내용'에서 확인 가능합니다. 종속회사의 주요 사업은 다음과 같습니다: - (주)이지스데이터센터위탁관리부동산투자회사: 부동산투자 및 임대 - (주)카이트제이십호위탁관리부동산투자회사: 부동산투자 및 임대 ### 8. 주권 상장 현황 회사는 2019년 7월 16일에 유가증권시장에 상장되었으며, 특례상장 사항은 없습니다.

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# ## 2. 회사의 연혁 ### 연혁 개요 회사는 2019년 7월 16일에 설립되었으며, 초기 자기자본은 15억원이었습니다. 이후 다양한 계약을 체결하며 사업을 확장하였습니다. ### 주요 연혁 - **2019년 7월 16일**: 회사가 설립되었고, 자산관리계약과 자산보관계약을 체결했습니다. - **2019년 9월 11일**: 국토교통부로부터 위탁관리부동산투자회사 영업인가를 받았습니다. - **2020년 6월 20일**: 일반공모를 통해 유상증자를 시행하여 자본금을 240억원으로 증가시켰습니다. - **2020년 7월 16일**: 유가증권시장에 상장되었습니다. - **2021년 11월 30일**: 유상증자를 통해 자본금을 308억원으로 확대하였습니다. - **2023년 8월 2일**: 유상증자를 통해 자본금을 514억원으로 늘렸습니다. ## 3. 본점 소재지 회사의 본점은 서울특별시 영등포구 여의공원로 115에 위치하고 있습니다. ## 4. 경영진 현재 이사회는 총 3명의 이사로 구성되어 있으며, 대표이사는 도병운입니다. 나머지 이사는 류규태와 정신아입니다. ## 5. 최대주주 현재 최대주주는 이지스자산운용(주) 외 2인이며, 이들은 총 751만2361주의 보통주를 보유하고 있습니다. ## 6. 경영활동 관련 주요 사항 - **최초 공모 및 상장**: 2020년 6월에 유상증자를 통해 자금을 마련하고, 이를 기반으로 자산을 매입하였습니다. - **1차 신규 투자**: 이지스로지스틱스리츠의 주식을 100% 인수한 후, 매매계약을 해제하고 해산하였습니다. - **2차 신규 투자**: 이지스데이터센터리츠 주식을 100% 인수하였고, 관련 유상증자에 참여하였습니다. - **3차 신규 투자**: 이수화학 반포사옥을 소유한 펀드의 수익증권을 매입하고, 트윈트리타워 관련 자산도 확보하였습니다. 이와 같은 일련의 과정은 회사의 지속적인 성장을 위한 전략으로 해석됩니다.

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### 3. 자본금 변동사항 자본금 변동 추이에 대한 정보입니다. - **보통주** - 발행 주식 총수: 51,443,469주 (2023년 8월 말) - 액면금액: 1,000원 - 자본금: 51,443,469,000원 - **우선주** - 발행 주식 총수: 정보 없음 - 액면금액: 정보 없음 - 자본금: 정보 없음 - **기타** - 발행 주식 총수: 정보 없음 - 액면금액: 정보 없음 - 자본금: 정보 없음 - **합계** - 자본금: 51,443,469,000원 (2023년 8월 말) - 이전 자본금: 36,745,335,000원 (2023년 2월 말)

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### 4. 주식의 총수 현황 - 기준일: 2023년 11월 30일 - 주식의 종류: 우선주와 보통주를 포함한 총 발행 주식 수는 1,000,000,000주입니다. - 현재까지 발행된 주식 수는 51,443,469주입니다. - 현재까지 감소한 주식 수는 없습니다. - 발행주식의 총수는 51,443,469주로, 자기주식 수는 기록되어 있지 않습니다. - 유통주식 수는 51,443,469주입니다.

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# 5. 정관에 관한 사항 ## 정관 변경 이력 ### 정관 변경일 및 주주총회 - **2019년 09월 25일**: 2019년 제3차 임시주주총회 - **주요 변경사항**: 제11조, 제15조, 제15조의2 삭제, 제46조의2 및 제46조의3 신설 - **변경 이유**: 전자증권 도입에 따른 정관 변경 - **2020년 01월 28일**: 2020년 제1차 임시주주총회 - **주요 변경사항**: 제49조, 제50조, 제53조 - **변경 이유**: 사업연도 변경 및 연결재무제표 추가 - **2023년 05월 24일**: 제7기 정기주주총회 - **주요 변경사항**: 제6조, 제14조, 제20조, 제26조, 제46조의2, 제46조의3, 제58조 - **변경 이유**: 공고 방법 변경, 동등배당 신설, 소집통지 방식 추가 및 투자자 보호 조항 추가 - **2023년 11월 29일**: 제8기 정기주주총회 - **주요 변경사항**: 제46조 2 - **변경 이유**: 차입기관의 제한 변경 ## 사업목적 현황 - **사업영위 여부**: 미영위

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# ## II. 사업의 내용 ### 1. 사업의 개요 #### 가. 업계의 현황 (1) **리츠 시장 현황** 2023년 11월 기준으로, '부동산투자회사법'에 따라 설립된 리츠는 총 365개로, 이 중 상장 리츠는 23개입니다. 전체 리츠의 자산 총액은 93.88조원으로, 지난해 같은 시점에 비해 7.86% 증가했습니다. (2) **서울 오피스 시장** 2023년 3분기 서울 오피스 거래 규모는 1조 8,893억원으로 전분기 대비 22.7% 감소하였습니다. 평균 거래가격은 평당 2,633만원으로, 전분기보다 17만원 하락했습니다. 평균 공실률은 2.8%로, 월 임대료는 평당 88,618원으로 전년 대비 0.9% 증가했습니다. #### 나. 회사의 현황 (1) **영업 개황 및 사업부문** 회사는 부동산에 투자하여 임대수익과 매각수익을 주주에게 배당하는 것을 목표로 합니다. 총 자산의 70% 이상을 부동산에 투자하며, 배당가능 이익의 90% 이상을 배당합니다. (2) **주요 투자 내역** 2020년 유상증자를 통해 조달한 자금으로 첫 투자처인 이지스97호전문투자형사모부동산투자신탁에 약 99.9% 투자하였습니다. 이후 여러 차례 유상증자 및 회사채 발행을 통해 신규 투자 및 기존 대출 상환을 진행했습니다. (3) **보유 자산 개요** 회사가 보유한 자산은 총 3,594억원에 달하며, 주요 자산 목록은 다음과 같습니다: - 태평로빌딩: 1,132억원 - 이수화학 반포사옥: 1,839억원 - 트윈트리타워: 150억원 등. (4) **시장 점유율** 정확한 시장 점유율을 산정하기에는 시장 규모에 대한 정보가 부족합니다. ### 2. 주요 제품 및 서비스 회사는 부동산투자회사로서 관련 제품이나 서비스를 제공하지 않습니다. ### 3. 원재료 및 생산설비 회사는 부동산투자회사로서 관련 원재료나 생산설비가 없습니다. ### 4. 매출 및 수주상황 영업수익은 배당수익과 기타 수익으로 발생합니다. ### 5. 위험관리 및 파생거래 (1) **재무위험 관리** 회사는 시장위험, 신용위험 및 유동성 위험 등에 노출될 수 있습니다. 위험관리는 자산관리회사를 통해 수행되며, 이사회에서 승인된 정책을 따릅니다. (2) **자본위험 관리** 회사는 주주에게 이익을 지속적으로 제공하기 위해 자본구조를 최적화하고 있습니다. ### 6. 주요계약 및 연구개발활동 해당 사항이 없습니다. ### 7. 기타 참고사항 해당 사항이 없습니다.

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# 1. 사업의 개요 ## 가. 업계의 현황 ### (1) 리츠 시장 현황 2023년 11월 말 기준, 「부동산투자회사법」에 따라 설립된 부동산투자회사는 총 365개로, 그 중 상장리츠는 23개입니다. 전체 리츠의 총 자산은 93.88조원이며, 이는 전년 동월 대비 7.86% 증가한 수치입니다. ### (2) 서울 오피스 시장 2023년 3분기 서울 오피스 거래규모는 1조 8,893억원으로 전분기 대비 약 5,555억원 감소했습니다. 평균 거래가격은 평당 2,633만원으로, 전분기 대비 17만원 감소했습니다. 전체 평균 Cap Rate는 4.2%로 확인되었습니다. 서울 전체 오피스 공실률은 2.8%로 조사되었으며, 월 임대료는 평당 88,618원으로, 전년 동월 대비 0.9% 증가했습니다. ## 나. 회사의 현황 ### (1) 영업 개황 및 사업부문의 구분 당사는 부동산에 투자하여 임대수익 및 매각수익을 주주에게 배당하는 것을 목표로 하고 있습니다. 자본의 70% 이상을 부동산에 투자하며, 배당가능이익의 90% 이상을 배당합니다. 회사는 2020년 6월 20일 유상증자를 통해 자금을 조달한 후, 여러 투자에 나섰습니다. 현재 보유 자산의 총 투자금액은 3,594억원입니다. ### (2) 보유 자산 개요 주요 보유 자산으로는 태평로빌딩, 트윈트리타워, 이수화학 반포사옥, 분당 IDC, 북미 DC 포트폴리오, 이천 YM물류센터 등이 있으며, 각각의 자산에 대한 기초 정보가 제공됩니다. ### (3) 공시대상 사업부문의 구분 회사는 부동산 임대 사업을 단일사업으로 영위하고 있습니다. ### (4) 시장 점유율 정확한 시장 점유율 산정은 어려우며, 전체 유효시장규모를 파악하기 어렵습니다. ### (5) 시장의 특성 업계의 현황을 참조하여 시장 특성을 분석합니다. ### (6) 조직도 회사의 조직도에 대한 정보가 포함되어 있습니다.

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## 2. 주요 제품 및 서비스 - 당사는 부동산 투자 회사로서 관련 제품이나 서비스가 없습니다.

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### 3. 원재료 및 생산설비 - 당사는 부동산 투자 회사로, 이와 관련된 원재료 및 생산설비는 없습니다.

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### 4. 매출 및 수주상황 - 당사의 영업수익은 배당 수익과 공정 가치 평가로 발생하는 기타 수익으로 구성됩니다.

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# ## 5. 위험관리 및 파생거래 ### 1. 재무위험관리요소 회사는 다양한 활동으로 인해 외환위험, 가격위험, 신용위험 및 유동성위험 등 여러 금융위험에 노출될 수 있습니다. 회사는 이러한 위험을 최소화하기 위해 이사회에서 승인된 위험관리 정책에 따라 자산관리회사를 통해 전반적인 위험관리를 수행하고 있습니다. #### 1) 시장위험 회사는 외환 변동이나 이자율 변동에 관련된 자산 및 차입금이 없습니다. #### 2) 신용위험 회사는 거래 상대방이 지급 기일이 지난 금액을 지급하지 않을 경우 신용위험에 노출됩니다. 이는 상각후원가로 측정되는 채무 상품의 계약상 현금 흐름과 기타 포괄손익으로 측정되는 채무 상품의 계약상 현금 흐름을 포함합니다. 또한, 상각후원가로 측정되는 기타 금융자산은 현금 및 현금성 자산과 금융상품에 대한 미수이자를 포함합니다. 현재 회사는 이러한 자산에 대한 손실충당금을 인식하지 않고 있습니다. #### 3) 유동성 위험 회사는 충분한 현금과 시장성 있는 유가증권을 유지하며 적절한 신용한도와 시장 포지션을 결제할 수 있는 능력을 관리하고 있습니다. ### 2. 자본위험관리 회사의 자본 관리 목적은 주주 및 이해관계자에게 지속적으로 이익을 제공하고 자본비용을 절감하기 위한 최적의 자본구조를 유지하는 것입니다. 이를 위해 회사는 배당 조정, 자본금 반환, 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시합니다. 회사는 자본 조달 비율에 따라 자본을 관리하며, 이는 순차입금을 총자본으로 나눈 값으로 계산됩니다. 순차입금은 차입금 총계에서 현금 및 현금성 자산과 단기 금융상품을 차감한 금액이며, 총자본은 자본에 순차입금을 더한 금액입니다.

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# 6. 주요계약 및 연구개발활동 - 본 회사는 부동산 투자 회사로서 관련된 계약이나 연구 개발 활동이 없습니다.

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**7. 기타 참고사항** - 현재 특별한 사항은 없습니다.

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# ## III. 재무에 관한 사항 ### 1. 요약재무정보 #### 1-1. 연결재무정보 - **연결재무상태표 (단위: 원)** | 항목 | 제 9(당)반기말 | 제 8(전)기말 | 제 7(전전)기말 | |----------------|----------------|--------------|----------------| | 유동자산 | 65,468,428,303 | 66,957,914,354 | 15,682,379,751 | | 비유동자산 | 525,378,978,606 | 493,995,971,415 | 517,541,961,863 | | 자산 총계 | 590,847,406,909 | 560,953,885,769 | 533,224,341,614 | | 유동부채 | 153,710,706,613 | 154,513,272,079 | 179,158,660,533 | | 비유동부채 | 12,031,886,981 | 2,386,421,023 | 38,370,452,411 | | 부채 총계 | 165,742,593,594 | 156,899,693,102 | 217,529,112,944 | | 지배기업 소유주지분 | 424,736,111,857 | 403,682,226,877 | 315,300,292,139 | | 자본금 | 51,443,469,000 | 51,443,469,000 | 36,745,335,000 | | 기타불입자본 | 186,773,555,129 | 197,223,241,050 | 149,955,542,948 | | 이익잉여금 | 187,619,653,096 | 156,116,082,195 | 129,699,979,559 | | 자본 총계 | 425,104,813,315 | 404,054,192,667 | 315,695,228,670 | #### 1-2. 별도재무정보 - **별도재무상태표 (단위: 원)** | 항목 | 제 8(당)반기말 | 제 8(전)기말 | 제 7(전전)기말 | |----------------|----------------|--------------|----------------| | 유동자산 | 13,402,793,504 | 14,847,095,213 | 13,590,977,181 | | 비유동자산 | 540,078,010,000 | 508,141,326,000 | 485,199,633,000 | | 자산 총계 | 553,480,803,504 | 522,988,421,213 | 498,790,610,181 | | 유동부채 | 117,228,631,643 | 117,691,484,930 | 178,466,838,249 | | 비유동부채 | 9,957,619,858 | - | - | | 부채 총계 | 127,186,251,501 | 117,691,484,930 | 178,466,838,249 | | 자본금 | 51,443,469,000 | 51,443,469,000 | 36,745,335,000 | | 기타불입자본 | 186,773,555,129 | 197,223,241,050 | 149,955,542,948 | | 이익잉여금 | 188,077,527,874 | 156,630,226,233 | 133,622,893,984 | | 자본 총계 | 426,294,552,003 | 405,296,936,283 | 320,323,771,932 | ### 2. 연결재무제표 - **연결 포괄손익계산서** | 항목 | 제 9 기 반기 | 제 8 기 반기 | |----------------|--------------|--------------| | 영업수익 | 39,959,077,719 | 53,573,815,675 | | 영업비용 | 4,797,231,898 | 13,448,626,687 | | 영업이익 | 35,161,845,821 | 40,125,188,988 | | 법인세비용 | 1,635,912,578 | 17,679,360 | | 당기순이익 | 31,389,206,802 | 34,216,392,879 | | 주당순이익 | 610 | 875 | ### 3. 연결현금흐름표 - **연결현금흐름표 (단위: 원)** | 항목 | 제 9 기 반기 | 제 8 기 반기 | |----------------|--------------|--------------| | 영업활동으로 인한 현금흐름 | (823,563,493) | (2,163,730,346) | | 투자활동으로 인한 현금흐름 | (7,500,000,000) | 8,529,936,178 | | 재무활동으로 인한 현금흐름 | (172,440,000) | (7,823,257,905) | | 현금 및 현금성 자산의 증가 | (8,496,003,493) | (1,457,052,073) | ### 4. 주요 배당지표 - **당기순이익**: 34,216 백만원 - **주당 순이익**: 875 원 - **현금 배당금 총액**: 10,339 백만원 - **현금 배당 성향**: 30.21% ### 5. 증권 발행을 통한 자금조달 - **주식 발행 현황**: 유상증자 및 일반공모를 통해 자금을 조달함. - **채무증권 발행 실적**: 2023년 11월 27일에 60,000 백만원의 회사채 발행. 이 리포트는 연결 및 별도 재무정보를 포함하여, 회사의 재무상태와 성과를 종합적으로 보여줍니다.

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# ## 1. 요약재무정보 ### 1-1. 연결재무정보 (단위 : 원) - **유동자산**: 65,468,428,303 (당반기) / 66,957,914,354 (전기말) / 15,682,379,751 (전전기말) - **비유동자산**: 525,378,978,606 (당반기) / 493,995,971,415 (전기말) / 517,541,961,863 (전전기말) - **자산 총계**: 590,847,406,909 (당반기) / 560,953,885,769 (전기말) / 533,224,341,614 (전전기말) - **유동부채**: 153,710,706,613 (당반기) / 154,513,272,079 (전기말) / 179,158,660,533 (전전기말) - **비유동부채**: 12,031,886,981 (당반기) / 2,386,421,023 (전기말) / 38,370,452,411 (전전기말) - **부채 총계**: 165,742,593,594 (당반기) / 156,899,693,102 (전기말) / 217,529,112,944 (전전기말) - **지배기업 소유주지분**: 424,736,111,857 (당반기) / 403,682,226,877 (전기말) / 315,300,292,139 (전전기말) - 자본금: 51,443,469,000 - 기타불입자본: 186,773,555,129 - 자본조정: (1,100,565,368) - 이익잉여금: 187,619,653,096 - **비지배지분**: 368,701,458 (당반기) / 371,965,790 (전기말) / 394,936,531 (전전기말) - **자본 총계**: 425,104,813,315 (당반기) / 404,054,192,667 (전기말) / 315,695,228,670 (전전기말) - **영업수익**: 39,959,077,719 (당반기) / 53,573,815,675 (전기말) / 43,416,383,608 (전전기말) - **영업비용**: 4,797,231,898 (당반기) / 13,448,626,687 (전기말) / 11,120,997,088 (전전기말) - **영업이익**: 35,161,845,821 (당반기) / 40,125,188,988 (전기말) / 32,295,386,520 (전전기말) - **법인세비용차감전이익**: 33,025,119,380 (당반기) / 34,234,072,239 (전기말) / 31,661,167,129 (전전기말) - **당기순이익**: 31,389,206,802 (당반기) / 34,216,392,879 (전기말) / 31,653,607,297 (전전기말) - **주당순이익**: 610 (당반기) / 875 (전기말) / 862 (전전기말) ### 1-2. 별도재무정보 (단위 : 원) - **유동자산**: 13,402,793,504 (당반기) / 14,847,095,213 (전기말) / 13,590,977,181 (전전기말) - **비유동자산**: 540,078,010,000 (당반기) / 508,141,326,000 (전기말) / 485,199,633,000 (전전기말) - **자산 총계**: 553,480,803,504 (당반기) / 522,988,421,213 (전기말) / 498,790,610,181 (전전기말) - **유동부채**: 117,228,631,643 (당반기) / 117,691,484,930 (전기말) / 178,466,838,249 (전전기말) - **비유동부채**: 9,957,619,858 (당반기) / - (전기말) / - (전전기말) - **부채 총계**: 127,186,251,501 (당반기) / 117,691,484,930 (전기말) / 178,466,838,249 (전전기말) - **자본금**: 51,443,469,000 (당반기) - **기타불입자본**: 186,773,555,129 (당반기) - **이익잉여금**: 188,077,527,874 (당반기) - **자본 총계**: 426,294,552,003 (당반기) / 405,296,936,283 (전기말) / 320,323,771,932 (전전기말) - **영업수익**: 38,529,091,810 (당반기) / 50,466,571,620 (전기말) / 42,073,321,918 (전전기말) - **영업비용**: 3,915,407,212 (당반기) / 14,727,100,792 (전기말) / 1,288,335,817 (전전기말) - **영업이익**: 34,613,684,598 (당반기) / 35,739,470,828 (전기말) / 40,784,986,101 (전전기말) - **법인세비용차감전이익**: 32,972,114,452 (당반기) / 30,830,593,233 (전기말) / 40,886,501,984 (전전기말) - **당기순이익**: 31,336,201,874 (당반기) / 30,830,593,233 (전기말) / 40,886,501,984 (전전기말) - **주당순이익**: 609 (당반기) / 788 (전기말) / 1,113 (전전기말)

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# ## 2. 연결재무제표 ### 2-1. 연결 재무상태표 연결 재무상태표는 2023년 11월 30일 기준으로 작성되었습니다. - **자산 총계**: 590,847,406,909 원 (2023년 8월 31일: 560,953,885,769 원) - **유동자산**: 65,468,428,303 원 (2023년 8월 31일: 66,957,914,354 원) - **비유동자산**: 525,378,978,606 원 (2023년 8월 31일: 493,995,971,415 원) - **부채 총계**: 165,742,593,594 원 (2023년 8월 31일: 156,899,693,102 원) - **자본 총계**: 425,104,813,315 원 (2023년 8월 31일: 404,054,192,667 원) ### 2-2. 연결 포괄손익계산서 연결 포괄손익계산서는 2023년 9월 1일부터 11월 30일까지의 기간을 포함합니다. - **영업수익**: 39,959,077,719 원 (2023년 3월 1일부터 5월 31일까지: 3,145,184,861 원) - **영업비용**: 4,797,231,898 원 (2023년 3월 1일부터 5월 31일까지: 1,975,318,315 원) - **당기순이익**: 31,392,471,134 원 (2023년 3월 1일부터 5월 31일까지: (1,921,592,526) 원) - **주당이익**: 610.00 원 (2023년 3월 1일부터 5월 31일까지: (52.00) 원) ### 2-3. 연결 자본변동표 연결 자본변동표는 2023년 9월 1일부터 11월 30일까지의 기간을 포함합니다. - **기초 자본**: 403,682,226,877 원 - **당기순이익**: 31,392,471,134 원 - **배당금 지급**: (10,338,586,154) 원 - **기말 자본**: 425,104,813,315 원 ### 2-4. 연결 현금흐름표 연결 현금흐름표는 2023년 9월 1일부터 11월 30일까지의 기간을 포함합니다. - **영업활동으로 인한 현금흐름**: (823,563,493) 원 - **투자활동으로 인한 현금흐름**: (7,500,000,000) 원 - **재무활동으로 인한 현금흐름**: (172,440,000) 원 - **기말 현금및현금성자산**: 2,590,589,647 원 (기초: 11,086,593,140 원) 이 보고서는 연결재무제표의 전반적인 재무상태와 실적을 간결하게 요약하고 있습니다.

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# ## 3. 연결재무제표 주석 ### 1. 회사 개요 - 주식회사 이지스밸류플러스위탁관리부동산투자회사는 2019년 7월 16일에 설립되었으며, 국토교통부로부터 위탁관리부동산투자회사 영업인가를 2019년 9월 11일에 취득하였습니다. - 회사의 주요 목적은 부동산의 취득, 관리 및 처분, 부동산 개발, 임대차, 증권 거래, 부동산 사용 권리의 관리 및 처분 등으로 자산을 투자하고 운용하여 주주에게 수익을 배당하는 것입니다. - 본사는 서울특별시 영등포구에 위치하고 있습니다. ### 2. 주주현황 - 2023년 11월 30일 기준, 지배기업의 주주명과 지분율은 다음과 같습니다: - 이지스자산운용(주): 14.60% - 기타: 85.40% ### 3. 종속기업 개요 - 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업은 다음과 같습니다: - (주)이지스데이터센터위탁관리부동산투자회사: 100% 지분율 - (주)카이트제이십호위탁관리부동산투자회사: 96.8% 지분율 ### 4. 요약재무정보 - (주)이지스데이터센터의 자산은 15,363,052천원, 부채는 1,106,529천원, 매출은 638,596천원, 당기순손익은 (3,808,190)천원입니다. - (주)카이트제이십호의 자산은 51,295,338천원, 부채는 37,449,813천원, 매출은 791,390천원, 당기순손익은 61,195천원입니다. ### 5. 회계정책 - 연결재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었습니다. 중간재무제표는 연차재무제표의 모든 정보를 포함하지 않으며, 연차연결재무제표의 정보도 참조해야 합니다. ### 6. 재무위험 관리 - 연결회사는 시장위험, 신용위험 및 유동성위험을 관리하며, 이자율위험은 고정금리와 변동금리의 균형을 유지하여 관리합니다. - 외환위험 관리를 위해 통화선도 등의 파생상품을 활용하고 있으며, 신용위험에 대해서는 손실충당금을 인식하지 않고 있습니다. ### 7. 영업수익 및 비용 - 연결회사의 영업수익과 영업비용은 각각 39,959,078천원 및 4,797,232천원입니다. ### 8. 주당손익 - 기본주당이익은 610원이며, 가중평균 유통 보통주식 수는 51,443,469주입니다. ### 9. 우발부채 및 주요 약정사항 - 연결회사는 이지스자산운용(주)와 자산관리위탁계약을 체결하여 자산관리 보수를 지급하고 있습니다. ### 10. 보고기간 후 사건 - 2023년 12월 7일, 삼성증권 및 한국투자증권과 560억원의 대출약정을 체결하고 해당 대출로 이전 차입금을 상환하였습니다.

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# ## 1. 재무상태표 - 제 9 기 반기(2023.11.30) 기준, 총 자산은 553,480,803,504원이었으며, 제 8 기 반기(2023.08.31) 대비 증가했습니다. - 유동자산은 13,402,793,504원으로, 제 8 기의 14,847,095,213원에서 감소하였습니다. - 비유동자산은 540,078,010,000원이었으며, 제 8 기 대비 증가했습니다. - 총 부채는 127,186,251,501원으로, 제 8 기에 비해 증가하였습니다. - 자본총계는 426,294,552,003원이었으며, 제 8 기의 405,296,936,283원에서 증가했습니다. ## 2. 포괄손익계산서 - 제 9 기 반기(2023.09.01~2023.11.30) 동안 영업수익은 38,529,091,810원이었습니다. - 영업비용은 3,915,407,212원이었으며, 영업이익은 34,613,684,598원이었습니다. - 당기순이익은 31,336,201,874원이었고, 주당이익은 609.00원이었습니다. ## 3. 자본변동표 - 제 9 기 반기 동안 자본금은 51,443,469,000원이었으며, 기타불입자본은 186,773,555,129원이었습니다. - 이익잉여금은 188,077,527,874원이었으며, 총 자본은 426,294,552,003원이었습니다. ## 4. 현금흐름표 - 제 9 기 반기 동안 영업활동으로 인한 현금흐름은 (790,517,033원이었으며, 투자활동으로 인한 현금흐름은 (7,500,000,000원이었습니다. - 재무활동으로 인한 현금흐름은 (172,440,000원이었으며, 기말 현금및현금성자산은 1,063,635,781원이었습니다.

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# ## 1. 회사 개요 이지스밸류플러스위탁관리부동산투자회사는 2019년 7월 16일에 설립되었으며, 2019년 9월 11일에 '위탁관리부동산투자회사' 영업인가를 취득하였습니다. 본사의 위치는 서울특별시 영등포구에 있습니다. 주된 사업은 부동산의 취득, 관리, 처분 및 개발을 포함하며, 이를 통해 주주에게 수익을 배당하는 것을 목표로 하고 있습니다. ## 2. 주주현황 회사의 주주 구성은 보통주에서 이지스자산운용이 14.60%의 지분을 보유하고 있으며, 나머지 85.40%는 기타 주주가 보유하고 있습니다. ## 3. 회계정책 회사는 기업회계기준서 제1027호에 따른 별도재무제표를 작성하였으며, 2023년 11월 30일 기준으로 중간재무보고에 따라 작성되었습니다. 현재 적용되지 않은 기준서 및 해석서는 한국채택국제회계기준 제1001호의 개정안이 포함됩니다. ## 4. 회계추정 및 가정 회사는 미래에 대한 추정 및 가정을 통해 회계처리를 하고 있으며, 이러한 추정은 과거 경험과 현재 상황을 반영하여 이루어집니다. ## 5. 영업부문 회사는 단일 보고부문으로 운영되며, 모든 영업수익은 국내에서 발생하였습니다. 주요 외부 고객으로는 이지스일반사모부동산투자신탁25호가 있습니다. ## 6. 재무위험 관리 회사는 외환, 가격, 신용 및 유동성 위험에 노출될 수 있으며, 이사회에서 승인한 위험관리 정책에 따라 다양한 금융위험을 관리하고 있습니다. ## 7. 자본 위험 관리 회사는 최적의 자본구조를 유지하기 위해 배당 조정 및 자본금 반환 등의 방법을 사용하고 있습니다. 당반기말 자본조달비율은 19.45%로 나타났습니다. ## 8. 현금 및 자산 현황 당반기말 현금 및 현금성 자산은 1,063,636천원이며, 단기금융상품은 11,800,000천원입니다. 기타 유동채권과 유동자산도 각각 171,260천원과 31천원이 기록되었습니다. ## 9. 차입금 및 사채 회사의 총차입금은 115,829,142천원이며, 단기차입금은 56,000,000천원입니다. 사채는 총 60,000,000천원으로 구성됩니다. ## 10. 법인세 비용 회사는 법인세법에 따라 법인세 비용을 계상하며, 당반기에는 1,636백만원을 계상하였습니다. ## 11. 주당 손익 기본주당손익은 609원이었으며, 가중평균유통보통주식수는 51,443,469주입니다. 희석주당손익은 기본주당손익과 동일합니다. ## 12. 특수관계자 거래 특수관계자로는 이지스자산운용이 있으며, 주요 거래로는 배당금 수익과 자산관리 보수가 있습니다. ## 13. 향후 Events 회사는 2023년 12월 7일에 대출 약정을 체결하였으며, 이로 인해 기존 차입금 및 부대비용을 상환하였습니다.

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# 6. 배당에 관한 사항 ## 주요 배당 지표 - 주식의 종류: 보통주 - 당기 주당 액면가액: 1,000원 - 연결 기준 당기 순이익: 34,216백만원 - 별도 기준 당기 순이익: 30,831백만원 - 연결 기준 주당 순이익: 875원 - 현금 배당금 총액: 10,339백만원 - 주식 배당금 총액: 0백만원 - 연결 기준 현금 배당 성향: 30.21% - 현금 배당 수익률 (보통주): 4.02% - 주당 현금 배당금 (보통주): 201원 ## 과거 배당 이력 - 연속 배당 횟수: 8회 - 평균 배당 수익률: 6.81% - 최근 3년간 및 5년간 결산배당: 각각 6회, 8회 - 최근 3년 및 5년 평균 배당 수익률(연환산): 제1기부터 제8기까지의 배당률을 기준으로 계산됨.

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# 7. 증권 발행을 통한 자금조달 사항 ## 7-1. 증권 발행을 통한 자금조달 실적 ### 지분증권 발행 현황 2023년 11월 30일 기준으로, 다음과 같은 주식 발행이 이루어졌습니다: - 2019년 7월 16일: 보통주식 300,000주, 주당액면가 1,000원, 주당발행가 5,000원. - 2020년 6월 20일: 유상증자(일반공모)로 보통주식 23,700,000주 발행. - 2021년 11월 30일: 유상증자(제3자배정)로 보통주식 6,872,852주 발행. - 2022년 6월 11일: 유상증자(제3자배정)로 보통주식 5,872,483주 발행. - 2023년 8월 2일: 유상증자(주주배정)로 보통주식 14,698,134주 발행. ### 채무증권 발행 현황 2023년 11월 30일 기준으로, 다음과 같은 채무증권 발행이 있었습니다: - 이지스밸류플러스위탁관리부동산투자회사에서 2023년 11월 27일에 회사채(녹색채권) 50,000백만원 발행, 이자율 7.0%, 만기일 2024년 11월 27일. - 같은 회사에서 2023년 11월 27일에 10,000백만원의 회사채(녹색채권) 발행, 이자율 7.2%, 만기일 2025년 11월 27일. ### 미상환 잔액 2023년 11월 30일 기준으로 미상환 잔액은 해당 사항 없음. ### 사채 관리 계약 2023년 11월 27일에 발행한 무보증사채에 대해 사채 관리 계약이 체결되었습니다. 발행액은 50,000백만원이며, 만기일은 2024년 11월 27일입니다. 부채비율은 29.04%로 유지되고 있습니다. ## 7-2. 자금 사용 실적 ### 공모자금 사용 내역 2023년 11월 30일 기준으로, 공모자금의 사용내역은 다음과 같습니다: - 유상증자(일반공모)로 조달된 118,500백만원은 신규 투자자산에 사용되었습니다. - 유상증자(주주배정)로 조달된 62,761백만원은 차입금 상환에 사용되었습니다. - 2023년 11월 27일 발행한 공모사채로 조달된 50,000백만원 또한 차입금 상환에 사용되었습니다. - 같은 날 발행한 추가 공모사채 10,000백만원도 차입금 상환에 사용되었습니다. ### 사모자금 사용 내역 2023년 11월 30일 기준으로, 사모자금의 사용내역은 다음과 같습니다: - 유상증자(제3자배정)로 조달된 40,000백만원은 타법인증권 취득에 사용되었습니다. - 또 다른 유상증자(제3자배정)로 조달된 35,000백만원은 타법인증권 취득 및 차입금 상환에 사용되었습니다. 이와 같은 자금 사용 내역은 자금 조달의 계획에 따라 이루어졌으며, 차이는 발생하지 않았습니다.

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## ### 8. 기타 재무에 관한 사항 #### 8-1 공정가치평가 (1) 당반기말 및 전기말 기준으로 범주별 금융상품과 공정가치의 내역은 다음과 같습니다. **당반기말 (단위: 천원)** - **금융자산** - 현금 및 현금성 자산: 1,063,636 - 기타 유동채권: 171,260 - 단기금융상품: 11,800,000 - 비연결종속기업 투자: 510,778,010 - **합계:** 523,812,906 - **금융부채** - 기타 유동채무: 11,357,109 - 단기차입금: 56,000,000 - 사채: 59,829,142 - **합계:** 127,186,251 **전기말 (단위: 천원)** - **금융자산** - 현금 및 현금성 자산: 9,526,593 - 기타 유동채권: 70,464 - 단기금융상품: 4,300,000 - 비연결종속기업 투자: 475,041,326 - **합계:** 488,938,383 - **금융부채** - 기타 유동채무: 1,691,485 - 단기차입금: 116,000,000 - **합계:** 117,691,485 (2) 공정가치는 자산 매도 시 또는 부채 이전 시의 정상 거래 가격을 의미합니다. 회사는 공정가치를 평가할 때 시장정보를 최대한 활용하며 관측 불가능한 변수는 최소한으로 사용합니다. 공정가치는 세 가지 수준으로 분류됩니다: - **수준1:** 활성시장에서 공시되는 가격을 기준으로 측정 - **수준2:** 가치평가기법을 사용하며 모든 유의적 변수가 관측 가능한 정보로 구성 - **수준3:** 가치평가기법을 사용하며 하나 이상의 유의적 변수가 관측 불가능한 정보로 구성 (3) 공정가치 서열체계에 따른 재무상태표의 공정가치 금액은 다음과 같습니다. 회사의 경영진은 상각후원가로 측정되는 금융상품의 장부금액이 공정가치와 유사하다고 판단하고 있습니다. **당반기말 (단위: 천원)** - 비연결종속기업 투자: 510,778,010 (수준3) **전기말 (단위: 천원)** - 비연결종속기업 투자: 475,041,326 (수준3) (4) 금융상품 범주별 손익은 다음과 같습니다. **당반기 (단위: 천원)** - 비연결종속기업 투자 - 평가이익: 35,736,684 - 배당수익: 2,792,408 - **합계:** 38,529,092 - 상각후원가로 측정하는 금융자산 - 이자수익: 102,040 - 상각후원가로 측정하는 금융부채 - 이자비용: 1,743,610

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이사의 경영진단 및 분석의견은 이번 반기에 작성 지침에 따라 포함되지 않았습니다.

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# ## V. 회계감사인의 감사의견 등 ### 1. 외부감사에 관한 사항 - 회계감사인의 명칭과 감사의견은 다음과 같습니다. | 사업연도 | 감사인 | 감사의견 | 강조사항 등 | 핵심감사사항 | |----------|----------------|----------|---------------------|-----------------------------------| | 제9기 | 성현회계법인 | 해당사항 없음 | - | - | | 제8기 | 다산회계법인 | 적정 | 해당사항 없음 | 비연결종속기업투자의 공정가치 | | 제7기 | 다산회계법인 | 적정 | 해당사항 없음 | 비연결종속기업투자의 공정가치 | ### 2. 감사용역 체결현황 - 감사용역 체결현황은 다음과 같습니다. | 사업연도 | 감사인 | 내용 | 감사계약내역 | 실제수행내역 | 보수 | 시간 | 보수 | 시간 | |----------|----------------|------------------------------------|---------------|----------------|-----------|------|-----------|------| | 제9기 | 성현회계법인 | 개별 반기검토 및 기말감사(연결포함) | 5,000만원 | - | 5,000만원 | - | | | | 제8기 | 다산회계법인 | 개별 반기검토 및 기말감사(연결포함) | 2,500만원 | 388 | 2,500만원 | 388 | | | | 제7기 | 다산회계법인 | 개별 반기검토 및 기말감사(연결포함) | 2,500만원 | 430 | 2,500만원 | 430 | | | ### 3. 비감사용역 계약체결 현황 - 비감사용역 계약체결 현황은 다음과 같습니다. | 사업연도 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 | |----------|------------|----------|---------------|-----------|------| | 제9기 | - | - | - | - | - | | 제8기 | - | - | - | - | - | | 제7기 | - | - | - | - | - | ### 4. 내부통제에 관한 사항 - 당사는 외부감사에 관한 법률 및 시행령에 따라 내부회계관리제도를 운영하지 않고 있습니다.

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# 외부감사에 관한 사항 1. 외부 감사인의 명칭 및 감사 의견에 대한 정보는 다음과 같습니다. | 사업연도 | 감사인 | 감사의견 | 강조사항 등 | 핵심 감사사항 | |----------|--------------|----------|-------------|-------------------------------------| | 제9기 | 성현회계법인 | 해당사항 없음 | - | - | | 제8기 | 다산회계법인 | 적정 | 해당사항 없음 | 비연결종속기업 투자의 공정가치 | | 제7기 | 다산회계법인 | 적정 | 해당사항 없음 | 비연결종속기업 투자의 공정가치 | 2. 감사 용역 체결 현황은 아래와 같습니다. | 사업연도 | 감사인 | 내용 | 감사계약내역 | 실제수행내역 | 보수 | 시간 | |----------|--------------|----------------------------------------|---------------|----------------|----------|------| | 제9기 | 성현회계법인 | 개별 반기검토 및 기말감사(연결포함) | 5,000만원 | - | 5,000만원 | - | | 제8기 | 다산회계법인 | 개별 반기검토 및 기말감사(연결포함) | 2,500만원 | 388 | 2,500만원 | 388 | | 제7기 | 다산회계법인 | 개별 반기검토 및 기말감사(연결포함) | 2,500만원 | 430 | 2,500만원 | 430 | 3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음과 같습니다. | 사업연도 | 계약체결일 | 용역내용 | 용역수행기간 | 용역보수 | 비고 | |----------|------------|----------|---------------|----------|------| | 제9기 | - | - | - | - | - | | 제8기 | - | - | - | - | - | | 제7기 | - | - | - | - | - |

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### 2. 내부통제에 관한 사항 - 당사는 외부감사에 관한 법률 및 관련 시행령에 의거하여 내부회계관리제도를 운영하지 않습니다.

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# ## VI. 이사회 및 회사 기관에 관한 사항 ### 1. 이사회 관련 사항 - 현재 이사회는 대표이사 1명과 비상무이사 2명으로 구성된 총 3인의 이사로 이루어져 있습니다. 대표이사는 이사회 의장을 맡고 있으며, 사외이사는 두고 있지 않습니다. 이사의 주요 이력 및 업무 분장은 "Ⅷ. 임원 및 직원에 관한 사항"에서 확인할 수 있습니다. ### 2. 이사회의 권한 - 이사회는 다음과 같은 권한을 가지고 있습니다: 1. 회사 대표 및 업무 총괄 2. 이사 업무 집행 및 대표이사 유고 시 직무 대행 3. 회사에 손해를 미칠 우려가 있는 사항 즉시 보고 4. 업무 위탁 관련 보고 요구 5. 영업 비밀 누설 금지 ### 3. 주요 의결 사항 - 최근 이사회에서는 여러 의안이 가결되었습니다: - 2023-09-14: 용역 계약 체결 - 가결 - 2023-09-21: 중요 경영 사안 의사결정 - 가결 - 2023-10-17: 제8기 재무제표 및 영업보고서 승인 - 가결 - 2023-11-13: 자본준비금 감액 및 현금 배당 - 가결 - 2023-11-15: 무보증사채 발행 및 관련 계약 체결 - 가결 ### 4. 이사의 독립성 - 이사는 주주총회에서 선출되며, 별도의 독립성 기준은 존재하지 않습니다. 이사회 결의에 특별한 이해관계가 있는 자는 의결권을 행사할 수 없습니다. ### 5. 사외이사 및 변동 현황 - 현재 사외이사는 존재하지 않으며, 부동산투자회사법에 따라 사외이사를 둘 수 없습니다. ### 6. 감사제도 - 감사위원회는 설치되어 있지 않으며, 감사는 주주총회의 의결을 통해 선임됩니다. 감사는 이사의 직무 집행을 감사하고, 법령이나 정관 위반 시 이사회에 보고할 의무가 있습니다. ### 7. 주주총회 관련 사항 - 주주총회에서 소수주주권은 행사되지 않았으며, 경영권 경쟁도 발생하지 않았습니다. ### 8. 의결권 현황 - 발행 주식 총수는 51,443,469주이며, 의결권이 부여된 주식 수는 동일합니다. ### 9. 주식사무 - 신주인수권은 이사회의 결의로 발행되며, 주주는 보유 주식 수에 비례하여 신주를 배정받을 권리가 있습니다. ### 10. 주주총회 의사록 요약 - 제8기 정기주주총회에서 모든 안건이 가결되었습니다. 주요 안건으로는 자본준비금 감액 결의, 재무제표 승인, 현금 배당 등이 포함되었습니다.

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# ## 1. 이사회에 관한 사항 ### 1.1 이사회의 구성 개요 현재 당사의 이사회는 총 3명의 이사로 이루어져 있습니다. 이사회는 1명의 대표이사와 2명의 기타 비상무이사로 구성되어 있으며, 대표이사가 이사회 의장 역할을 맡고 있습니다. 당사는 부동산투자회사법에 따라 사외이사를 두지 않으며, 이사회 내에 별도의 소위원회도 없습니다. 이사의 주요 이력 및 업무 분장은 관련 항목을 참조하시기 바랍니다. ### 1.2 이사회의 권한 내용 당사의 정관에 따르면, 이사회는 다음과 같은 권한을 갖습니다. 대표이사는 회사를 대표하고 모든 업무를 총괄합니다. 이사는 대표이사를 보좌하며, 이사회에서 정하는 바에 따라 업무를 집행하고, 대표이사의 유고 시 직무를 대행합니다. 이사는 회사에 손해를 미칠 우려가 있는 사항을 즉시 감사에게 보고해야 하며, 필요한 경우 외부 기관에 업무 및 자산 상황에 대한 보고를 요구할 수 있습니다. 이사는 재임 중 및 퇴임 후에도 영업 비밀을 누설해서는 안 됩니다. ### 1.3 주요 의결 사항 당기간 동안 이사회에서 개최된 회의와 그 의결 사항은 아래와 같습니다. - **2023-09-14**: 용역 계약 체결 - 가결 - **2023-09-21**: 자리츠의 중요 경영 사안 의사결정 - 가결 - **2023-10-17**: 제8기 재무제표 및 영업보고서 승인 - 가결 - **2023-11-13**: 자본준비금 감액 결의 - 가결 - **2023-11-13**: 제8기 현금 배당 - 가결 - **2023-11-13**: 제9기 및 제10기 사업계획 승인 - 가결 - **2023-11-13**: 차입계획 승인 - 가결 - **2023-11-13**: 사채 발행계획 승인 - 가결 - **2023-11-13**: 정관 변경 - 가결 - **2023-11-13**: 업무위탁보수 지급 - 가결 - **2023-11-13**: 정기주주총회 소집 및 부의 안건 결정 - 가결 - **2023-11-15**: 무보증사채 발행 및 관련 계약 체결 - 가결 ### 1.4 이사의 독립성 이사는 상법 및 부동산투자회사법에 따라 주주총회에서 선출됩니다. 이사 선출에 대한 별도의 독립성 기준은 설정되어 있지 않으며, 이해관계가 있는 이사는 의결권을 행사할 수 없습니다. ### 1.5 사외이사 및 변동 현황 현재 이사회는 3명의 이사로 구성되어 있으며, 사외이사는 없습니다. 부동산투자회사법에 따라 사외이사를 두지 않기 때문에 관련 교육도 실시되지 않았습니다.

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# 2. 감사제도에 관한 사항 ## 1. 감사위원회 관련 사항 - 당사는 현재 감사위원회를 설치하지 않았습니다. - 감사위원의 구성은 다음과 같습니다: 현재 감사위원이 없습니다. ## 2. 감사 관련 사항 ### (1) 감사의 인적사항 - 감사: 이종섭 - 주요 경력: 성균관대학교 경영학과 졸업, 안진회계법인 감사본부(2004~2010), 대영회계법인 감사본부 이사(2011~현재) - 비상근직으로 재직 중입니다. ### (2) 감사의 독립성 - 감사는 주주총회의 의결을 통해 선임되며, 출석한 주주의 과반수와 발행주식총수의 1/4 이상의 동의가 필요합니다. - 의결권 있는 발행주식총수의 3%를 초과하는 주식을 가진 주주는 초과 주식에 대한 의결권을 행사할 수 없습니다. - 당사는 집중투표제를 채택하지 않습니다. - 감사는 부동산투자회사법에 따른 결격사유가 없는 자이어야 합니다. ### (3) 감사의 주요활동 내용 - 감사는 관련 법령 및 정관에 따라 감사업무를 수행하며, 이사의 직무 집행을 감사합니다. - 필요한 경우, 관련 회계 보고를 요구할 수 있으며, 법령이나 정관 위반 사실을 발견하면 즉시 이사회에 보고해야 합니다. ## 3. 감사위원회 교육 미실시 내역 - 현재 감사위원회는 설치되어 있지 않아 교육이 실시되지 않았습니다. ## 4. 감사위원회 지원조직 현황 - (주)스카이펀드서비스에서 2명의 직원이 재무제표 및 이사회 관련 감사 직무를 지원하고 있습니다. - 부동산투자법상 상근 임직원을 두지 않으므로, 해당 지원조직은 없습니다.

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# 3. 주주총회 관련 사항 ## 1. 투표제도 현황 - **기준일**: 2023년 11월 30일 - **투표제도 종류**: 집중투표제, 서면투표제, 전자투표제 - **집중투표제**: 도입되지 않음, 미실시 - **서면투표제**: 도입, 2023년 11월 29일 제8기 정기주주총회에서 실시 - **전자투표제**: 도입, 2023년 11월 29일 제8기 정기주주총회에서 실시 ## 2. 소수주주권 행사 여부 - 공시대상 기간 중 소수주주권이 행사되지 않았습니다. ## 3. 경영권 경쟁 - 공시대상 기간 중 경영권 경쟁이 발생하지 않았습니다. ## 4. 의결권 현황 - **기준일**: 2023년 11월 30일 - **발행주식총수**: 보통주 51,443,469주 - **의결권 행사 가능 주식 수**: 51,443,469주 ## 5. 주식사무 - **신주인수권 내용**: 회사는 이사회의 결의로 신주를 발행할 수 있으며, 주주는 보유 주식 수에 비례하여 신주를 배정받을 권리가 있습니다. - **정기주주총회**: 사업년도 종료 후 3개월 이내에 개최됩니다. - **주주명부 폐쇄 시기**: 매 결산기 최종일의 이익부터 15일까지 기재변경이 정지됩니다. - **권리의 전자등록**: 주권 및 신주인수권증서는 전자등록기관에 전자등록됩니다. - **명의개서대리인**: 한국예탁결제원 - **주주의 특전**: 없음 - **공고 게재**: 홈페이지에 게시됩니다. ## 6. 주주총회 의사록 요약 - **제8기 정기주주총회**: 2023-11-29 - **안건**: 1. 자본준비금 감액 결의: 가결 2. 제8기 재무제표 승인: 가결 3. 제8기 현금 배당: 가결 4. 제9기 및 제10기 사업계획 승인: 가결 5. 차입계획 승인: 가결 6. 사채 발행계획 승인: 가결 7. 정관 변경: 가결 8. 제9기 이사 보수 승인: 가결 9. 제9기 감사 보수 승인: 가결

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# VII. 주주에 관한 사항 ## 1. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황 (기준일: 2023년 11월 30일, 단위: 주, %) | 성명 | 관계 | 주식의 종류 | 기초 주식수 및 지분율 | 기말 주식수 및 지분율 | 비고 | |---------------------|--------------|--------------|-----------------------|-----------------------|------| | 이지스자산운용(주) | 최대주주 | 보통주 | 7,314,570 (14.22) | 7,312,361 (14.21) | - | | 조갑주 | 특별관계자 | 보통주 | 100,000 (0.19) | 100,000 (0.19) | - | | 스카이밸류(주) | 특별관계자 | 보통주 | 100,000 (0.19) | 100,000 (0.19) | - | | **계** | | 보통주 | 7,514,570 (14.61) | 7,512,361 (14.60) | - | * 위 주주 현황은 2023.08.31 기준 주주명부와 금융감독원 전자공시시스템에 공시된 자료를 바탕으로 작성되었습니다. ## 2. 최대주주의 주요경력 및 개요 ### (1) 최대주주 기본정보 - **명칭:** 이지스자산운용(주) - **출자자수:** 83명 - **대표이사:** 강영구 (지분 0.03%) - **업무집행자:** 손화자 (지분 12.40%), 이규성 (지분 1.04%), 신동훈 (지분 0.02%) * 정보는 2023.09.30 기준 반기보고서에 근거합니다. ### (2) 최대주주의 최근 결산기 재무현황 (단위: 백만원) - **자산총계:** 866,638 - **부채총계:** 416,825 - **자본총계:** 449,813 - **매출액:** 177,784 - **영업이익:** 45,524 - **당기순이익:** 35,040 * 위 정보는 2023.09.30 기준 반기보고서에 기반합니다. ### (3) 사업 현황 이지스자산운용(주)는 2010년 3월 22일 설립되어 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 따라 집합투자업과 투자자문업을 주요 사업으로 운영하고 있습니다. 현재 경영 안정성에 영향을 미칠 수 있는 요인은 없습니다. ## 최대주주 변동내역 (기준일: 2023년 11월 30일, 단위: 주, %) | 변동일 | 최대주주명 | 소유주식수 | 지분율 | 변동원인 | 비고 | |--------------------|--------------------|--------------|----------|------------------------------|------| | 2021년 11월 03일 | 이지스자산운용(주) | 4,467,268 | 14.47 | 장내매매, 제3자배정유상증자 | - | | 2022년 06월 11일 | (주) 코람코주택도시기금위탁관리부동산투자회사 | 5,033,557 | 13.07 | 제3자배정유상증자 | - | | 2023년 06월 30일 | 이지스자산운용(주) 외 2인 | 5,156,798 | 14.06 | 장내매매 | - | * 주주 현황은 2023.08.31 기준 주주명부 및 금융감독원 전자공시시스템에 근거합니다. ## 주식 소유현황 (기준일: 2023년 11월 30일, 단위: 주) ### 5% 이상 주주 | 주주명 | 소유주식수 | 지분율(%) | |---------------------------------|-------------|-----------| | 이지스자산운용(주) | 7,312,361 | 14.21 | | (주) 코람코주택도시기금위탁관리부동산투자회사 | 7,046,979 | 13.70 | | (주)코람코자산운용 | 6,047,602 | 11.76 | ### 소액주주현황 | 구분 | 주주수 | 전체주주수 | 비율(%) | 소액주식수 | 총발행주식수 | 비율(%) | |---------------|---------|-------------|---------|---------------|---------------|---------| | 소액주주 | 6,812 | 6,815 | 99.96 | 28,410,993 | 51,443,469 | 55.23 | * 위 주주 현황은 2023.08.31 기준 주주명부 및 금융감독원 전자공시시스템에 기반합니다. ## 주가 및 주식거래실적 최근 6개월간 주가 및 거래 실적은 다음과 같습니다. (단위: 원, 주) | 구분 | 2023.06 | 2023.07 | 2023.08 | 2023.09 | 2023.10 | 2023.11 | |---------------|----------|----------|----------|----------|----------|----------| | 주가(보통주) | 최고 | 4,878 | 4,670 | 4,595 | 4,435 | 4,210 | 4,440 | | | 최저 | 4,551 | 4,390 | 4,275 | 4,155 | 4,095 | 4,125 | | | 평균 | 4,693 | 4,486 | 4,424 | 4,265 | 4,135 | 4,340 | | 일간거래량 | 최고 | 185,785 | 97,353 | 550,475 | 315,504 | 66,351 | 76,785 | | | 최저 | 7,222 | 18,264 | 32,720 | 14,660 | 4,639 | 16,443 | | 월계 | | 1,111,054| 1,026,028| 3,191,197| 1,328,426| 507,756 | 812,537 | * 상기의 주가는 종가 기준으로 작성되었습니다.

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# ## VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 ### 1. 임원 및 직원 현황 #### 임원 현황 - **기준일**: 2023년 11월 30일 | 성명 | 성별 | 출생연월 | 직위 | 등기임원 여부 | 상근 여부 | 담당업무 | 주요 경력 | 재직 기간 | 임기 만료일 | |------------|------|-----------|--------------------|----------------|-----------|----------------------|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------|------------------------|------------------| | 도병운 | 남 | 1974년 12월 | 대표이사 | 사내이사 | 비상근 | 이사회의결 | 1998.02 장안전문대학교 행정과 졸업, 법무법인 세종 대리, 법무법인 에버그린 과장, 법무법인 세종 차장, 현재 법무법인(유한) 세한 실장 | 2019.07.16~현재 | 2025년 05월 27일 | | 류규태 | 남 | 1970년 11월 | 이사 | 기타 비상무이사 | 비상근 | 이사회의결 | 1996.02 조선대학교 기계설계학과 졸업, 법무사 박운태 사무소 대리, 법무사 선하윤 사무소 실장, 현재 법무법인(유한) 세한 차장 | 2019.07.16~현재 | 2025년 05월 27일 | | 정신아 | 여 | 1978년 08월 | 이사 | 기타 비상무이사 | 비상근 | 이사회의결 | 2001.02 한국체육대학교 사회체육과 졸업, 법무사 김철환 사무소 주임, 법무법인 에버그린 대리, 현재 법무법인(유한) 세한 차장 | 2019.07.16~현재 | 2025년 05월 27일 | | 이종섭 | 남 | 1977년 08월 | 감사 | 감사 | 비상근 | 감사 | 2004 성균관대학교 경영학과 졸업, 안진회계법인 감사본부, 현재 대영회계법인 감사본부 이사 | 2019.07.16~현재 | 2025년 05월 27일 | ### 2. 직원 현황 - **기준일**: 2023년 11월 30일 - **상근하는 임직원을 둘 수 없으므로 해당 사항 없음.** ### 3. 미등기임원 보수 현황 - **기준일**: 2023년 11월 30일 - **해당 사항 없음.** ### 4. 임원의 보수 등 #### 이사 및 감사 보수 현황 - **주주총회 승인금액**: - 이사: 3명 - 감사: 1명 (1,800,000원) - **보수 지급 금액**: - 이사 및 감사 총 4명: 보수총액 900,000원 (1인당 평균 보수액 900,000원) - 이사는 무보수로 산출에서 제외됨. ### 5. 개인별 보수 지급 현황 - **해당 사항 없음.** 이 보고서는 임원 및 직원에 대한 현황과 보수 지급 현황을 요약한 것입니다.

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# ## 1. 임원 및 직원 현황 ### 임원 현황 기준일: 2023년 11월 30일 - **도병운**: 남, 1974년 12월 출생, 대표이사 및 사내이사. 비상근이며 이사회의결을 통해 선임됨. 주요 경력은 법무법인 세종과 에버그린에서 활동하였고, 현재 법무법인(유한) 세한의 실장으로 재직 중이다. 재직기간은 2019년 7월 16일부터 현재까지이며, 임기 만료일은 2025년 5월 27일이다. - **류규태**: 남, 1970년 11월 출생, 이사 및 기타 비상무이사. 비상근이며 이사회의결을 통해 선임됨. 조선대학교에서 기계설계학을 전공하였고, 법무사 사무소에서 다양한 경력을 쌓았다. 현재 법무법인(유한) 세한의 차장으로 재직 중이다. 재직기간은 2019년 7월 16일부터 현재까지이며, 임기 만료일은 2025년 5월 27일이다. - **정신아**: 여, 1978년 8월 출생, 이사 및 기타 비상무이사. 비상근이며 이사회의결을 통해 선임됨. 한국체육대학교 사회체육과를 졸업하고 여러 법무사 사무소에서 경력을 쌓았다. 현재 법무법인(유한) 세한의 차장으로 재직 중이다. 재직기간은 2019년 7월 16일부터 현재까지이며, 임기 만료일은 2025년 5월 27일이다. - **이종섭**: 남, 1977년 8월 출생, 감사. 비상근이며 감사로 선임됨. 성균관대학교에서 경영학을 전공하고, 안진회계법인 및 대영회계법인에서 활동하였다. 재직기간은 2019년 7월 16일부터 현재까지이며, 임기 만료일은 2025년 5월 27일이다. ### 직원 현황 기준일: 2023년 11월 30일 - 상근하는 임직원을 두지 않으므로 해당사항 없음. ### 미등기임원 보수 현황 기준일: 2023년 11월 30일 - 미등기임원 관련 사항은 없음.

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# 2. 임원의 보수 내역 ## 이사 및 감사의 보수 현황 1. **주주총회 승인 금액** - **이사**: 3명, 승인 금액 없음 - **감사**: 1명, 승인 금액 1,800,000원 2. **보수 지급 금액** - **이사 및 감사 전체** - 인원수: 4명 - 총 보수: 900,000원 - 1인당 평균 보수: 900,000원 - 이사는 무보수로 계산에서 제외됨 - **유형별** - **등기이사**: 3명, 보수 없음 - **사외이사**: 해당 없음 - **감사위원회 위원**: 해당 없음 - **감사**: 1명, 총 보수 900,000원 ## 보수 지급 금액이 5억원 이상인 이사 및 감사의 개인별 보수 현황 1. **개인별 보수 지급 금액** - 해당 사항 없음 2. **산정 기준 및 방법** - 해당 사항 없음 ## 보수 지급 금액이 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수 현황 1. **개인별 보수 지급 금액** - 해당 사항 없음 2. **산정 기준 및 방법** - 해당 사항 없음

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# IX. 계열회사 등에 관한 사항 ## 계열회사 현황 (요약) - 기준일: 2023년 11월 30일 - 기업집단의 명칭: 계열회사 수 - 상장: 0 - 비상장: 2 - 총계: 2 - 상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)'를 참조하십시오. ## 타법인 출자 현황 (요약) - 기준일: 2023년 11월 30일 - 출자목적에 따른 현황 - 출자회사 수: 5 - 총 출자금액: 508,141 백만원 - 기말장부가액: 543,878 백만원 - 평가손익: 35,737 백만원 - 상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)'를 참조하십시오.

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# X. 대주주 등과의 거래내용 1. 대주주에 대한 신용공여는 없습니다. 2. 대주주와의 자산 양수도는 없습니다. 3. 대주주와의 영업 거래는 없습니다. 4. 대주주 이외의 이해관계자와의 거래도 없습니다.

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# XI. 투자자 보호를 위한 추가 사항 1. **공시 내용 및 변경 사항** 해당 사항은 없습니다. 2. **우발 부채 관련 사항** - 2-1. 주요 소송 사건: 해당 사항 없음. - 2-2. 담보용 어음 및 수표 현황: 해당 사항 없음. - 2-3. 채무 보증 현황: 해당 사항 없음. - 2-4. 채무 인수 약정 현황: 해당 사항 없음. - 2-5. 기타 우발 채무: 해당 사항 없음. 3. **제재 관련 사항** - 3-1. 제재 현황: 해당 사항 없음. - 3-2. 한국거래소로부터의 제재: 해당 사항 없음. - 3-3. 단기 매매 차익 발생 및 반환: 해당 사항 없음. 4. **기타 주요 사항** 회사는 2023년 12월 7일 이사회 결의를 통해 삼성증권과 한국투자증권과 560억원의 대출 약정을 체결하였습니다. 이 차입을 위해 회사는 이지스 일반 사모 부동산 투자 신탁 97호 및 25호의 수익증권과 (주) 카이트 제이십호 위탁 관리 부동산 투자 회사의 주식을 담보로 제공하였습니다.

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### 1. 공시 내용의 진행 및 변경 사항 현재로서는 관련된 사항이 존재하지 않습니다.

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## 2. 우발부채 등에 관한 사항 ### 2-1. 중요한 소송 사건 현재 중요한 소송 사건은 없습니다. ### 2-2. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황 해당 사항은 없습니다. ### 2-3. 채무 보증 현황 현재 채무 보증과 관련된 사항은 없습니다. ### 2-4. 채무 인수 약정 현황 현재 채무 인수 약정과 관련된 사항은 없습니다. ### 2-5. 그 밖의 우발 채무 기타 우발 채무에 대한 사항은 없습니다.

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### 3. 제재 등과 관련된 사항 1. 현재 제재 현황에 대한 사항은 없습니다. 2. 한국거래소 등으로부터 받은 제재는 없습니다. 3. 단기 매매 차익 발생 및 반환에 관한 사항은 해당 사항이 없습니다.

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회사는 2023년 12월 7일 이사회 결의를 통해 삼성증권과 한국투자증권과의 협약으로 560억원의 대출을 체결하였습니다. 이 자금은 기존 차입금 상환 및 부대비용에 사용될 예정입니다. 또한, 해당 차입을 위해 회사는 이지스일반사모부동산투자신탁97호와 25호의 수익증권, 그리고 (주)카이트제이십호위탁관리부동산투자회사의 주식을 담보로 제공하였습니다.

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# XII. 상세표 ## 1. 연결대상 종속회사 현황 - **(주)이지스데이터센터위탁관리부동산투자회사** - 설립일: 2020.11.26 - 주소: 서울특별시 영등포구 여의공원로 115, 세우빌딩 14층(여의도동) - 주요사업: 부동산업, 금융업 - 최근사업연도말 자산총액: 15,363백만원 - 지배관계 근거: 기업 의결권의 과반수 소유 - 주요종속회사 여부: 해당사항 없음 - **(주)카이트제이십호위탁관리부동산투자회사** - 설립일: 2021.02.04 - 주소: 서울특별시 강남구 테헤란로 306, 19층 - 주요사업: 부동산업 - 최근사업연도말 자산총액: 51,094백만원 - 지배관계 근거: 기업 의결권의 과반수 소유 - 주요종속회사 여부: 해당 (최근 사업연도말 자산총액이 지배회사 자산총액의 10% 이상인 종속회사) ## 2. 계열회사 현황 - **기준일:** 2023년 11월 30일 - **상장여부:** 비상장 - **회사수:** 2 - (주)이지스데이터센터위탁관리부동산투자회사 - (주)카이트제이십호위탁관리부동산투자회사 ## 3. 타법인출자 현황 - **기준일:** 2023년 11월 30일 - **출자 현황 요약:** - 이지스일반사모부동산투자신탁97호: 비상장, 최초취득일자 2020년 06월 26일, 최초취득금액 113,200백만원 - (주)이지스데이터센터위탁관리부동산투자회사: 비상장, 최초취득일자 2021년 11월 18일, 최초취득금액 300백만원 - (주)카이트제이십호위탁관리부동산투자회사: 비상장, 최초취득일자 2021년 12월 01일, 최초취득금액 15,000백만원 - 이지스일반사모부동산투자신탁248호: 비상장, 최초취득일자 2022년 06월 17일, 최초취득금액 21,200백만원 - 이지스일반사모부동산투자신탁25호: 비상장, 최초취득일자 2022년 12월 09일, 최초취득금액 183,900백만원 모든 종속회사 및 출자 현황은 2023년 11월 30일 기준으로 최신 재무정보를 반영하고 있습니다.

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